Opinie o Libertów Hill od Grupa Rogala, Libertów

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Libertów Hill Mieszkanie wydano w stanie surowym. Lokalne zawilgocenia wymagały koniecznego wysuszenia. Dzięki badaniu przeprowadzonym kamerą termowizyjną mogliśmy określić, czy w mieszkaniu występują jakieś ogniska korozji biologicznej. Wykryte nieprawidłowości i wady w zakresie tynków. Duża liczba wykrytych przez nas uchybień, które są bardziej skomplikowane niż te najłatwiejsze, to finalnie spory wydatek, który nie jest pozytywnym wynikiem odbioru mieszkania. Podczas odbioru technicznego okazało się, że wylewki mogłyby być w lepszym stanie. Ilość wad i usterek przekracza znacząco normę.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór jednego z lokali, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości. Kluczowym elementem inspekcji było badanie kamerą termowizyjną, które miało na celu wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych zawilgoceń. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej nowoczesnej technologii, mogliśmy z całą pewnością stwierdzić, że w mieszkaniu nie występują żadne problemy z wilgocią. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową praktyką. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynków. Z przyjemnością możemy poinformować, że tynki w tym mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, przez co nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych niedociągnięć. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek. Co istotne, żadna z nich nie stanowiła poważnego problemu ani nie generowała potencjalnych strat finansowych, ponieważ wszystkie można było szybko i sprawnie naprawić. Taki obrót spraw pozwolił nam uznać finalny efekt odbioru za satysfakcjonujący. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie. Jest to aspekt, który zdecydowanie nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki okazały się być w niemal idealnym stanie, bez żadnych wad, co stanowiło pozytywny akcent podczas odbioru.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Libertów Hill zwróciliśmy uwagę na kilka istotnych kwestii. Zauważyliśmy brak ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo sprawdziliśmy poprawność wykonania wszelkich przynależności, takich jak np. elementy okienne. Podczas przeglądu zauważyliśmy kilkanaście usterek przy wymienionych elementach oraz stwierdziliśmy konieczność naprawy tynku w kilku miejscach. Natomiast wylewki zostały wykonane starannie i z dbałością o szczegóły. Chociaż liczba wykrytych usterek może wydawać się duża, to z odpowiednią konsultacją specjalisty będą one naprawione sprawnie i skutecznie. Ważne jest, aby każda poprawka została wykonana z należytą starannością, aby mieszkanie spełniało oczekiwania przyszłych mieszkańców.

Odbiór mieszkania dokonany został przed ukończeniem wszystkich prac budowlanych - wnętrze lokalu było już gotowe, wykańczana była elewacja oraz tereny zielone. W mieszkaniu wykryto częściowe zawilgocenia, pęknięcia wylewki oraz uszkodzenia drzwi i okien. Pomimo zadeklarowanego czasu deweloper nie wywiązał się z obowiązku naprawy uszkodzonych elementów- po dwóch miesiącach dokonał weryfikacji. Obsługa inwestycji praktycznie zerowa. Wszystkie usterki są zrzucana na firmy podwykonawcze które nie poczuwają się do odpowiedzialności. Przykładowo: od 3 miesięcy zgłaszany jest problem z drzwiami wejściowymi, które się nie domykały- niepoprawny montaż spowodował rozepchanie ościeżnicy. Ktoś próbował je naprawić młotkiem w skutek czego uszkodził drzwi. Wyregulowane okna po kilku dniach przestały się domykać. Braki w elewacji były uzupełniane już kilka razy- dalej występują defekty. Pełno zacieków. Tereny zielone to głównie mieszanka chwastów, trawy, gliny i gruzu. Ilość drobnych usterek momentami doprowadza do frustracji. Inwestycja opóźniona przez zaniedbania.

Makabra! Uciekłem z tego miejsca po zaproszeniu inżyniera Budownictwa po moich wcześniejszych podejrzeniach kolosalnych wad i partactwa. Oglądnąłem dwa mieszkania na piętrach i przestrzegam przedewszystkim przed tarasami i balkonami! Pomieszczenia pod tarasem są zalewane po każdym deszczu!