Opinie o Apartamenty Central Park Wrocław od Gradi Invest, Wrocław

W listopadzie 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany do użytku w stanie deweloperskim. Nasza ekipa inżynierska z zaangażowaniem dokonała weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne niedociągnięcia. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, czyli komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, upewniając się co do ich zgodności ze standardami. Analiza wykrytych usterek wykazała, że ich liczba była umiarkowana. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła drobnych niedoskonałości, które nie wymagały interwencji specjalistycznej. Druga kategoria obejmowała natomiast wady, które znacząco wpływają na jakość użytkowania lokalu i wymagają zaangażowania wykwalifikowanego fachowca oraz pewnego nakładu finansowego na ich usunięcie. Tynki w mieszkaniu, choć w większości wykonane z dbałością o detale i bliskie ideału, posiadały kilka niewielkich odspojeń, które zostały odnotowane. Stolarka okienna niestety wykazała znaczące wady, które uniemożliwiają jej prawidłowe funkcjonowanie i tym samym konieczna jest jej pilna wymiana. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi pozytywny aspekt odbioru i świadczy o solidności wykonania tej części konstrukcji.

Niektóre usterki:

• Spękania płyty balkonowej
• Pęknięcia i zarysowania
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Odspojenia tynku
• Brak kąta prostego
• Błędny montaż wspornika
• Błędnie zamontowana prowadnica rolety
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Wada fabryczna oszklenia

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Apartamenty Central Park we Wrocławiu. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej analizy wszystkich jego elementów. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dokładnie zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności do lokalu, takich jak taras, ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. Niestety, jakość tynków w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca, co może wymagać dodatkowych prac. Z drugiej strony, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały uznane za wykonane bez zarzutu. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które, co istotne, nie należą do kategorii drobnych czy łatwych do naprawienia. Wskazują one raczej na potrzebę zaangażowania specjalistycznej wiedzy i doświadczonego fachowca do ich usunięcia. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie wykazują żadnych uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Błędna geometria řcian (brak kąta lub płaszczyzny)
• Ciemniejsze plamy przy suficie (podejrzenie zawilgocenia)
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Pęknięcia/zarysowania
• Wgniecenie/wygięcie rusztu grzejnika
• Ubytek tynku
• Brak jednolitości struktury tynku
• Brak kąta prostego
• Zawilgocenia tynku (>3%)
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek
• Brak płaszczyzny řciany
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Zacieki przy zaworach
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego

Odbierając mieszkanie w 2023 roku z inwestycji Central Park we Wrocławiu, sprawdziliśmy przynależności zgodnie z listą kontrolną. W trakcie inspekcji zauważyliśmy ogniska korozji biologicznej rozprzestrzenione w całym mieszkaniu, co było pewnym zaskoczeniem. Firma Gradi Invest konieczna była dokładnego odwodnienia mieszkania po odbiorze, a my przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar termowizyjny. Ponadto, zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące tynków, choć były one raczej średnio istotne. W trakcie inspekcji nie znaleźliśmy prawie żadnych usterek, a te, które udało nam się dostrzec, okazały się być naprawdę łatwe do naprawy - mam nadzieję, że kolejne odbiory będą równie bezproblemowe! Problem pojawił się jednak przy stolarce okiennej, gdzie zauważono pewne wady, choć ich liczba mieściła się w normie - ani za dużo, ani za mało. Zaskoczeniem było to, że wylewki nie posiadały ani jednej wady, co należy uznać za rzadkość. Pomimo kilku niespodziewanych usterek, odbiór mieszkania zakończył się sukcesem. Liczymy, że kolejne przypadki okażą się równie łatwe do naprawy i bezproblemowe. Jeśli chodzi o poprawki, zawsze możemy popracować nad doskonaleniem detali.

Podczas dokonania odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji o nazwie Central Park we Wrocławiu, przeprowadzonej w 2023 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę. Na szczęście, nie stwierdzono istotnych problemów związanych z zawilgoceniem, co z pewnością jest powodem do zadowolenia przyszłych mieszkańców. Jednak, podczas gruntownego oględzin, zauważono nieznaczne odspojenia tynku, które warto naprawić, by uniknąć większych problemów w przyszłości. Ponadto, nasz ekspert zidentyfikował drobne wady w stolarki okiennej, jednak ilość tych usterek mieści się w standardowych normach, co jest pozytywną informacją dla nabywców nieruchomości. Podczas kompleksowej inspekcji inwestycji, nasz inżynier wykrył kilka innych mankamentów, których usunięcie nie powinno wiązać się z dużymi kosztami ani długotrwałymi pracami. Ponadto, ocenił wylewki i stwierdził, że mogłyby zostać wykonane staranniej, ponieważ występowały pewne średniej wagi nieprawidłowości. Dzięki zaangażowaniu i profesjonalizmowi naszego eksperta, możemy zapewnić, że wszystkie problemy zostaną rozwiązane sprawnie i w sposób ekonomiczny, zapewniając przyszłym mieszkańcom pełen komfort i bezpieczeństwo.

W trakcie odbioru mieszkania, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024, nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Proces wykonania wylewek zasługuje na pochwałę, ponieważ zostały one zrealizowane z niezwykłą starannością i precyzją. Podobnie, stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania. Co do liczby wykrytych usterek, można ją określić jako umiarkowaną. Jednakże, co warto szczególnie podkreślić, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia miały charakter drobnych wad, które są stosunkowo łatwe do usunięcia i nie generują wysokich kosztów naprawy. Jedynym obszarem, który wymagałby pewnych poprawek, był sposób położenia tynku w mieszkaniu, który odbiegał od standardów idealnego wykonania.

W lutym 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Gradi Invest. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził każdy aspekt nieruchomości, dbając o to, by nasi klienci otrzymali lokal wolny od wad. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stolarka okienna została poddana szczegółowej analizie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza wysoką jakość zamontowanych elementów. Chociaż początkowo wykryliśmy niewielką liczbę usterek, okazało się, że niektóre z nich stanowią bardzo poważne uchybienia, które mogą generować znaczące koszty napraw. Jest to niestety niepokojący sygnał dotyczący standardów pracy dewelopera oraz jego wiarygodności na rynku. Z drugiej strony, musimy pochwalić ekipę budowlaną odpowiedzialną za prace tynkarskie. Ich kunszt jest godny podziwu – nie znaleźliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości na powierzchniach tynkowanych. Niestety, podczas odbioru ujawniliśmy również błędy w wykonaniu wylewek. Ich poziom znajduje się znacznie poniżej dopuszczalnych norm, co może wymagać dodatkowych prac naprawczych i stanowi istotną wadę techniczną.