Opinie o Osiedle Rozmaryn od HDK Invest, Mazowieckie

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru Państwa mieszkania od dewelopera. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny lokalu, a także wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną. Analiza termowizyjna ujawniła obecność licznych zawilgoceń w różnych częściach mieszkania. Co istotne, nie udało się zidentyfikować jednego, konkretnego źródła problemu, co sugeruje, że problem może mieć charakter rozproszony. Mieszkanie zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co zazwyczaj wiąże się z koniecznością wykonania prac wykończeniowych. Niestety, stan tynków wymaga pilnej interwencji. Stwierdziliśmy znaczną ilość wad, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny. Ogólna liczba niedociągnięć, które udało nam się zidentyfikować, jest rzeczywiście spora, jednakże nie należy się nią nadmiernie martwić. Wszystkie wykryte problemy są możliwe do naprawienia, pod warunkiem konsultacji z doświadczonym fachowcem, który z pewnością doradzi najlepsze i najszybsze rozwiązania. Podczas odbioru lokalu zwróciliśmy również uwagę na istotne wady stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Podobnie, stwierdziliśmy znaczące wady i usterki dotyczące wylewek podłogowych. Podsumowując, stan techniczny mieszkania, biorąc pod uwagę wszystkie wykryte niedociągnięcia, oceniamy jako istotnie odbiegający od średniej rynkowej, co podkreśla potrzebę dokładnego zaplanowania prac naprawczych i wykończeniowych.

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. W momencie, gdy nasz specjalista dokonywał odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrych warunkach panujących w nieruchomości. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, mieściła się w przeciętnym zakresie. Co ważne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca. Efekt po naprawach jest zazwyczaj w pełni satysfakcjonujący dla właściciela. Warto zaznaczyć, że wykonaliśmy dodatkową pracę związaną z wprowadzonymi przez lokatorów zmianami aranżacyjnymi oraz koniecznością weryfikacji ich poprawności wykonania. Wylewki, choć nie w stanie absolutnie idealnym, zawierały jedynie kilka drobnych niedopatrzeń, które nie wpływają znacząco na ich funkcjonalność. Podobnie tynk w mieszkaniu, mimo pewnych niewielkich wad, prezentował się w sposób akceptowalny. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, nieznaczne usterki, które nie wpływają na ogólną szczelność i estetykę okien.

Podczas odbioru w roku 2021 zauważono problemy z lokalnymi zawilgoceniami w mieszkaniu, które skontrolowano za pomocą termowizji. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a wylewki wymagały kilku poprawek. Liczba wad i usterek znacząco przekroczyła normę, ujawniając szereg poważnych i kosztownych problemów podczas przeglądu technicznego. Tynk w pomieszczeniu wymaga poprawek z uwagi na dużą ilość usterek. Dodatkowo mieliśmy za zadanie zidentyfikować zmiany wprowadzone przez lokatorów w mieszkaniu, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas inspekcji. Nasz inżynier sporządził szczegółową notatkę po odbiorze, podsumowując złożoność sytuacji i konieczność podjęcia skomplikowanych napraw, aby zapewnić odpowiednie warunki mieszkalne przyszłym mieszkańcom.