Opinie o Osiedle przy Jabłoniowej od Heinz von Heiden, Konstancin-Jeziorna

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle przy Jabłoniowej, który miał miejsce w roku 2025, przebiegł pomyślnie. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę techniczną nieruchomości, wykorzystując nowoczesne narzędzia diagnostyczne. Za pomocą kamery termowizynej dokładnie sprawdzono całą powierzchnię mieszkania, co pozwoliło na wykluczenie jakichkolwiek problemów związanych z zawilgoceniem ścian czy przegród budowlanych. Podczas dokładnych oględzin lokalu, specjaliści zidentyfikowali drobne odspojenia tynku w kilku miejscach, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Średnia liczba usterek odnotowanych podczas tego typu odbiorów jest zazwyczaj niewielka, a niniejsza sytuacja nie stanowi wyjątku. Warto jednak zaznaczyć, że wykryte wady, choć nie liczne, wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan stolarki okiennej. Stwierdzono, że okna znajdują się w stanie średnim, z obecnością kilku drobnych rys na szybach oraz innymi, niewielkimi uszkodzeniami elementów ramy i okuć. Ponadto, ocenie poddano również jakość wykonania wylewek podłogowych. Analiza wykazała, że prace te mogły zostać wykonane z większą precyzją, ponieważ zidentyfikowano kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które mogą wymagać korekty.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11
• Brak połączenia instalacji
• Brak odpływu w garaż u
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy (niezgodność z luzami montażowymi)
• Brak nawiewników okiennych (niezgodność z WT i PN-83/B-03430/Az3:2000)
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej (do weryfikacji przy różnicy ciśnień)
• Brak parapetu
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Brak schematu/opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak schematu/opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Niewłaściwie osadzona puszka