797 014 014
Rezerwuj usługę
Podczas odbioru technicznego mieszkania, które zostało przekazane w stanie deweloperskim, nasz inżynier przeprowadził kompleksową weryfikację wszystkich kluczowych elementów nieruchomości. Dokładnie zweryfikowano obecność zawilgoceń, nie stwierdzając jednak żadnych niepokojących ani istotnych ognisk wilgoci, co jest pozytywnym aspektem. W ramach kompleksowej oceny przeprowadziliśmy również szczegółowe pomiary termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych lub innych nieprawidłowości izolacyjnych, które mogłyby wpływać na efektywność energetyczną lokalu. Ponadto, w zakres naszych działań weszła inspekcja przynależności lokalu, w tym ogródka oraz garażu, gdzie również dokonano szczegółowej weryfikacji ich stanu technicznego. Niestety, podczas szczegółowej inspekcji wnętrza mieszkania, stwierdzono szereg poważnych usterek. Przede wszystkim, jakość wykonania tynków oceniono jako bardzo niską, charakteryzującą się licznymi nierównościami, pęknięciami oraz brakiem odpowiedniej gładkości, co wymaga pilnej interwencji i poprawek. Analiza stanu wylewek podłogowych ujawniła znaczące odstępstwa od obowiązujących norm budowlanych, w tym nierówności przekraczające dopuszczalne tolerancje oraz potencjalne problemy z ich wytrzymałością i poziomowaniem, co może skutkować trudnościami przy układaniu podłóg. Dodatkowo, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, z uwagi na widoczne wady montażowe, uszkodzenia mechaniczne oraz potencjalne problemy ze szczelnością, co może wpływać na komfort użytkowania i efektywność energetyczną lokalu. Podsumowując, przeprowadzony odbiór techniczny nieruchomości ujawnił szereg poważnych nieprawidłowości i usterek, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia i wymagają natychmiastowej uwagi oraz naprawy ze strony dewelopera, aby zapewnić zgodność z umową i standardami budowlanymi. Nasz inżynier zarejestrował znaczną liczbę defektów, które kwalifikują się jako poważne i wymagają pilnego usunięcia.
Znalezione usterki (21):
- Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
- Brak obróbki otworu wentylacyjnego
- Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
- Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
- Brak podłączenia instalacji (brak weryfikacji)
- Brak otworu wentylacyjnego
- Błędna lokalizacja otworu wentylacyjnego okapu
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
- Trwałe zabrudzenia (brak weryfikacji, PN-EN 1279:2018)
- Brak maskownic w szafkach
- Problem z zamkiem drzwi wejściowych
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
- Brak maskownicy nawietrzaka
- Brak maskownic otworów odwadniających
- Brak regulacji
- Uszkodzenie kółka prowadnicy
- Brak możliwości otwierania ręcznego
- Brak dwóch gniazd elektrycznych
- Błędnie wykonane czyszczaki
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
- Brak skoszonej trawy
