Opinie o Osiedle Stary Gaj od Haaly, Lublin

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Haaly, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów, specjalizujący się w profesjonalnych odbiorach nieruchomości, dokładnie zbadał każdy aspekt lokalu, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości zakupionej inwestycji. W ramach przeprowadzonej analizy wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które jest kluczowe w wykrywaniu potencjalnych problemów z izolacją termiczną oraz wilgocią w mieszkaniu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na fakt, że osiedle Stary Gaj, na którym znajduje się przedmiotowe mieszkanie, niestety zmaga się z pewnym problemem powstawania zawilgoceń w lokalach. Podczas odbioru mieszkania, nasz specjalista zidentyfikował, że stan tynku w niektórych miejscach pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji. Z drugiej strony, z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. W mieszkaniu wprowadzono również liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione w naszej ocenie. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co w kontekście całości inwestycji nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania. Warto podkreślić, że wiele z wykrytych przez nas drobnych usterek jest typowym rezultatem pośpiesznej i niedokładnej pracy ekipy budowlanej. Choć są to zazwyczaj niedoróbki łatwe do naprawy, ich usunięcie może być czasochłonne, dlatego tak ważne jest dokładne sprawdzenie każdego detalu podczas odbioru. Naszym celem jest zapewnienie Państwu kompleksowej wiedzy o stanie technicznym mieszkania, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych kroków.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak pionu ściany.
• Zawilgocenia tynku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Ubytek w elewacji.
• Zabrudzenia elewacji.
• Brak ogrodzenia.
• Do wyrównania szczeliny w kostce brukowej.

22 czerwca 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania na inwestycji Osiedle Stary Gaj, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej kontroli z użyciem kamery termowizyjnej zidentyfikowaliśmy ogniska korozji biologicznej, co wymusiło na deweloperze Haaly konieczność przeprowadzenia dokładnego osuszania lokalu. Wykonanie tynków oceniliśmy bardzo wysoko, gdyż nie stwierdziliśmy w ich strukturze żadnych defektów. Z kolei stolarka okienna wymaga poprawy, ponieważ odnotowaliśmy na szybach liczne zarysowania oraz inne uszkodzenia mechaniczne. Również wylewki zawierały kilka elementów wymagających naprawy przez ekipę budowlaną. Łączna liczba wykrytych nieprawidłowości wskazuje, że koszty ich usunięcia będą miały charakter umiarkowany. Klienci bardzo pozytywnie ocenili jakość obsługi w biurze dewelopera. Całościowa analiza stanu technicznego pozwoliła na rzetelne wskazanie wad, które muszą zostać wyeliminowane przed przystąpieniem do prac wykończeniowych.