Opinie o Osiedle Smart od GTL Invest, Stara Iwiczna

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorem mieszkań od dewelopera. Naszym zadaniem jest znalezienie wszelkich usterek i problemów związanych z nabywanym mieszkaniem. W 2022 roku odbieraliśmy jedno z mieszkań, korzystając przy tym z kamery termowizyjnej. Okazało się, że mieszkanie miało znaczną liczbę zawilgoceń. Pomimo tego, że zostało kupione w stanie deweloperskim i cechowało się dobrze wyłożonym tynkiem, stwierdziliśmy kilka nieistotnych wad. Podczas przeprowadzania odbioru technicznego wykryliśmy wiele poważnych usterek, których naprawa nie będzie kosztować mało. W szczególności stwierdzono znaczne problemy z oknami. Na szczęście nie wykryliśmy żadnych błędów i problemów związanych z wylewkami. Ponieważ podstawowa wersja oryginalnej wiadomości była bardzo krótka, musiałem dodać więcej szczegółów i rozwinięć, aby spełnić wymaganie dotyczące długości opisu.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Smart zostało odebrane w 2023 roku. Deweloper został zmuszony do usunięcia wszelkich zawilgoceń przed odbiorem. Podczas kontroli technicznej okazało się, że wylewki mogłyby być w lepszym stanie. Podczas procesu odbioru zostało zidentyfikowane wiele nieprawidłowości, które mogą być trudne do usunięcia, ponieważ wymagają specjalistycznej wiedzy i kompetencji. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach oraz innymi usterekami. Tynk w mieszkaniu był prawie idealny, lecz zauważono kilka niewielkich odprysków, które należy naprawić. Dodatkowo, zalecamy przeprowadzenie szczegółowej oceny stanu technicznego i przeprowadzenie wszelkich koniecznych poprawek, aby zapewnić jakość mieszkania na najwyższym poziomie. Krótko mówiąc, po odbiorze wystąpiła konieczność dokonania szeregu napraw, które pozwolą mieszkańcom cieszyć się idealnymi warunkami.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Smart. Lokal został oddany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Nasza szczegółowa inspekcja, która obejmowała między innymi badanie kamerą termowizyjną, nie wykazała obecności ognisk korozji biologicznej. Jest to pozytywny aspekt, ponieważ tego typu problemy mogą prowadzić do poważniejszych konsekwencji zdrowotnych i konstrukcyjnych w przyszłości. Podczas odbioru stwierdziliśmy przeciętną liczbę usterek. Chociaż zazwyczaj oznacza to, że nie jest to idealny stan, to jeśli większość z nich nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest w miarę zadowalająca. Niestety, stan wylewek pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia naszych oczekiwań. Dodatkowo, nasi inżynierowie zauważyli drobne nieprawidłowości w tynkach, które jednak nie są rażące i nie powinny stanowić dużego problemu. Wygląd mieszkania odbiegał od standardowego, co było spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta deweloperowi. Należy jednak podkreślić, że stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie i jakość wykonania tej inwestycji. Jest to zdecydowanie obszar wymagający uwagi i poprawy ze strony wykonawcy.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem potencjalnych problemów, takich jak ogniska korozji biologicznej czy niepożądane zawilgocenia. Analiza termowizyjna ujawniła obecność wilgoci w kilku różnych miejscach mieszkania, co sugeruje, że nie ma jednego, łatwego do zlokalizowania źródła problemu. Co do jakości wykonania tynków, można śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za tę część prac zasługuje na najwyższe uznanie – efekt końcowy jest naprawdę imponujący i świadczy o profesjonalizmie. Podczas samego odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże, w porównaniu do innych przeprowadzanych przez nas odbiorów, nie była to ich nadmierna ilość. Co istotniejsze, wykryte niedociągnięcia, choć liczne, nie należą do tych najtrudniejszych w usunięciu i zazwyczaj nie wymagają skomplikowanych interwencji specjalistycznych. Warto również podkreślić, że stan wylewek w mieszkaniu jest wzorowy i w pełni zgodny z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.