Opinie o Młyńska od Grupa Rogala, Busko-Zdrój

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w lutym 2023 roku. Podczas inspekcji, nasz inżynier dokładnie przebadał komórkę i miejsce parkingowe, zwracając uwagę na wszelkie usterki. Problem wilgoci stanowi poważne wyzwanie we wszystkich budynkach inwestycji Młyńska, niestety pojawił się również w tym konkretnym mieszkaniu. Zauważono kilka niedoskonałości w tynkach, a stan wylewek został oceniony jako średni. Podczas odbioru inwestycji, nasz inżynier identyfikował znaczną liczbę nieprawidłowości, które powinny zostać łatwo naprawione przez przeciętnego fachowca. W stolarce okiennej występują pewne wady, jednak ich ilość mieści się w normie - nie jest to ani nadmierna, ani zbyt mała liczba usterek. Dodatkowo zostały sporządzone szczegółowe zalecenia dotyczące napraw oraz dalszych działań mających na celu doprowadzenie mieszkania do pełnej funkcjonalności i estetyki.

W dniu [data odbioru] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji "Młyńska", który został oddany do użytku w stanie deweloperskim. W ramach naszych czynności sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, które są integralną częścią oferty. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był w większości przypadków zadowalający, z wyjątkiem kilku miejsc, gdzie wystąpiły problemy związane z niedawną awarią instalacji. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób generalnie poprawny, jednakże zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości, które wymagają drobnych poprawek, aby zapewnić idealnie gładką powierzchnię. Zgodnie z naszym doświadczeniem, przeciętna liczba usterek podczas odbioru oznacza, że nie jest to sytuacja idealna, ale jeśli zidentyfikowane problemy nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest do zaakceptowania. Niestety, stan tynków w tym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia kilku istotnych poprawek, aby uzyskać estetyczny wygląd ścian. Najpoważniejszym problemem okazała się stolarka okienna – stwierdzone wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził zarówno samo mieszkanie, jak i przynależne do niego dodatkowe obiekty. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co potwierdziliśmy również za pomocą kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących odczytów poziomu wilgotności. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy średnią liczbę usterek. Na szczęście, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można szybko i sprawnie naprawić, nie generując przy tym żadnych znaczących strat. Finalny efekt odbioru można uznać za satysfakcjonujący. Niemniej jednak, podczas szczegółowej analizy zwróciliśmy uwagę na kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Szczególnie zauważalna była niska jakość wykonania tynków, która wymagała interwencji. Podobnie, sposób wykonania wylewek odbiegał od oczekiwanego ideału, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które zostały odnotowane w protokole.