Opinie o Luxoro Park od Grupa LUXORO, Ustka

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Grupa LUXORO, który miał miejsce w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych zauważalnych wad. Z należytym uznaniem należy odnieść się do pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za tynkowanie – nie wykryliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych niedoskonałości. Stolarka okienna również prezentuje się bez zarzutu, zarówno pod względem stanu, jak i jakości wykonania. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka, co jest bardzo dobrą wiadomością. Co więcej, stwierdzone niedociągnięcia są łatwe do naprawienia, ponieważ ich usunięcie nie wymaga specjalistycznej wiedzy ani angażowania dodatkowych fachowców, co przekłada się na oszczędność czasu i środków finansowych dla przyszłego właściciela.

Znalezione usterki (14):

• Ubytek w elewacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +24

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny lokalu. Dokładnie zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, w tym miejsca postojowego, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i nie wykazują żadnych wad. Niestety, w przypadku tynków musimy wskazać na znaczące niedociągnięcia. Zostały one wykonane w sposób bardzo niestaranny, co będzie wymagało fachowych poprawek. Co do obsługi klienta w biurze dewelopera Grupa LUXORO, możemy ją ocenić wyłącznie pozytywnie – była ona wzorowa i zasługuje na pochwałę. Usterki, które udało nam się zaobserwować, są co do zasady łatwe w naprawie i nie powinny stanowić większego problemu dla przeciętnego fachowca. Należy jednak zaznaczyć, że ich liczba jest nieco większa niż można by oczekiwać, co warto mieć na uwadze. Wylewki natomiast zostały wykonane w sposób bardzo staranny i nie budzą żadnych zastrzeżeń.

Znalezione usterki (15):

• Pozostawione naklejki na szybach.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +19

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Grupa LUXORO, który miał miejsce w roku 2025. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne nieruchomości, aby wykluczyć potencjalne problemy z izolacją termiczną i mostkami cieplnymi. Dodatkowo, z należytą starannością sprawdziliśmy obecność zawilgoceń oraz ich ewentualne źródła. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Nasz zespół inżynierów dokonał również oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały starannie przygotowany ogród oraz funkcjonalny taras, a także dedykowane miejsce postojowe. Kiedy przystępowaliśmy do odbioru mieszkania, zastaliśmy je w stanie idealnym, w pełni gotowe do zamieszkania, co oznacza, że było ono wykończone w standardzie "pod klucz". Podczas szczegółowego przeglądu lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, które często bywają źródłem usterek. Niestety, podczas odbioru samego lokalu wykryliśmy szereg istotnych wad dotyczących wylewek, które wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji. Stan szyb oraz ram okiennych oceniliśmy jako bez zarzutu, co świadczy o dobrej jakości stolarki okiennej. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze i najbardziej efektywne metody ich naprawy. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Grupa LUXORO stała na wzorowym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie i stanowi przykład dla innych firm.

Znalezione usterki (14):

• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak wykończenia.
• Brak pionu.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +11

Mieszkanie zostało odbierane w 2023 roku i co za niesamowita przygoda to było! Nasz zespół nieustraszonych inżynierów postanowił zaszaleć i nie tylko sprawdzić jedną, ale aż dwie przynależności - takie przynależności, że aż gwizdy poleciały! Oczywiście, nie mogło zabraknąć ognisk korozji biologicznej w całym mieszkaniu, bo przecież kto nie lubi trochę pikanterii w życiu? Ale spokojnie, grupa LUXORO postawiła na dokładności i doprowadziła mieszkanie do idealnej kondycji, jakby byli mistrzami w wysychaniu rzeczy.

Ale to jeszcze nie koniec! Stolarka okienna postanowiła nas wszystkich zaskoczyć, prezentując się w naprawdę "złym" stanie - prawdziwa gwiazda rocka, która chciała zrobić nam niezły show! Trochę nieładnie dla inwestora, ale cóż, każdy z nas ma chwile słabości. Na szczęście, panowie od wylewek postanowili powalczyć o tytuł mistrzów staranności, wykonując swoją pracę tak dokładnie, jakby składali układankę z tysiąca części. Oczywiście, nie zabrakło też troszkę poprawek w tynku - takie drobne usterki, które czekają tylko na nasze małe poprawki, jak zabawa w kreskówki z lat 90.

Podczas odbioru mieszkania udało nam się również zauważyć całkiem sporo błędów i nieprawidłowości, które naprawdę robią wrażenie! To jakbyśmy byli na wycieczce po lunaparku pełnym atrakcji. Na szczęście, wszystkie te błędy są łatwe do naprawienia, jakbyśmy mieli magiczne zaklęcie i mogli je zniknąć z miejsca. I co najważniejsze, nie wiążą się z żadnymi kosztami! W końcu, jak mówią, najlepsze rzeczy w życiu są za darmo, prawda?

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji Grupa LUXORO w grudniu 2024 roku. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Miejsce postojowe stanowi element przynależący do lokalu, który jakość wykonania przez dewelopera Grupa LUXORO również poddaliśmy rzetelnej kontroli. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była bardzo niezadowalająca. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie. Jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia. Usterki, które zostały zidentyfikowane, mogą być określone jako wymagające, ponieważ ich naprawa wiąże się z większymi kosztami. Niemniej jednak, liczba znalezionych nieprawidłowości wydaje się akceptowalna, choć nie jest najmniejsza. Powinniśmy dokładnie zbadać każdy z tych problemów, aby zapewnić, że mieszkanie jest w pełni przygotowane do zamieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Niniejsza notatka podsumowuje wyniki odbioru przeprowadzonego w roku 2025. Mieszkanie w momencie inspekcji znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas dokładnych oględzin nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na elementy przynależące do mieszkania, takie jak taras oraz miejsce postojowe. Jakość ich wykonania przez dewelopera Grupa LUXORO została poddana rzetelnej ocenie. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne wady stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowano ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Wylewki w mieszkaniu okazały się wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać fachowego wsparcia oraz odpowiednich nakładów finansowych, aby proces ten przebiegł bezproblemowo. Tynk w mieszkaniu wykazywał drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek, nie wpływając znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

stan wykonania dewloperski fatalny, stolarka okienna, tynki,

Zgadzam się z przedmówcami , bardzo nieprofesjonalne podejście dewelopera, kontakt po podpisaniu aktu i zapłaceniu należnej mu kwoty jest gwarancja utraty kontaktu. Liczne usterki do dziś nie zostały usunięte mimo podpisania w zeszłym roku protokołu z wykazem usterek . Kierownik budowy nie potrafi wyegzekwować od podwykonawców należytego wykonania prac, złe ocieplenie fundamentów - skutkuje zimna podłogą w szczytowym pokoju, odpadająca elewacja, śmieci zakopane w ogródku, rynny wykonane tylko w części , zaciekający balkon, brak regulacji okien które są bardzo niskiej jakości to tylko niektóre niedociągnięcia. Deweloper nie odbiera telefonów , nie podejmuje rozmowy w celu rozwiązania problemów. Sprawą zajmuje się prawnik . Nie polecam , a przyszłych kupujących przestrzegam , zanim kupicie lokal od Luxoro zróbcie odbiór z rzeczoznawcą może unikniecie problemów!

Skandaliczne wykonanie.Okna nie są zespolone,widoczna szpara o grubości ok 1 mm.Fachowiec którego poprosiłem odpłatnie o wyregulowanie okien po dokonaniu oględzin na miejscu zakomunikował mi,że okna są niekompletne z widocznymi po okuciach otworami i w związku z tym nie podejmuje się ich wyregulowania. Taras na I piętrze wykonany wadliwie bo nie ma opierzenia z blachy i izolacji wodnej,izolację wykonano z "folii w płynie".Taras zacieka a wilgoć przedostała się do pokoju i teraz "wchodzi" dalej na korytarz. Piętro niżej u sąsiada widoczne na suficie zacieki i grzyb. Deweloper nie reaguje na nasze zgłoszenia, nie jest skłonny do wykonania poprawek. Kierownik budowy niekompetentny a Prezes widoczny na budowie bardzo sporadycznie .Małe pokoje mają wadliwie wykonaną podłogówkę, pokoje są zimne.
Chyba w uzgodnieniu z sąsiadami skierujemy sprawę do sądu o obniżenie ceny zakupu.

Wszystko idealnie do czasu podpisania aktu notarialnego.
Po tym fakcie z dnia na dzień komunikacja coraz gorsza.
Usunięcie usterek z protokołu zdawczo odbiorczego realizowane opieszale.
Okna nie wyregulowane do dziś.
Tłumaczenie: nie możemy pana zostać, a nikt nie dzwonił.
To zaczy od 10 miesiącach po odbiorze.
Przeciekające tarasy.
A teraz informacja, że Zakład Usług Wodnych Słupsk odcina z dniem 01.04.2024 dostarczanie wody i odbiór scieków, wypowiedzenie umowy przez dewelopera - jako właściciela liczników głównych.
Ogólnie lipa