Deweloper · 1 inwestycja
Opinie z 4 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Z 4 odbiorów technicznych
Odbiór
Elementy wykonania
Źródło danych4 odbiory techniczne wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 43 usterek w 1 inwestycji
5 zgłoszeń
Przykłady: brak podłączenia instalacji/brak możliwości weryfikacji, brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia, niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
4 zgłoszenia
Przykłady: pęknięcia/zarysowania, pęknięcia/zarysowania wg pn-b 10110:2005, pęknięcia struktury
3 zgłoszenia
Przykłady: trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg pn-en 1279:2018, trwałe zabrudzenia i nierówności schodów, trwałe zabrudzenia elewacji
2 zgłoszenia
Przykłady: drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji
2 zgłoszenia
Przykłady: ubytek w elewacji
Najnowsze odbiory
Znalezione usterki (14):
Znalezione usterki (15):
Znalezione usterki (14):
1 inwestycja
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 8 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Grupa LUXORO. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 1 inwestycji na terenie 1 województwa: Pomorskie.
Ustka · 4 odbiory
Inwestycja Luxoro Park zbudowana przez dewelopera Grupa LUXORO jest położona w mieście Ustka. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Najczęstsza usterka: Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
Pewny Lokal
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
4 wpisy
Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.
stan wykonania dewloperski fatalny, stolarka okienna, tynki,
Zgadzam się z przedmówcami , bardzo nieprofesjonalne podejście dewelopera, kontakt po podpisaniu aktu i zapłaceniu należnej mu kwoty jest gwarancja utraty kontaktu. Liczne usterki do dziś nie zostały usunięte mimo podpisania w zeszłym roku protokołu z wykazem usterek . Kierownik budowy nie potrafi wyegzekwować od podwykonawców należytego wykonania prac, złe ocieplenie fundamentów - skutkuje zimna podłogą w szczytowym pokoju, odpadająca elewacja, śmieci zakopane w ogródku, rynny wykonane tylko w części , zaciekający balkon, brak regulacji okien które są bardzo niskiej jakości to tylko niektóre niedociągnięcia. Deweloper nie odbiera telefonów , nie podejmuje rozmowy w celu rozwiązania problemów. Sprawą zajmuje się prawnik . Nie polecam , a przyszłych kupujących przestrzegam , zanim kupicie lokal od Luxoro zróbcie odbiór z rzeczoznawcą może unikniecie problemów!
Skandaliczne wykonanie.Okna nie są zespolone,widoczna szpara o grubości ok 1 mm.Fachowiec którego poprosiłem odpłatnie o wyregulowanie okien po dokonaniu oględzin na miejscu zakomunikował mi,że okna są niekompletne z widocznymi po okuciach otworami i w związku z tym nie podejmuje się ich wyregulowania. Taras na I piętrze wykonany wadliwie bo nie ma opierzenia z blachy i izolacji wodnej,izolację wykonano z "folii w płynie".Taras zacieka a wilgoć przedostała się do pokoju i teraz "wchodzi" dalej na korytarz. Piętro niżej u sąsiada widoczne na suficie zacieki i grzyb. Deweloper nie reaguje na nasze zgłoszenia, nie jest skłonny do wykonania poprawek. Kierownik budowy niekompetentny a Prezes widoczny na budowie bardzo sporadycznie .Małe pokoje mają wadliwie wykonaną podłogówkę, pokoje są zimne.
Chyba w uzgodnieniu z sąsiadami skierujemy sprawę do sądu o obniżenie ceny zakupu.
Wszystko idealnie do czasu podpisania aktu notarialnego.
Po tym fakcie z dnia na dzień komunikacja coraz gorsza.
Usunięcie usterek z protokołu zdawczo odbiorczego realizowane opieszale.
Okna nie wyregulowane do dziś.
Tłumaczenie: nie możemy pana zostać, a nikt nie dzwonił.
To zaczy od 10 miesiącach po odbiorze.
Przeciekające tarasy.
A teraz informacja, że Zakład Usług Wodnych Słupsk odcina z dniem 01.04.2024 dostarczanie wody i odbiór scieków, wypowiedzenie umowy przez dewelopera - jako właściciela liczników głównych.
Ogólnie lipa
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Aktualizacja 28.02.2023
W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą Grupa LUXORO.
Grupa LUXORO, a dokładnie LUXORO Invest istnieje na rynku budowlanym już od 2001 roku. Firma odpowiedzialna jest za realizację kameralnych inwestycji mieszkaniowych, które znajdują się w okolicach Słupska. Deweloper cieszy się zainteresowaniem klientów, dzięki czemu tworzy z jeszcze większym zaangażowaniem, dbając o wysoki standard i bezpieczeństwo realizowanych inwestycji.
Jesteśmy firmą, która z chęcią pomoże przeanalizować umowy – deweloperskie, rezerwacyjne czy przenoszące własność, aby upewnić się, że są sporządzone w sposób zabezpieczający interesy naszych klientów.
Odbiór techniczny jest jednym z podstawowych kroków przed zawarciem umowy przyrzeczonej z deweloperem. Nasi inżynierowie wielokrotnie pomogli podczas odbioru technicznego wybudowanych przez dewelopera mieszkań. Chętnie odbiorą także mieszkanie zbudowane przez dewelopera o nazwie Grupa LUXORO.
Opublikowano 2023-02-28, aktualizacja 2023-02-28.
797 014 014
Rezerwuj usługę
