Opinie o Nowe Żerniki Bieńkowskiego od Grupo Rosmarino, Wrocław

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego, który miał miejsce w roku 2025. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas naszej wizyty. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak miejsce parkingowe oraz balkon, które zgodnie z dokumentacją zostały uwzględnione w zakresie odbioru. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie stwierdziliśmy żadnych wad w tym zakresie. Dostrzeżone przez nas usterki okazały się być niewielkie, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Ich naprawa powinna przebiec sprawnie, nie wymagając znaczących nakładów czasowych ani finansowych. W kwestii tynków nie odnotowaliśmy żadnych problemów, ich stan jest zadowalający. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej uwagi i interwencji.

Niektóre usterki:

• Ochrona instalacji wentylacyjnej podczas remontu.
• Naprawa listwy APU w szpalecie okna (naddarcie).
• Wyrównanie położenia gniazdka w kuchni o kilka mm przed wykończeniem.
• Wykończenie balkonu deską tarasową lub płytami tarasowymi na podłożu wentylowanym.
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (zgodnie z PN-EN 1279:2018).
• Trwałe zabrudzenia oszkleń uniemożliwiające weryfikację (zgodnie z PN-EN 1279:2018).
• Informacje na drzwiach wewnętrznych dla ubezpieczyciela.
• Stosowanie narożników z flizeliną przy suficie na ścianach tynkowanych, wykonanie gładzi na sufitach i ścianach tynkowanych, użycie akryli elastycznych w dylatacjach.
• Instalacja klimatyzacyjna: jednostka zewnętrzna na balkonie, przewody nie w ścianie nośnej. Przejście jednostki zewnętrznej przy posadzce balkonu (max 50 cm nad płytą). Skropliny do pojemnika zewnętrznego. Możliwość obudowy jednostki zewnętrznej. Przygotowanie podejść do jednostek wewnętrznych przed tynkowaniem.
• Demontaż i zabezpieczenie grzejników podczas remontu. Wykończenie ścian za grzejnikami. Zamknięcie wody na zasilaniu i powrocie w szafce na korytarzu.

6 sierpnia 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu w ramach inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego. Podczas kontroli w stanie deweloperskim sprawdziliśmy również jakość wykonania ogródka oraz miejsca postojowego, które przynależą do mieszkania. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, która pozwoliła ocenić stan izolacji, a ogólny poziom wilgotności okazał się poprawny, z wyłączeniem obszarów dotkniętych awarią. Wylewki w całym lokalu nie budziły naszych zastrzeżeń i zostały wykonane bez zarzutu. W trakcie weryfikacji tynków zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć o charakterze kosmetycznym. Łączna liczba stwierdzonych wad i usterek okazała się jednak znacząco wyższa od przyjętych norm. Mimo to, większość problemów oceniliśmy jako możliwe do sprawnego usunięcia przy niewielkim nakładzie środków. Inwestor wyraził zadowolenie ze sposobu, w jaki deweloper Grupo Rosmarino prowadzi obsługę klienta.

Niektóre usterki:

• brak dylatacji przy szpalecie okna
• odspojenie farby na balkonie
• porysowany parapet zewnętrzny
• uszkodzona obróbka przy ułomie elewacji
• rysy na ramie okiennej
• rysy na kasecie i wykończeniach
• brak nawiewnika w oknie tarasowym
• uszkodzenia grzejnika w salonie
• zarysowana opaska drzwi wejściowych
• brak wykończenia ościeżnicy drzwi
• brak kotew drzwi wejściowych
• odpryski tynku na ścianie i suficie w korytarzu
• ubytki w szachcie łazienkowym
• ubytki w ścianach działowych
• nierówności sufitu w salonie

W marcu bieżącego roku, dokładnie w 2025 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał weryfikacji wszystkich kluczowych elementów nieruchomości, dbając o najwyższe standardy jakości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu, zwracając szczególną uwagę na ich stan techniczny. Tynk w mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, co przełożyło się na jego idealnie gładką powierzchnię, pozbawioną jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności. Dostrzeżone przez nas usterki okazały się być naprawdę drobne i niegroźne. Ich naprawa będzie procesem prostym, szybkim i nie będzie wymagała ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, co z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli. Wylewki w całym mieszkaniu są w nienagannym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania i użytych materiałów. Całość odbioru przebiegła sprawnie, a mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze, co pozwala z optymizmem patrzeć na jego przyszłe użytkowanie.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch przynależności związanych z lokalem, a mianowicie miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz przydomowego ogródka. W momencie, gdy nasz specjalista przeprowadzał odbiór techniczny, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza standardowe normy, które zazwyczaj obserwujemy podczas tego typu odbiorów. Usterki, które udało nam się zaobserwować podczas odbioru technicznego, są liczne i wymagają uwagi. Pocieszający jest jednak fakt, że większość z nich jest stosunkowo łatwa do naprawienia i z pewnością poradzi sobie z nimi każdy fachowiec specjalizujący się w pracach remontowo-budowlanych. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan wylewek – nie stwierdziliśmy żadnych wad, a ich stan jest niemal idealny, co stanowi duży plus. Z drugiej strony, najbardziej rzucającą się w oczy kwestią jest zauważalnie słaba jakość wykonania tynków, która wymagać będzie szczególnej uwagi i profesjonalnego podejścia podczas prac wykończeniowych.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego, które miało miejsce w roku 2025. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, przeprowadził szczegółową analizę, która nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności lokalu, w tym kluczowego elementu, jakim jest balkon, upewniając się, że spełnia on wszelkie normy i oczekiwania. Podczas procesu odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Co jednak bardzo pozytywne, w samym lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani wad tynków, a stan wylewek był nienaganny, bez żadnych defektów. Średnia liczba usterek w tym przypadku była niewielka, co świadczy o ogólnie dobrym stanie technicznym nieruchomości. Jedna z naszych uwag dotyczy ogólnego odbioru, natomiast druga skupia się na jakości wykrytych wad. W tym konkretnym przypadku, niektóre z błędów wymagają zaangażowania wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie, co jest standardową procedurą przy odbiorach mieszkań w stanie deweloperskim.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z umową. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, w tym miejsce garażowe oraz ogródek, upewniając się, że również one spełniają oczekiwane standardy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepokojących schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykane i zasługuje na pochwałę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, choć wymagają uwagi i solidnego fachowca do ich usunięcia, nie są na tyle liczne, aby budzić poważne obawy. Można powiedzieć, że ich ilość pozwala na umiarkowany optymizm. Co do wylewek, nie stwierdziliśmy żadnych problemów – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Niestety, stolarka okienna okazała się obszarem wymagającym szczególnej uwagi, ponieważ wykryliśmy znaczną liczbę rys oraz inne, poważne usterki, które będą wymagały interwencji.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 14 lipca 2026 r. wykryliśmy usterki o wysokim stopniu skomplikowania, które wymagają natychmiastowej uwagi. Choć ogólna liczba wad jest znaczna, ich waga skupia się przede wszystkim na stolarce okiennej, której stan techniczny wyklucza naprawę i kwalifikuje ją do pełnej wymiany. Równolegle sprawdziliśmy dodatkowy obiekt przynależny do lokalu, oceniając jakość jego konstrukcji. Nasze badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych problemów z zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt techniczny. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną weryfikację elementów poddawanych dalszym pracom wykończeniowym. Wylewki zostały wykonane w sposób staranny, a jakość położonych tynków zasługuje na szczególne wyróżnienie ze względu na wysoką precyzję wykonania. Inwestor wyraził zadowolenie z obsługi klienta zapewnionej przez dewelopera Grupo Rosmarino. Nasza kontrola dostarczyła pełnego obrazu stanu lokalu, pozwalając na precyzyjne wskazanie wad do usunięcia przed przystąpieniem do dalszych prac.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego od Grupo Rosmarino 15 lipca 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację stanu technicznego lokalu. Wykonane przez nas badanie termowizyjne nie wykazało żadnych zawilgoceń, a stan wylewek oceniliśmy jako bez zarzutu. Pozytywnie zaskoczyła nas jakość wykonania tynków, która zasługuje na uznanie. Niestety, w trakcie prac zidentyfikowaliśmy istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne rysy i poważne usterki, których naprawa będzie wymagała wsparcia fachowca. Mimo że liczba zauważonych niedociągnięć była zauważalna, cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 15 lipca 2026 r. sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależności, czyli miejsca postojowego i ogródka. Wylewki wykonano poprawnie, a w mieszkaniu nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej, jednak stan stolarki okiennej wymagał zastrzeżeń. Oprócz usterek tynkarskich zidentyfikowaliśmy nieprawidłowości, których naprawa wiąże się z wyższymi kosztami, mimo że ich ogólna liczba mieści się w akceptowalnym zakresie.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 23 lipca 2026 r. oceniliśmy stan deweloperski lokalu oraz przynależne miejsce postojowe. Wykorzystaliśmy termowizję, dzięki której zidentyfikowaliśmy awarię powodującą punktowe zawilgocenia, natomiast w pozostałych częściach mieszkania wilgotność pozostawała w normie. Tynki zostały położone bardzo solidnie, a jakość wylewek oceniliśmy jako typową dla standardów rynkowych. Odnotowaliśmy natomiast zastrzeżenia dotyczące stanu stolarki, która wymaga poprawy. Wskazane przez nas usterki są nieskomplikowane i powinny zostać łatwo usunięte przez specjalistę współpracującego z Grupo Rosmarino.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 28 lipca 2026 r. stwierdziliśmy dużą liczbę usterek, które wymagają profesjonalnej naprawy. Najpoważniejsze nieprawidłowości dotyczyły tynków oraz stolarki okiennej, w której wykryliśmy liczne rysy i inne istotne wady. Jednocześnie wylewki nie posiadały żadnych zastrzeżeń, a w mieszkaniu nie wystąpiły ogniska korozji biologicznej. Współpraca z przedstawicielami dewelopera Grupo Rosmarino przebiegła w rzeczowej atmosferze.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 28 lipca 2026 r. sprawdziliśmy stan wylewek, które wymagają poprawy, oraz bardzo dobrej jakości tynki i stolarkę okienną. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń, a skontrolowane elementy przynależne, w tym balkon, komórka lokatorska i miejsce postojowe, nie budziły większych zastrzeżeń. Choć wskazaliśmy deweloperowi Grupo Rosmarino szereg usterek, mają one charakter kosmetyczny i łatwy do usunięcia. Współpraca z biurem dewelopera przebiegła sprawnie i w profesjonalnej atmosferze.

W lipcu 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania na inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego realizowanej przez Grupo Rosmarino. Podczas oględzin sprawdziliśmy stan lokalu wydanego w stanie surowym, korzystając przy tym z kamery termowizyjnej. Nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, a stolarka okienna nie posiadała żadnych wad czy usterek. Bardzo pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania wylewek oraz tynków, które nie wykazywały żadnych defektów. Sprawdziliśmy również balkon przynależący do lokalu. Choć wykryliśmy pojedyncze usterki, są one łatwe do usunięcia i nie wymagają angażowania dodatkowych fachowców. Cały proces przebiegł sprawnie, a obsługa klienta ze strony dewelopera była bardzo profesjonalna.

Podczas kontroli w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 29 lipca 2026 r. wykryliśmy zaledwie kilka drobnych usterek, które nie wpływają na komfort użytkowania lokalu i wymagają jedynie błyskawicznej poprawy. Nasza szczegółowa analiza nie wykazała żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń w mieszkaniu. Pozytywnie oceniliśmy wykonanie wylewek, które przygotowano zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Bardzo starannie nałożono również tynki, co pozwoliło nam uniknąć jakichkolwiek zastrzeżeń w tym zakresie. Skontrolowaliśmy także przynależności do lokalu, nie znajdując w nich żadnych nieprawidłowości. Stan oraz jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu. Cały proces odbioru u dewelopera Grupo Rosmarino przebiegł sprawnie i pomyślnie. Doceniamy rzetelność wykonanych prac, co sprawiło, że cała procedura techniczna przebiegła w profesjonalnej atmosferze.

Podczas odbioru technicznego lokalu w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 4 sierpnia 2026 roku sprawdziliśmy stan wylewek, tynków oraz poprawność wykonania przynależności, takich jak ogródek, taras i miejsce postojowe. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało istotnych zawilgoceń, a wylewki nie posiadały żadnych uszkodzeń. Mimo dobrze wyłożonych tynków, wykryliśmy liczne usterki, w tym poważne wady stolarki okiennej wymagające jej wymiany. Współpraca z biurem dewelopera Grupo Rosmarino przebiegła w profesjonalnej i elastycznej atmosferze.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim na inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego realizowanej przez Grupo Rosmarino, sprawdzając również ogródek oraz miejsce postojowe. 6 sierpnia 2026 r. oceniliśmy stan wylewek oraz tynków, które wykonano starannie, jednak wykryliśmy liczne rysy i poważne wady w stolarce okiennej. Mimo konieczności usunięcia wskazanych usterek, ich zakres pozwala na sprawną i niedrogą naprawę, a brak ognisk korozji biologicznej potwierdziliśmy dokładną kontrolą termowizyjną.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 6 sierpnia 2026 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, a podczas badania kamerą termowizyjną nie stwierdziliśmy żadnych zawilgoceń. Sprawdziliśmy stan techniczny ogródka oraz miejsca postojowego. Choć liczba wykrytych usterek była zauważalna, to skala trudności ich naprawy wymaga interwencji wykwalifikowanych fachowców. Do kluczowych problemów zaliczyliśmy konieczność poprawy wylewek oraz usunięcie znacznych wad stolarki okiennej. Dodatkowo odnotowaliśmy, że sposób nałożenia tynków na ścianach odbiegał od przyjętych standardów wykonawczych. Mimo tych niedociągnięć, współpraca z deweloperem Grupo Rosmarino przebiegła w sposób profesjonalny, co wyróżnia tę firmę na tle innych inwestycji na rynku.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego 6 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy jakość prac budowlanych wykonanych przez Grupo Rosmarino, uwzględniając liczne zmiany lokatorskie zlecone przez właściciela. Wykonane pomiary termowizyjne wykazały, że poziom wilgotności w większości pomieszczeń jest prawidłowy, poza obszarami objętymi wcześniejszą awarią. W trakcie weryfikacji stanu technicznego wykryliśmy średniej wagi wady tynków oraz istotne nieprawidłowości w wykonaniu wylewek. Zastrzeżenia wzbudził również stan stolarki okiennej, który obniża ogólną ocenę jakości prac wykończeniowych. Sporządzony raport zawiera listę usterek, których usunięcie rekomendujemy przeprowadzić po wcześniejszej konsultacji z fachowcem.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego przeprowadzonego 12 sierpnia 2026 roku dokładnie zweryfikowaliśmy stan lokalu wydanego w stanie surowym. Nasza kontrola objęła również przynależności, w tym ogródek oraz miejsce postojowe. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której wykluczyliśmy występowanie jakichkolwiek zacieków czy zawilgoceń wewnątrz mieszkania. Zidentyfikowaliśmy jednak usterki w wylewkach, które wymagają odpowiedniego skorygowania. Znacznie więcej pracy czeka wykonawcę w kwestii tynków, gdzie odnotowaliśmy liczne odspojenia, wady oraz wyraźne odchylenia od płaszczyzny. Dodatkowo podczas sprawdzania stanu technicznego wykryliśmy istotne wady stolarki okiennej. Liczba stwierdzonych nieprawidłowości mieści się w przeciętnych granicach, co oznacza, że przy odpowiednim podejściu ich usunięcie nie powinno być problematyczne. Inwestor wyraził zadowolenie ze sposobu, w jaki deweloper Grupo Rosmarino prowadzi obsługę klienta w trakcie procesu przekazywania lokalu.

W sierpniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim na inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego, podczas którego sprawdziliśmy również balkon oraz miejsca postojowe. Wykonana przez nas inspekcja z użyciem kamery termowizyjnej wykazała obecność lokalnych zawilgoceń, które wymagają osuszenia. Naszą uwagę zwróciły także nierówne wylewki oraz liczne wady w elementach okiennych. Dodatkowo odnotowaliśmy konieczność przeprowadzenia napraw tynków w kilku miejscach. Mimo że liczba usterek jest na akceptowalnym poziomie, ich zakres wymaga zaangażowania doświadczonego fachowca do usunięcia nieprawidłowości. Inwestor wyraził zadowolenie ze sposobu, w jaki deweloper Grupo Rosmarino prowadzi obsługę klienta.