Opinie o Osiedle Jarzębinówka II od Grupa Fajna, Zielonki

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy lutym 2022 r. Dostrzegliśmy liczbę usterek na poziomie większym niż dolna granica, ale o bardzo poważnym charakterze to niepożądany efekt odbioru, ponieważ wiąże się ze sporymi wydatkami i koniecznością pomocy fachowca.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Grupa Fajna, które zostało oddane do użytku w roku 2022. Nieruchomość została przekazana w stanie surowym, co wymagało od nas szczególnej uwagi podczas inspekcji. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, które jest kluczowe w identyfikacji potencjalnych problemów z wilgocią. Zauważyliśmy, że osiedle Jarzębinówka II, na którym znajduje się odbierane mieszkanie, boryka się z powszechnym problemem powstawania zawilgoceń w lokalach. Skala oraz liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, są niestety znacząco powyżej przeciętnej. Wiele z nich należy do kategorii wad poważnych, wymagających specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich usunięcia, co stanowi wyzwanie zarówno dla właściciela, jak i dla wykonawcy. W szczególności odnotowaliśmy istotne wady tynków, takie jak odspojenia, które mogą wpływać na estetykę i trwałość wykończenia. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i świadczy o staranności wykonawcy w tym aspekcie. Niemniej jednak, ogólna ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekracza dopuszczalne normy, co budzi nasze zaniepokojenie.

W ramach inwestycji Osiedle Jarzębinówka II przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokonał kompleksowej inspekcji, w tym badania termowizyjnego, aby wykryć wszelkie potencjalne nieprawidłowości. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy znajdują się na liście i są zgodne ze standardami. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami, co wymaga dalszej analizy i interwencji. Średnia liczba usterek w tym przypadku była umiarkowana, jednakże wykryte wady, takie jak te dotyczące tynków, wymagają interwencji specjalistów i wiążą się z koniecznością poniesienia pewnych nakładów finansowych. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wylewkach, a szyby i ramy okienne były w doskonałym stanie. Należy zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od typowego ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez klienta deweloperowi, co mogło wpłynąć na ostateczny stan mieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w 2022 roku, nasza kamera termowizyjna wykryła znaczną ilość zawilgoceń, które będą wymagały naszej uwagi. Dodatkowo, sprawdziliśmy także miejsce parkingowe, które jest przynależnością lokalu. Jednakże, musimy zwrócić uwagę na fakt, że tynk został wykonany bardzo niestarannie i wymaga poprawy. Liczne zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów spowodowały dodatkowe wyzwania podczas odbioru technicznego, ponieważ plan pomieszczeń znacząco różnił się od innych mieszkań w tym budynku. Ilość wad i usterek znacząco przekracza normy. Wylewki zostały wykonane na poziomie, który jest zgodny z większością inwestycji. Podczas przeprowadzania odbioru technicznego zaobserwowaliśmy dużą liczbę usterek, które nie zostaną naprawione tanio, ponieważ należą do kategorii poważnych i kosztownych. Mimo to, jesteśmy pewni, że dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu uda nam się przywrócić to mieszkanie do idealnego stanu. Bierzemy na siebie wyzwanie naprawy i ulepszenia tego lokalu, aby przyszły właściciel mógł cieszyć się wysokim standardem i komfortem.

W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków i zawilgocenia. Jednakże sposób, w jaki został położony tynk w tym mieszkaniu, pozostawiał wiele do życzenia. Podczas odbioru zidentyfikowano umiarkowane problemy z wylewkami. Istotne wady stolarki okiennej, takie jak liczne rysy oraz inne poważne usterek, również zostały odnotowane. Podczas przeprowadzania odbioru technicznego zauważyliśmy dużą liczbę usterek, których naprawa nie będzie możliwa przy niskich kosztach, ze względu na ich poważny charakter i wysokie koszty. Mimo napotkanych trudności, jesteśmy zdecydowani podejść do tych wyzwań z determinacją i profesjonalizmem, dbając o najwyższą jakość usług oraz satysfakcję naszych klientów.

Budowa os. Jarzębinówka II nie została jeszcze zakończona. O jakim odbiorze lokalu jest mowa?

Deweloper nie odpada na zgłoszenia z tytułu rękojmi. Wiele wad wyszło podczas użytkowania lokalu. Deweloper nie nie reaguje na ponaglenia odnośnie zgłoszeń. Bardzo utrudniony kontakt od początku współpracy.