Opinie o Domy Sudecka od HELIOS Deweloper, Dolnośląskie

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Domy Sudecka, która miała miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz wykwalifikowany inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał wnikliwej analizy pod kątem obecności potencjalnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że po przeprowadzeniu dokładnych badań i analizy uzyskanych danych, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu odbiorach. Szczegółowej ocenie poddano również stolarkę okienną, która okazała się być wolna od jakichkolwiek wad czy usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niestety, stan wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga znaczących poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była na wyjątkowo niskim poziomie, co może wpływać na komfort użytkowania w przyszłości. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które w znacznym stopniu wpłynęły na wygląd i układ mieszkania, sprawiając, że lokal odbiegał od standardowego projektu przewidzianego dla tej inwestycji. Ponadto, tynk w mieszkaniu również wymagał interwencji, a konieczne było usunięcie bardzo dużej ilości wad i niedoskonałości. Mimo wskazanych usterek, nasz inżynier ocenił je jako stosunkowo nieskomplikowane, co oznacza, że średnio doświadczony specjalista w dziedzinie prac remontowo-budowlanych powinien być w stanie skutecznie sobie z nimi poradzić, przywracając mieszkanie do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Brak nawiewników okiennych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Lużny montaż gniazdka.
• Brak prądu.
• Uszkodzona kostka.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak zabezpieczenia izolacji termicznej.
• Brak furtki i maskownic.
• Brak maskownic.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Brak płaszczyzny.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania w roku 2024. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało anomalii termicznych. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W związku z tym, stwierdziliśmy, że wady dotyczące wylewek wymagają natychmiastowej interwencji i powinny zostać usunięte przez wykonawcę. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi, które wymagają uwagi. Średnia liczba wad na jedno mieszkanie jest niewielka, jednakże jakość niektórych z nich jest na tyle niska, że wymagała zaangażowania specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich naprawę. Dodatkowo, jakość tynku w całym mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca i wymaga poprawy.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Brak kąta prostego.
• Brak odpływu.
• Niejednolita struktura tynku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.