Opinie o Hampton Residence Wilanów od Green House Development, Mazowieckie

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Hampton Residence Wilanów natrafiliśmy na problem z lokalnymi zawilgoceniami. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Aby dokładnie zbadać występowanie zawilgocenia, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej. Znalezienie tak dużej liczby usterek podczas odbioru jest niezwykle niepokojące, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że nie należą one do kategorii łatwych do naprawy, lecz są raczej poważne i wymagają profesjonalnego podejścia. Tynk w lokalu został wykonany zgodnie z normami. Podczas odbioru zauważono istotne wady w stolarki okiennej, jednak nie stwierdzono problemów z wylewkami, które okazały się być wykonane bez zarzutu. Zalecamy podjęcie działań naprawczych w przypadku występowania zawilgocenia, aby zapewnić odpowiednie warunki mieszkalne dla przyszłych mieszkańców.

Mieszkanie odebrane od dewelopera Green House Development. Dokonaliśmy kontroli lokalu kamerą termowizyjną. W mieszkaniu odkryto problem z lokalnymi zawilgoceniami. Tynk w tym mieszkaniu został położony w bardzo profesjonalny sposób i nie zawierał żadnych schropowaceń czy nierówności. Wygląd lokalu odbiegał od standardowego m.in. przez to, że klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich. Wylewki prezentują się nienagannie. Wady stolarki okiennej są zbyt duże i konieczna jest jej wymiana. Duża liczba wykrytych przez nas usterek, które są średnie w naprawie wiążą się zazwyczaj z koniecznością konsultacji z fachowcem, który podpowie, w jaki sposób wykonać je prawidłowo za niewielkie pieniądze.

Mieszkanie w ekskluzywnej inwestycji Hampton Residence Wilanów zostało odebrane przez naszego inżyniera w 2021 roku. Po dokładnym badaniu przy użyciu kamery termowizyjnej udało nam się zlokalizować potencjalne ogniska korozji biologicznej. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający, z wyjątkiem obszarów dotkniętych awariami. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, co odbiło się negatywnie na ocenie stolarki okiennej. Tynk był niemal idealny, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości. Wylewki prezentowały się nienagannie. Dodatkowo skoncentrowaliśmy się na identyfikacji ewentualnych zmian wprowadzonych przez poprzedniego lokatora. Wysoka liczba wykrytych usterek, zwłaszcza te bardziej skomplikowane, zdecydowanie zwiększa koszty naprawy, co nie jest korzystnym wynikiem protokołu odbioru mieszkania. Jednakże, nasz inżynier jest gotowy do podjęcia wyzwania i naprawy wszelkich usterek, aby mieszkanie mogło znów zabłysnąć w pełnej krasie!

W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Hampton Residence Wilanów. Na miejscu zauważyliśmy lokalne zawilgocenia, które koniecznie należało osuszyć. Po wykonaniu badania termowizyjnego stwierdziliśmy, że mieszkanie zostało wydane w stanie surowym. Niestety, stolarka okienna posiadała liczne rysy i inne poważne uszkodzenia. Dodatkowo tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny, wymagając pilnej poprawy. Musieliśmy poświęcić sporo uwagi na zbadanie zmian lokatorskich, wprowadzonych na życzenie inwestora. Podsumowując nasze działania, inżynier odnalazł znaczną liczbę istotnych wad, które należały do kategorii poważnych, a niebagatelnych. Sposób wykonania wylewek nie był idealny, zawierał kilka drobnych uchybień, które wymagały poprawy. Na szczęście nasza firma stale dba o jakość usług i zapewniam, że wszystkie zgłoszone usterki zostaną natychmiast naprawione, aby nasi klienci mogli cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem w swoich nowych mieszkaniach.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Green House Development w 2025 roku. Podczas przeprowadzonego badania za pomocą kamery termowizyjnej nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocen. Dzięki tej operacji mogliśmy precyzyjnie ocenić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej. Podczas odbioru lokalu zauważono znaczne wady w stolarki okiennej. Tynk w mieszkaniu wymaga niezwłocznego usunięcia ze względu na bardzo dużą ilość wad. Liczne zmiany wprowadzone przez lokatorów spowodowały dodatkową pracę podczas odbioru technicznego, ponieważ układ mieszkania znacząco różnił się od pozostałych lokali w budynku. Nasz inżynier wskazał wiele usterek, które ujawniono podczas odbioru, a niektóre z nich są na tyle poważne, że mogą sprawić problemy podczas naprawy. Na koniec, wylewki prezentują się w nienagannym stanie.

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Hampton Residence Wilanów. Należy podkreślić, że lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że podlegał ocenie pod kątem zgodności z normami budowlanymi i umową. W celu dokładnej weryfikacji potencjalnych zawilgoceń oraz ukrytych wad, zastosowaliśmy specjalistyczne badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała obecności żadnych zacieków ani ukrytych zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt i świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej w tych obszarach. Niemniej jednak, w trakcie kompleksowego odbioru, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości i usterek. Chociaż większość z nich to kwestie, które mogą zostać skorygowane przez doświadczonego fachowca, wymagają one bezwzględnej interwencji i poprawy ze strony dewelopera przed finalnym przekazaniem kluczy. Szczególnie rażący był sposób położenia tynków w mieszkaniu, który pozostawiał wiele do życzenia i znacząco odbiegał od przyjętych standardów jakościowych oraz sztuki budowlanej. Z drugiej strony, stan wylewek podłogowych został oceniony bardzo pozytywnie, uznając je za niemal idealne, z jedynie minimalnymi, akceptowalnymi odchyleniami, które nie wpływają na funkcjonalność. Niestety, stolarka okienna prezentowała się w bardzo złym stanie, wykazując liczne uszkodzenia mechaniczne, rysy na szybach i ramach, a także problemy z montażem i regulacją, co może prowadzić do nieszczelności i strat ciepła. Taki stan kluczowych elementów wykończeniowych, zwłaszcza stolarki okiennej, budzi poważne zastrzeżenia i nie najlepiej świadczy o ogólnej jakości wykonania w ramach całej inwestycji Hampton Residence Wilanów, wymagając pilnej uwagi i naprawy ze strony wykonawcy.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Hampton Residence Wilanów. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne. Dzięki tej zaawansowanej metodzie, po dokładnej analizie obrazów termicznych, z satysfakcją możemy potwierdzić brak jakichkolwiek niepokojących zacieków, zawilgoceń czy mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród. Niestety, podczas oględzin stolarki okiennej odnotowaliśmy szereg istotnych wad. Zauważono liczne rysy na powierzchniach szyb i ram, a także inne poważne usterki, takie jak niedokładne spasowanie elementów czy uszkodzenia mechaniczne, które wymagają niezwłocznej interwencji dewelopera w celu ich naprawy lub wymiany. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie, charakteryzując się odpowiednią równością i gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Tynki ścienne i sufitowe zostały wykonane z ogólnie dobrą starannością. Mimo kilku drobnych, nieistotnych z punktu widzenia konstrukcji, niedoskonałości, ich jakość jest zadowalająca. Podsumowując, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o różnym stopniu złożoności. Wiele z nich, choć na pierwszy rzut oka może wydawać się drobnych, w rzeczywistości generuje potencjalnie wysokie koszty naprawy, wymaga konsultacji z doświadczonymi fachowcami lub interwencji specjalistów, co może opóźnić proces wykańczania mieszkania i zwiększyć ogólne wydatki. Zalecamy szczegółowe omówienie wszystkich wykrytych nieprawidłowości z deweloperem.

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, nasza firma przeprowadziła szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Green House Development, co miało miejsce we wrześniu 2025 roku. Z przyjemnością informujemy, że podczas wnikliwej analizy stanu technicznego lokalu, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło brak mostków termicznych oraz prawidłowe wykonanie izolacji, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania. Szczegółowej weryfikacji poddano również elementy przynależne do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Nasz inżynier dokładnie ocenił jakość ich wykonania przez dewelopera Green House Development, zwracając uwagę na detale konstrukcyjne i estetyczne, aby zapewnić ich pełną funkcjonalność i bezpieczeństwo. Niestety, analiza stanu stolarki okiennej i drzwiowej wykazała pewne niedociągnięcia, które oceniamy jako niezbyt zadowalające. Stwierdzono m.in. drobne rysy, niedokładności montażowe oraz problemy z regulacją, co wymaga interwencji dewelopera w celu ich usunięcia. Pozytywnym aspektem jest stan wylewek podłogowych, które zostały wykonane prawidłowo i nie wykazują żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. W odniesieniu do tynków, odnotowano wady o średnim stopniu znaczenia. Obejmowały one głównie drobne nierówności oraz miejscowe niedoskonałości powierzchni, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają poprawek dla uzyskania optymalnego efektu estetycznego i technicznego. Podsumowując, podczas niniejszego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek. Choć ich liczba nie była rekordowa w porównaniu do niektórych naszych wcześniejszych doświadczeń, należy podkreślić, że wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy i precyzyjnych działań naprawczych. Nie są to usterki proste do usunięcia, a ich prawidłowa eliminacja będzie wymagała zaangażowania doświadczonych fachowców oraz ścisłej współpracy z deweloperem w celu zapewnienia trwałego i satysfakcjonującego rozwiązania.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania
• Nadlewy farby
• Spękanie tynku przy kotwie przegrody tarasowej
• Luźne kotwienie balustrady
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej i kątownika tynkowanego
• Zarysowany pakiet szybowy
• Trwałe zabrudzenia ramy okiennej
• Zarysowana ościeżnica drzwi wejściowych
• Uszkodzona klamka drzwi wejściowych
• Pęknięty tynk
• Uszkodzona warstwa lakieru
• Ubytek tynku
• Brak widocznej dylatacji posadzki
• Brak kąta (9mm/2m)

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny nowo nabytego mieszkania od dewelopera. Naszym celem było szczegółowe zweryfikowanie stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem właścicielowi, zapewniając pełne bezpieczeństwo i zgodność z obowiązującymi normami budowlanymi. Po dokładnej wizualnej inspekcji oraz z wykorzystaniem specjalistycznych urządzeń pomiarowych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń. To kluczowy wskaźnik prawidłowego wykonania izolacji przeciwwilgociowej oraz szczelności całej konstrukcji budynku. Mieszkanie zastaliśmy w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że jest przygotowane do dalszych prac wykończeniowych zgodnie z indywidualnymi preferencjami nabywcy. W ramach procedury odbioru, mieszkanie zostało szczegółowo sprawdzone kamerą termowizyjną. Ta zaawansowana technika pozwoliła na identyfikację ewentualnych mostków termicznych oraz nieszczelności w izolacji termicznej, jednak w tym przypadku nie stwierdzono znaczących anomalii, które mogłyby wpływać na komfort cieplny lub generować straty energii. Upewniliśmy się również, że przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, zostały wykonane w prawidłowy sposób. Oznacza to zgodność z projektem budowlanym, brak widocznych wad konstrukcyjnych, a także ich pełną funkcjonalność i estetykę, co jest istotne dla komfortu użytkowania. Niestety, średni stan stolarki okiennej, charakteryzujący się drobnymi rysami na ramach, niedoskonałościami w regulacji oraz miejscowymi niedociągnięciami estetycznymi, negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Zalecamy zwrócenie uwagi dewelopera na te kwestie w celu ich poprawy. Tynk w mieszkaniu prezentował się bardzo dobrze, był bliski ideału pod względem gładkości i równości powierzchni, co jest podstawą do dalszych prac malarskich. Niemniej jednak, posiadał kilka małych, lokalnych odspojeń, które wymagają punktowej interwencji i uzupełnienia, aby zapewnić trwałość i estetykę wykończenia. Wszystkie usterki, jakie zostały wskazane przez naszego inżyniera podczas szczegółowego odbioru, są na tyle nieskomplikowane i drobne, że ich usunięcie nie powinno stanowić problemu dla średnio doświadczonego specjalisty w dziedzinie napraw budowlanych. Nie wpływają one na fundamentalną integralność konstrukcyjną nieruchomości ani na bezpieczeństwo jej użytkowania, a ich naprawa jest relatywnie prosta i szybka. Co więcej, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – charakteryzowały się idealną równością, poziomem i brakiem jakichkolwiek pęknięć czy innych wad, co stanowi solidną podstawę pod montaż finalnych posadzek i jest bardzo pozytywnym aspektem tej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia.
• Brak szczelności elewacji.
• Zabrudzenia.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Błędna regulacja drzwi wejściowych.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Brak kąta prostego.
• Brak podłączenia instalacji.