Opinie o Nowa Fajna 2.0 od Grupa Fajna, Zielonki

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy lipcu 2022 r. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. W sprawdzanym przez nas mieszkaniu sprawdziliśmy poziom zawilgocenia przy użyciu kamery termowizyjnej. Fajna zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń w lokaluch. Mieliśmy za zadanie dodatkowo sprawdzić zmiany lokatorskie w mieszkaniu. W trakcie odbioru wychwyciliśmy bardzo dużo usterek o średniej randze, można je naprawić z pomocą fachowca niskim nakładem finansowym. Tynki w tym lokalu pozostawiały sporo do życzenia i wymagały kilku poprawek. Na tej inwestycji stan wylewek pozostawiał dużo do życzenia. Wykryłem istotne wady. Ilość wad i usterek przekracza znacząco normę.

Podczas odbioru mieszkania w ramach inwestycji "Fajna", mieliśmy okazję zauważyć kilka istotnych detali. Warto wspomnieć, że mieszkanie było wciąż w stadium deweloperskim, czyli nie było jeszcze w pełni wykończone. Niemniej jednak, zacieki i zawilgocenia nie zostały odnalezione, co z pewnością jest dobrym znakiem. Podczas naszej inspekcji, skupiliśmy się także na ocenie jakości elementów przynależących do mieszkania, które zostały wykonane przez dewelopera. Okazało się, że stolarka okienna jest w średnim stanie, z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi usterekami. Przeciętna liczba usterek, które zwykle napotykamy podczas takich odbiorów, sugeruje, że mogą być ich więcej niż kilka. Niemniej jednak, jeśli nie wymagają one kosztownych napraw, możemy uznać, że sytuacja nie jest zła. Chciałbym także zwrócić uwagę na wylewki w mieszkaniu, które nie wykazują żadnych uszkodzeń. Jest to bardzo pozytywny aspekt. Ponadto, należy docenić umiejętności tynkarzy odpowiedzialnych za wykonanie tego mieszkania. Nie zauważyliśmy żadnych odspojonych tynków, nierówności ani innych wad. Ich kunszt zasługuje na pochwałę. Podsumowując, mimo że mieszkanie jest jeszcze w trakcie prac wykończeniowych, dostrzegamy jego potencjał i doceniamy jakość wykonanych prac w zakresie glazury i tynków. Bez wątpienia, po drobnych poprawkach i końcowym wykończeniu, to mieszkanie zyskałoby na wartości i mogłoby stać się prawdziwym klejnotem.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Fajna Dokonaliśmy również pomiaru za pomocą termowizji. Brak ognisk korozji biologicznej. przynależności to przynależności tego lokalu, które również skontrolowaliśmy Lokal był w stanie deweloperskim. Tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, lecz zawierał lekkie, mało znaczące wady. Odbieraliśmy mieszkanie o liczbie usterek na poziomie przeciętnym, które można naprawić w miarę sprawnie, z niewielką pomocą fachowca lub wydając niewielki budżet to efekt często akceptowalny. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, ale ilość wad mieści się w normie: nie jest ich ani więcej ani mniej. Wylewki prezentują się nienagannie.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji "Fajna". Mieszkanie, które zostało nabyte przez klienta w stanie deweloperskim, poddaliśmy wnikliwej analizie, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Dzięki zastosowaniu tej technologii udało nam się zidentyfikować i udokumentować obecność wilgoci, co skutkowało koniecznością podjęcia przez dewelopera działań naprawczych w tym zakresie. Z przyjemnością odnotowujemy, że jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę i świadczy o staranności wykonawcy. W trakcie inspekcji tynków wykryliśmy drobne niedoskonałości, które zakwalifikowaliśmy jako wady nieistotne. Chociaż stwierdzone usterki są stosunkowo łatwe do naprawienia i nie powinny stanowić większego wyzwania dla przeciętnego fachowca, ich liczba jest nieco większa niż można by oczekiwać. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się niezadowalający i budzi pewne zastrzeżenia, co rzutuje negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Fajna, który odbył się w 2023 roku, nasz inżynier dokładnie zbadał przydzielone mu przynależności. Cieszymy się, że nie wykrył on żadnych ognisk korozji biologicznej. Niestety, średnia liczba wykrytych usterek była przeciętna. Ale dobre wieści są takie, że naprawa wykrytych usterk nie generuje wysokich kosztów, co jest korzystne dla naszych klientów. Podczas inspekcji stwierdzono jednak, że stolarka okienna ma znaczne wady, które koniecznie trzeba usunąć. Dodatkowo, wykonanie tynkowania pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Wszystkie te wady zostaną naprawione, aby mieszkanie spełniało oczekiwania naszych klientów i byli zadowoleni z wykonanej pracy przez naszego inżyniera.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji "Fajna". Nasza firma specjalizuje się w badaniu jakości wykonania mieszkań pochodzących od deweloperów. Nasz doświadczony inżynier sprawdził wszelkie przynależności, takie jak balkon, ogródek, miejsce postojowe, strych/poddasze. Cieszymy się, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani oznak wilgoci. Skorzystaliśmy z termowizji, aby dokładnie zbadać ewentualne problemy. W toku kontroli, zidentyfikowaliśmy kilka wad w stolarki okiennej, jednak ilość tych usterek mieści się w normach. Co do wykrytych usterek, ich liczba jest przeciętna. Niemniej jednak, naprawa tych usterek, zgodnie z raportem naszego inżyniera, prawdopodobnie wiąże się z umiarkowanymi kosztami. Nie jest to jednak nieakceptowalna sytuacja. Dodatkowo, odkryliśmy potrzebę poprawek w wygładzeniach na posadzkach i tynkach w tym konkretnym lokalu. Z pewnością można by je jeszcze polepszyć.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Fajna", odbiór miał miejsce w roku 2023. Podczas naszej wizyty dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności, w tym szczególnie interesujący ogródek. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić stan izolacji cieplnej budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową praktyką. Deweloper został zobowiązany do niezwłocznego usunięcia wszelkich wykrytych zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Zauważyliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne niedoskonałości, które wymagały interwencji. Ogólna liczba usterek w tym mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można było naprawić stosunkowo szybko i przy niewielkich nakładach finansowych lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do zadowalającego efektu końcowego. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze. Jednakże, stan wylewek okazał się znacząco gorszy niż przeciętna rynkowa, co stanowiło najbardziej problematyczny aspekt odbioru i wymagało szczególnej uwagi.

Podczas odbioru mieszkania w kwietniu 2023 roku, zwróciliśmy uwagę na stan surowy lokalu. Nasz inżynier przeprowadził szczegółowy pomiar przy użyciu termowizji, potwierdzając jednocześnie poprawność wykonania przynależności, takich jak balkon, ogródek, miejsce parkingowe oraz strych/poddasze. Badanie kamerą ujawniło liczne zawilgocenia rozmieszczone w różnych miejscach, bez jednoznacznego źródła. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów z elementami okiennymi ani wylewkami, które okazały się być bez zarzutu. Wykonawca tynków zasłużył na wyróżnienie za solidną pracę. W sumie, mieszkanie posiadało średnią liczbę usterek, które można było łatwo naprawić z minimalnym wsparciem fachowca lub niewielkim nakładem finansowym, co jest akceptowalnym efektem finalnym. To sprawia, że zdaniem inżyniera, nabywca będzie mógł cieszyć się swoim nowym miejscem zamieszkania bez większych przeszkód. Dlatego też jesteśmy przekonani, że mieszkanie spełni oczekiwania i stanie się komfortowym i bezpiecznym domem dla jego przyszłego mieszkańca.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony we wrześniu 2023 roku. Podczas przeprowadzonego przez nas sprawdzenia mieszkania w stanie deweloperskim, zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Badanie za pomocą kamery ujawniło występowanie licznych zawilgocen w różnych miejscach lokalu, bez jednoznacznego źródła. Tynki wymagały znacznych poprawek, a wylewki zawierały kilka elementów wymagających uwagi. Liczba zauważonych usterek była znacząca, co stanowi niezwykle niepokojącą sytuację, zwłaszcza biorąc pod uwagę trudność ich usunięcia - są to poważne problemy, które wymagają specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Ponadto, stwierdziliśmy, że wady w stolarce okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Dlatego też, zdecydowanie odradzamy to mieszkanie jako inwestycję, z uwagi na zaawansowane problemy techniczne, które napotkaliśmy podczas odbioru.

Źle wykonana izolacja ścian zewnętrznych - skutek kilkukrotne zalewanie mieszkania. Wadliwa instalacja podłogowa, kilkukrotne zalewanie mieszkania. Patodeweloper, odmawia uznawania szkód i napraw.