Opinie o Osiedle Smart od GTL Invest, Stara Iwiczna

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorem mieszkań od dewelopera. Naszym zadaniem jest znalezienie wszelkich usterek i problemów związanych z nabywanym mieszkaniem. W 2022 roku odbieraliśmy jedno z mieszkań, korzystając przy tym z kamery termowizyjnej. Okazało się, że mieszkanie miało znaczną liczbę zawilgoceń. Pomimo tego, że zostało kupione w stanie deweloperskim i cechowało się dobrze wyłożonym tynkiem, stwierdziliśmy kilka nieistotnych wad. Podczas przeprowadzania odbioru technicznego wykryliśmy wiele poważnych usterek, których naprawa nie będzie kosztować mało. W szczególności stwierdzono znaczne problemy z oknami. Na szczęście nie wykryliśmy żadnych błędów i problemów związanych z wylewkami. Ponieważ podstawowa wersja oryginalnej wiadomości była bardzo krótka, musiałem dodać więcej szczegółów i rozwinięć, aby spełnić wymaganie dotyczące długości opisu.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Smart odebraliśmy w 2023. Deweloper został zmuszony do usunięcia wszelkich zawilgoceń. Podczas odbioru technicznego okazało się, że wylewki mogłyby być w lepszym stanie. Wykonując odbiór znaleźliśmy naprawdę dużo nieprawidłowości, które można określić jako dość wymagające, ponieważ, by je naprawić potrzeba sporej wiedzy i kompetencji. Stolarka okienna w stanie średnim: kilka rys na szybach i innych usterek stolarki. Tynk w tym mieszkaniu był bliski ideału, ale posiadał kilka małych odspojeń.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Osiedle Smart Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Brak ognisk korozji biologicznej. Dzięki badaniu przeprowadzonym kamerą termowizyjną mogliśmy określić, czy w mieszkaniu występują jakieś ogniska korozji biologicznej. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj oznacza, że jest ich więcej niż kilka, ale jeśli są one na poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że jest nieźle. Stan wylewek nie jest w pełni zadowalający. Nasi inżynierowie w trakcie inspekcji natknęli się na nierażące nieprawidłowości w tynku. Wygląd lokalu odbiegał od standardowego m.in. przez to, że klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich. Stolarka okienna w bardzo złym stanie. Nie najlepiej świadczy to o inwestycji.

W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Dzięki badaniu przeprowadzonym kamerą termowizyjną mogliśmy określić, czy w mieszkaniu występują jakieś ogniska korozji biologicznej. Badanie kamerą wykazało występowanie licznych zawilgoceń. Zawilgocenia były zlokalizowane w zróżnicowanych miejscach, nie było jednego źródła. Osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na złoty medal, gdyż wykonała bardzo solidną pracę. W trakcie odbioru usterek nie było mało, ale bywają odbiory, podczas których wykryliśmy ich znacznie więcej, ale ważniejsze jest to, że nie są tak proste w naprawie oraz wymagają podpowiedzi fachowca. Wylewki zostały zrobione zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi.