Opinie o Fauna od Hanza, Gdańsk

W ramach świadczonych przez nas usług, na początku 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 'Fauna'. Lokal mieszkalny został przez nas zastany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że jego wykończenie wymaga dalszych prac adaptacyjnych. W ramach kompleksowego odbioru, inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, weryfikując ich zgodność z projektem i ogólny stan techniczny. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, mające na celu precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń, nie ujawniło żadnych niepokojących anomalii w strukturze ścian czy sufitów. Wynik ten świadczy o prawidłowej izolacji termicznej oraz braku problemów z wilgocią, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które w większości kwalifikują się jako wymagające interwencji specjalistów oraz pewnego wkładu finansowego ze strony dewelopera. Niektóre z nich to drobne niedociągnięcia estetyczne, które można łatwo skorygować, inne zaś mają charakter poważniejszych wad technicznych, mogących wpłynąć na trwałość i funkcjonalność lokalu. Szczegółowa analiza stanu tynków w całym lokalu wykazała ich wysoką jakość wykonania. Praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, pęknięć czy innych istotnych wad powierzchniowych, co jest bardzo pozytywnym aspektem i ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Niestety, stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim. Zauważyliśmy kilka widocznych rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki dotyczące ram, uszczelek oraz mechanizmów otwierania, które wymagają korekty, regulacji lub w niektórych przypadkach wymiany. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, prezentując się nienagannie pod względem poziomu i gładkości. Stanowią one solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe oraz montaż posadzek, co jest istotne dla estetyki i funkcjonalności przyszłego wnętrza.

Znalezione usterki (11):

• Niewłączone ųródło ciepła
• Mocowanie grzejnika
• Uszkodzony narożnik
• +8

• 

• 

• 

• 

• +11

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Hanza w czerwcu 2025 r. przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, aby sprawdzić jakość wykonania oraz wszelkie usterki. Obejrzeliśmy nie tylko samą nieruchomość, ale także przynależności, takie jak miejsce postojowe podziemne oraz komórka lokatorska. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził każdy zakamarek mieszkania, korzystając między innymi z kamer termowizyjnych, które pozwoliły nam wykryć potencjalne zawilgocenia. Cieszymy się mogąc stwierdzić, że wylewki zostały wykonane z najwyższą starannością, co świadczy o wysokiej jakości pracy dewelopera.

Podczas naszej inspekcji udało nam się zlokalizować kilka usterek, co jest zawsze naturalnym elementem tego procesu. Naprawa tych problemów będzie wymagała zaangażowania specjalisty, który doradzi, jak najlepiej je zlikwidować. Dodatkowo, poświęciliśmy sporo uwagi na przeprowadzenie zmian lokatorskich oraz konieczność ich dokładnego sprawdzenia. W trakcie odbioru nie zauważyliśmy problemów z tynkami, jednakże średni stan stolarki okiennej nie spełnia naszych oczekiwań pod względem jakości wykonania.

Nasza praca nie kończy się na znalezieniu usterek - chcemy zapewnić naszym klientom najwyższą jakość usług i poczucie bezpieczeństwa. Dlatego też jesteśmy gotowi współpracować z deweloperem oraz fachowcami w celu zapewnienia, że mieszkanie będzie spełniać oczekiwania naszych klientów. Nasza praca nie polega jedynie na znajdowaniu problemów, ale także na ich skutecznym rozwiązaniu, poprawiając jakość mieszkania i zadowolenie klienta w efekcie końcowym.

Znalezione usterki (6):

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Oszklenia - uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenie skrzynki RM.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +6

W 2025 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Hanza. Z satysfakcją odnotowano, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku w tych obszarach. Zakres odbioru obejmował również dokładną weryfikację przynależnych do lokalu dodatkowych obiektów, takich jak ogródek oraz dedykowane miejsce postojowe. Oba te elementy zostały poddane szczegółowej kontroli pod kątem zgodności z projektem i braku widocznych wad. Należy podkreślić, że w chwili przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem warstwami wykończeniowymi. Analiza stanu tynków nie wykazała żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co jest pozytywnym sygnałem dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stan wykonania wylewek podłogowych nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów. Zauważono pewne nierówności, które mogą wymagać dodatkowych prac korekcyjnych przed położeniem finalnej warstwy posadzki, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, poza kwestią stolarki okiennej i wylewek, była minimalna. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które kwalifikują się jako łatwe do usunięcia, nie wymagające skomplikowanych interwencji ani angażowania dodatkowych, kosztownych specjalistów. Najpoważniejszą z wykrytych nieprawidłowości są znaczące wady w stolarce okiennej. Ich charakter i skala są na tyle poważne, że jednoznacznie wskazują na konieczność całkowitej wymiany wszystkich elementów stolarki okiennej, aby zapewnić odpowiednią funkcjonalność, szczelność i estetykę mieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Fauna" w 2025 roku skoncentrowaliśmy się na dokładnej kontroli elementów przynależących do lokalu, takich jak balkon czy miejsce postojowe, wykonanych przez dewelopera "Hanza". Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo skorzystaliśmy z termowizji w celu dokładnego pomiaru. Niestety, jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia. Napotkane usterki okazały się jednak niewielkie i proste do naprawy, nie wymagające znaczących nakładów finansowych ani czasu. Dodatkowa praca była konieczna z powodu zmian wprowadzonych przez nowego lokatora, co spowodowało konieczność sprawdzenia przeróbek zgodnie z jego życzeniem. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, a tynk w lokalu spełniał wszystkie standardy jakości. Dzięki naszej dokładnej kontroli, nowy nabywca będzie mógł cieszyć się wysoką jakością wykonania mieszkania.

Proces odbioru technicznego przedmiotowego lokalu mieszkalnego został przeprowadzony w 2025 roku, zgodnie z najwyższymi standardami naszej firmy. W trakcie inspekcji, szczegółowe badanie termowizyjne, wykonane przy użyciu profesjonalnej kamery, nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. W ramach kompleksowego odbioru technicznego, szczegółowej ocenie poddano również przynależności do lokalu, w tym miejsce garażowe oraz przylegający do mieszkania ogródek. Analizowano ich stan techniczny, jakość wykonania oraz zgodność z projektem. Stwierdzona liczba usterek w lokalu okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o ogólnie dobrej jakości wykonania inwestycji. Niemniej jednak, zaleca się skonsultowanie się z doświadczonym fachowcem w celu ich precyzyjnego usunięcia. Taka profesjonalna interwencja pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi przyszłymi poprawkami oraz zapewni długotrwałą satysfakcję z użytkowania mieszkania. Stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny. Wskazano na drobne niedociągnięcia, które mogą wymagać regulacji lub niewielkich poprawek, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe w całym lokalu mieszkalnym zostały dokładnie sprawdzone i nie stwierdzono w nich żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi. Natomiast w zakresie tynków wewnętrznych odnotowano wady o umiarkowanym stopniu znaczenia. Wymagają one interwencji w celu osiągnięcia pełnej gładkości i estetyki powierzchni, jednak nie stanowią poważnego zagrożenia dla konstrukcji budynku.

Niekompetencja i brak odpowiedzialności – mieszkańcy osiedla Flora (ten sam deweloper co Fauna) od dawna borykają się z zalewaniem ulic i budynków, a firma zarządzająca nie robi nic, by temu zapobiec. Kontakt praktycznie nie istnieje, a jeśli już, to padają tylko puste frazesy. Wszystko przerzucają na mieszkańców. Wstyd!