Opinie o Mieszkaj w Mieście na Tysiącleciu od Henniger Investment, Katowice

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową i rzetelną kontrolę nie tylko samego lokalu, ale również przynależących do niego elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, a po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Całość przeglądu przebiegła w bardzo dobrej atmosferze, co pozwoliło nam na pozytywną ocenę pracy dewelopera, którego z całą pewnością możemy polecić innym inwestorom. Stolarka okienna prezentuje się znakomicie – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości wykonania. Podobnie rzecz ma się z wylewkami, których stan oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych wad. Warstwa tynku w mieszkaniu została położona na najwyższym poziomie, bez jakichkolwiek defektów, co potwierdza profesjonalizm wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Zawilgocenie podkładu.
• Niedokładny montaż płyt portalu drzwi wejściowych.
• Brak płytek przed drzwiami wejściowymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Skorodowane śrubki halogenów balkonowych.

W ramach inwestycji "Mieszkaj w Mieście" zlokalizowanej przy ulicy Tysiąclecia przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości, dbając o najwyższe standardy jakości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Ponadto, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, w tym dwóch miejsc postojowych, które zostały przygotowane zgodnie z wszelkimi wymogami technicznymi i bezpieczeństwa. Stan wylewek okazał się nienaganny – nie stwierdzono żadnych wad ani niedoskonałości, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Z równą uwagą przyglądaliśmy się elementom okiennym; nie wykryto żadnych nieprawidłowości w ich montażu ani funkcjonowaniu, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Analiza stanu tynków również nie wykazała żadnych zastrzeżeń – powierzchnie są równe i pozbawione pęknięć czy innych uszkodzeń. Drobne uwagi, które udało nam się wychwycić, dotyczą kwestii kosmetycznych i nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Ich usunięcie będzie proste, szybkie i nie będzie generować dodatkowych kosztów, co pozwoli na bezproblemowe przekazanie lokalu nowym właścicielom.

Niektóre usterki:

• Skorodowane śrubki halogenów
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zabrudzenia gipsem ram okien, przeszlifowanie narożników ościeżnicy
• Punktowa wypukłość wylewki

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, który został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również dokładną kontrolę całego mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, aby wykryć potencjalne problemy z izolacją termiczną lub wilgocią. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w tym miejsce postojowe oraz taras, upewniając się, że również one spełniają standardy. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez widocznych wad. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się jednak poniżej oczekiwań i wymaga pewnych poprawek. Stwierdziliśmy również drobne usterki w tynkach, które będą wymagały niewielkich prac naprawczych. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się trudniejsze w usunięciu. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz zaplecza finansowego, aby przeprowadzić je w sposób satysfakcjonujący i bezproblemowy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Brak kąta prostego.
• Brak pionu ściany.
• Brak dylatacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnych.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia.

W ramach świadczonych przez nas usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji „Mieszkaj w Mieście” na osiedlu Tysiąclecia. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery endoskopowej, zidentyfikowano liczne obszary zawilgoceń. Ich rozproszony charakter, bez wyraźnego, pojedynczego źródła, wskazuje na potencjalnie złożony problem, który wymaga dogłębnej analizy i profesjonalnej interwencji w celu ustalenia dokładnych przyczyn i skutecznego usunięcia wilgoci. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności do lokalu, w tym komórkę lokatorską, miejsce parkingowe oraz loggię. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem oraz ewentualnych wad. Dodatkowo, w celu wykrycia mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych wad konstrukcyjnych, przeprowadzono badanie termowizyjne. Analiza obrazów termicznych pozwoliła na ocenę efektywności izolacji cieplnej budynku. Stan wylewek podłogowych w całym lokalu został oceniony jako bardzo dobry. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń, które mogłyby negatywnie wpłynąć na dalsze prace wykończeniowe. Jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na szczególną uwagę. Stwierdzono, że zostały one położone z dużą starannością i precyzją, charakteryzując się gładką powierzchnią, wolną od wszelkich schropowaceń, pęknięć czy nierówności. Taki stan tynków stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. W trakcie inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano pewne drobne wady, jednakże ich liczba oraz charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych. Są to typowe niedoskonałości, które często występują w nowych inwestycjach i zazwyczaj nie wpływają znacząco na funkcjonalność, choć wymagają odnotowania. Podsumowując, w sporządzonym raporcie odbioru odnotowano umiarkowaną liczbę usterek, które, choć nie zawsze krytyczne, są istotne z punktu widzenia komfortu użytkowania i długoterminowej wartości nieruchomości. Zdecydowanie zalecamy ich usunięcie. W tym celu rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który nie tylko precyzyjnie określi zakres niezbędnych prac naprawczych, ale również doradzi w kwestii najefektywniejszych metod ich realizacji, zapewniając trwałość i estetykę wykonania. Nasza firma jest gotowa wspierać Państwa w dalszych krokach, oferując doradztwo i pomoc w interpretacji raportu.

Niektóre usterki:

• Przekroczona wilgotność wylewek (71-86%)
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki grzejnika
• Trwałe zabrudzenia ramy okna
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej
• Niewłączone źródło ciepła (brak możliwości weryfikacji instalacji)
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia)

W dniu 15 maja 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji 'Mieszkaj w Mieście' przy ulicy Tysiąclecia. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował stan techniczny lokalu deweloperskiego, koncentrując się na kluczowych elementach konstrukcyjnych i wykończeniowych, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką inżynierską. W ramach odbioru, oprócz samego mieszkania, poddaliśmy weryfikacji również przynależności do lokalu. W tym przypadku szczegółowo sprawdzono miejsce postojowe, oceniając jego zgodność z projektem, wymiary oraz ewentualne uszkodzenia powierzchni, co jest standardową procedurą w naszej firmie. Jednym z kluczowych aspektów naszej inspekcji było badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie potencjalnych zawilgoceń oraz mostków termicznych. Użycie specjalistycznej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją. Jesteśmy świadomi, że inwestycja 'Mieszkaj w Mieście' na Tysiącleciu bywała w przeszłości kojarzona z problemami dotyczącymi zawilgoceń w niektórych lokalach. Z satysfakcją informujemy, że w odbieranym mieszkaniu nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak wilgoci ani wad termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem i świadczy o prawidłowym wykonaniu prac izolacyjnych w tym konkretnym lokalu. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz jakości wykonania podstawowych prac wykończeniowych, które stanowią bazę pod dalsze prace adaptacyjne. Z dużą przyjemnością odnotowujemy, że jakość wykonania tynków w lokalu jest na bardzo wysokim poziomie. Praktycznie nie znaleziono żadnych odspojeń, pęknięć czy innych wad powierzchni tynkowanych, co świadczy o staranności dewelopera w tym zakresie i minimalizuje ryzyko problemów na etapie wykończenia. Ogólny stan mieszkania jest wyjątkowo dobry. W trakcie całej inspekcji zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które okazały się być drobne i łatwe do usunięcia. Były to głównie kwestie estetyczne lub niewielkie niedociągnięcia, które nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu, a ich naprawa nie będzie wymagała znaczących nakładów pracy czy finansów. Takie odbiory, gdzie lista usterek jest minimalna, są dla nas zawsze powodem do zadowolenia i świadczą o wysokiej jakości wykonania, co przekłada się na zadowolenie przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, z pełną odpowiedzialnością możemy potwierdzić, że wylewki podłogowe zostały wykonane prawidłowo. Nie wykryto żadnych pęknięć, nierówności przekraczających dopuszczalne normy ani innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek. W odniesieniu do stolarki okiennej, podczas inspekcji zidentyfikowano kilka drobnych wad, typowych dla nowych inwestycji. Mogły to być niewielkie zarysowania na ramach, drobne niedoskonałości uszczelek czy konieczność regulacji okuć. Ważne jest, że liczba i charakter tych usterek mieści się w granicach przyjętych norm budowlanych i nie odbiega od standardów rynkowych. Nie stwierdzono żadnych poważnych uszkodzeń ani wad funkcjonalnych, które wymagałyby natychmiastowej interwencji lub byłyby niezgodne z obowiązującymi przepisami. Podsumowując, odbiór mieszkania przebiegł bardzo pomyślnie, a jego stan techniczny oceniamy jako wzorowy, zważywszy na standard deweloperski, co pozwala na rekomendację lokalu do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzona osłona zawiasu
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenie (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018)
• Ubytek wylewki
• Zawilgocenie wylewki
• Niezamocowana skrzynka RTV
• Skorodowany wkręt w halogenku balkonowym

Odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Henniger Investment, został przeprowadzony. W chwili przeprowadzania szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co umożliwiło dokładną weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowano poważne ogniska korozji biologicznej, czyli pleśni, rozprzestrzenione w całym mieszkaniu. Ta niepokojąca wada wymaga natychmiastowej interwencji ze strony dewelopera Henniger Investment, polegającej na gruntownym wysuszeniu lokalu oraz usunięciu wszelkich śladów zagrzybienia, aby zapobiec dalszemu rozwojowi problemu i zapewnić zdrowe warunki mieszkalne. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonano również pomiar termowizyjny, który potwierdził obecność wilgoci w newralgicznych punktach. Poza samym mieszkaniem, rzetelnej kontroli poddano także przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić bardzo dobrą jakość wykonania stolarki okiennej – nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne były wolne od usterek. Stan tynków również nie budził zastrzeżeń, a wylewki podłogowe charakteryzowały się wysoką starannością wykonania. Mimo zidentyfikowania poważnych problemów z wilgocią i korozją biologiczną, ogólny stan techniczny mieszkania, poza wspomnianymi kwestiami, prezentował się zadowalająco, a większość pozostałych ewentualnych niedociągnięć, jeśli takie wystąpiłyby, kwalifikuje się do szybkiej i nieskomplikowanej naprawy.

Niektóre usterki:

• Zarysowania osłon zawiasów
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
• Zawilgocenia wylewki
• Skorodowane wkręty w halogenach
• Trwałe zabrudzenia

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Henniger Investment. Inspekcja dotyczyła inwestycji 'Mieszkaj w Mieście', zlokalizowanej na osiedlu Tysiąclecia. Celem naszego działania było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac deweloperskich przed przekazaniem kluczy nabywcy. W ramach odbioru, oprócz samego mieszkania, poddaliśmy rzetelnej i wnikliwej kontroli również przynależne do niego elementy: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Sprawdziliśmy ich stan techniczny, zgodność z projektem oraz ewentualne wady wykonawcze, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania lub bezpieczeństwo. Do przeprowadzenia inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwala na wykrycie niewidocznych gołym okiem mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz, co kluczowe, potencjalnych zawilgoceń w przegrodach budowlanych. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim. Niestety, podczas badania termowizyjnego, w kilku newralgicznych punktach lokalu, w tym w okolicach okien oraz przy ścianach zewnętrznych, odnotowaliśmy znaczną liczbę zawilgoceń. Tego typu nieprawidłowości wymagają natychmiastowej interwencji dewelopera, gdyż mogą prowadzić do rozwoju pleśni i grzybów, a także negatywnie wpływać na mikroklimat wnętrza oraz trwałość konstrukcji. Stolarka okienna, choć generalnie funkcjonalna, wykazywała stan średni. Zidentyfikowaliśmy kilka rys na powierzchni szyb, a także inne usterki, takie jak drobne uszkodzenia ram, niedokładności w montażu czy wymagające regulacji okucia. Te niedociągnięcia, choć często kosmetyczne, obniżają estetykę i mogą wpływać na szczelność oraz izolacyjność termiczną. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, ogólna liczba usterek w mieszkaniu została oceniona jako przeciętna. Większość z nich kwalifikuje się do naprawy w stosunkowo krótkim czasie i nie wymaga znaczących nakładów finansowych, ani skomplikowanych prac. Jest to wynik, który często jest akceptowalny, pod warunkiem, że deweloper niezwłocznie usunie wszystkie zidentyfikowane wady, zgodnie z protokołem odbioru. Co istotne, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości ani wad w wykonaniu tynków wewnętrznych, co świadczy o staranności w tym aspekcie prac.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie listwy APU.
• Trwałe zabrudzenia szyby od wewnątrz.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Ubytek tynku.
• Nadmierna wilgotność wylewek (75-90%).
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.).
• Brak zaczepu blokady magnetycznej okna.
• Niewłączone źródło ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.

Proces odbioru technicznego mieszkania został przeprowadzony w 2025 roku. W ramach szczegółowej kontroli, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie sprawdzono również jego przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz loggia, upewniając się co do ich prawidłowego stanu. Przeprowadzono badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych zawilgoceń ani niepokojących mostków termicznych, co świadczy o dobrej izolacji termicznej lokalu. Kontrolowane przez nas mieszkanie zostało nabyte w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie, świadcząc o bardzo solidnej pracy wykonawcy i dbałości o detale, co jest rzadkością. Stan techniczny oraz estetyczny stolarki okiennej również nie budzi zastrzeżeń, wszystkie elementy funkcjonują prawidłowo i są zamontowane zgodnie ze sztuką budowlaną. Zidentyfikowane podczas odbioru usterki okazały się mieć charakter wyłącznie kosmetyczny i drobny. Ich usunięcie będzie proste, nie powinno generować znaczących kosztów ani wymagać długotrwałych prac naprawczych, co jest bardzo korzystne dla przyszłego właściciela. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w ich poziomie czy strukturze, co gwarantuje łatwość dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: brak progu.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Niewłączone ųródło ciepła / brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Uszkodzone kafelek.
• Zabrudzenia silikonem, masą uszczelniającą.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa analiza wykazała brak niepokojących zacieków oraz oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, które nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, podobnie jak wylewki, których stan jest niemal idealny. Prace tynkarskie zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie. Całościowy przegląd przebiegł nad wyraz sprawnie, ponieważ odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które z łatwością i szybko można naprawić, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenie ramy drzwi wejřciowych
• Zabrudzenie ram okiennych
• Zabrudzenie/zarysowanie szyby zewnętrznej
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Zabrudzenie butelki
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zwisający element nad miejscem parkingowym

W ramach inwestycji "Mieszkaj w Mieście" zlokalizowanej przy ulicy Tysiąclecia, przeprowadziliśmy w roku 2026 odbiór lokalu mieszkalnego znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, oceniając jakość ich wykonania. Przeprowadziliśmy dokładne badania pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Jakość tynkowania była na najwyższym poziomie, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej – można śmiało powiedzieć, że zasługuje ona na najwyższe uznanie. Podobnie, jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę, prezentując wysoki standard. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek. Co istotne, wszystkie znalezione niedociągnięcia są łatwe i szybkie do naprawienia, nie generując przy tym żadnych dodatkowych kosztów ani strat dla przyszłego właściciela. Finalny efekt odbioru można uznać za satysfakcjonujący, co potwierdza profesjonalizm naszych działań. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Przedmuch na styku z posadzką - dylatacja
• Zabrudzenia
• Uszkodzenie maskownicy stolarki okiennej
• Nieprawidłowy montaż
• Ubytek w elewacji
• Uszkodzenie mechaniczne
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak jednolitości struktury tynku
• Brak możliwości weryfikacji - brak podłączenia sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji - brak podłączenia instalacji

Podczas odbioru technicznego lokalu mieszkalnego w inwestycji "Mieszkaj w Mieście na Tysiącleciu" (deweloper Henniger Investment, planowany termin 14.10.2025) nie stwierdzono widocznych usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek oraz wilgotności. Do lokalu przynależą miejsce postojowe oraz komórka. Szczegółowa analiza termowizyjna wykazała 103 anomalie termiczne, sugerujące potencjalne mostki termiczne lub niedociągnięcia w izolacji. Może to wpływać na efektywność energetyczną i komfort użytkowania. Zaleca się weryfikację i podjęcie działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Wykryto 103 anomalie termiczne (potencjalne mostki termiczne/niedociągnięcia izolacji).

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Henniger Investment. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, a także przynależności, w tym miejsce parkingowe. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Stan wylewek oceniamy jako bez zarzutu – są one wykonane perfekcyjnie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga uwagi. Z drugiej strony, jakość wykończenia ścian, czyli nałożenie tynku, zasługuje na najwyższe pochwały – praca została wykonana pierwszorzędnie, bez najmniejszych defektów. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, była niewielka, zawsze warto skorzystać z profesjonalnej porady, aby skutecznie je usunąć i uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Nasza ekspertyza gwarantuje, że wszelkie niedociągnięcia zostaną naprawione w sposób optymalny i ekonomiczny.

Niektóre usterki:

• zabrudzenia z membrany soudal
• Pęknięcie
• błędny montaż skrzydła

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji „Mieszkaj w Mieście” przy ulicy Tysiąclecia. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac deweloperskich przed przekazaniem lokalu nabywcy, co jest kluczowe dla zapewnienia zgodności z normami budowlanymi i oczekiwaniami klienta. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnego wykończenia, ale jednocześnie wymagało dokładnej oceny wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, takich jak ściany, sufity, podłogi, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz wentylacyjne. W trakcie inspekcji, oprócz standardowych procedur wizualnych i pomiarowych, wykonaliśmy również pomiary termowizyjne. Technologia ta pozwala na wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji, ukrytych wad konstrukcyjnych czy zawilgoceń, które nie są widoczne gołym okiem, a mogą prowadzić do poważnych problemów z komfortem cieplnym i wilgotnością w przyszłości. Szczegółowej kontroli poddaliśmy także przynależne do mieszkania miejsce parkingowe, weryfikując jakość jego wykonania przez dewelopera Henniger Investment pod kątem zgodności z projektem i braku uszkodzeń. Niestety, podczas oględzin w całym lokalu mieszkalnym stwierdzono obecność ognisk korozji biologicznej, potocznie zwanej zagrzybieniem. Jest to poważna wada, która wymaga natychmiastowej i profesjonalnej interwencji, ponieważ może negatywnie wpływać na zdrowie mieszkańców oraz trwałość konstrukcji. W związku z tym, deweloper Henniger Investment został zobowiązany do podjęcia działań mających na celu dokładne osuszenie mieszkania oraz usunięcie wszelkich śladów zagrzybienia, aby zapewnić zdrowe i bezpieczne warunki użytkowania. Poza wspomnianymi problemami z korozją biologiczną, ogólna liczba wykrytych usterek, które wymagałyby średniej wielkości nakładów finansowych na naprawę, była stosunkowo niewielka. Jest to pozytywny aspekt, biorąc pod uwagę skalę inwestycji i złożoność prac budowlanych. Warto podkreślić, że jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie – deweloper może być z nich dumny, gdyż charakteryzują się one wysoką równością i wytrzymałością. Podobnie, tynki w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, bez znaczących odchyleń od norm i widocznych niedoskonałości. Nieco gorzej prezentowała się stolarka okienna, której stan oceniono jako średni. Stwierdzono kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki w obrębie ram i okuć, które wymagają korekty lub wymiany, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Podsumowując, mimo poważnego problemu z korozją biologiczną, wiele elementów mieszkania zostało wykonanych z należytą starannością, co po usunięciu głównych wad pozwoli na komfortowe i bezpieczne użytkowanie lokalu przez przyszłych właścicieli.

Odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego [tutaj można wstawić numer lokalu lub adres, jeśli jest dostępny], został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera w czerwcu 2025 roku. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną, a także precyzyjne wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. W ramach kompleksowej kontroli wykonaliśmy badanie termowizyjne, które pozwala na identyfikację mostków termicznych, ukrytych zawilgoceń oraz innych anomalii temperaturowych niewidocznych gołym okiem. Analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród. Szczegółowej kontroli poddano również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz ogródek. Sprawdzono ich stan techniczny, jakość wykonania nawierzchni, systemy odwodnienia oraz zgodność z projektem. W tych obszarach również nie stwierdzono istotnych nieprawidłowości. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało skupienie się na elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz jakości podstawowych wykończeń. Szyby oraz ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone pod kątem uszkodzeń mechanicznych, zarysowań, pęknięć oraz prawidłowego funkcjonowania mechanizmów otwierania i zamykania, a także szczelności uszczelek. Wszystkie elementy okienne oceniono jako wykonane bez zarzutu. Wewnątrz lokalu, po szczegółowej inspekcji tynków, praktycznie nie stwierdzono odspojeń, pęknięć czy innych wad powierzchniowych, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, charakteryzując się odpowiednim poziomem, gładkością i brakiem pęknięć. Podsumowując, podczas odbioru technicznego wykryto jedynie nieliczne, drobne usterki, które kwalifikują się do szybkiej i łatwej naprawy. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniono bardzo pozytywnie, a przebieg odbioru był sprawny i efektywny, co jest dobrym prognostykiem dla przyszłego użytkowania lokalu.

Odbiór mieszkania, przeprowadzony w ostatnim czasie, miał na celu kompleksową weryfikację jego stanu technicznego przed przekazaniem kluczowemu nabywcy. Podczas inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy poziom zawilgocenia, wykorzystując do tego celu profesjonalną kamerę termowizyjną. Przeprowadzone badanie nie wykazało żadnych niepokojących ognisk zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i wentylacji obiektu. W ramach kompleksowego odbioru, nasza inspekcja objęła również wszystkie przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych wad. Ogólna liczba wykrytych usterek w tym mieszkaniu mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Większość zidentyfikowanych niedociągnięć kwalifikuje się do szybkiej i stosunkowo prostej naprawy, często wymagającej jedynie drobnej interwencji fachowca lub niewielkiego nakładu finansowego. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny, choć oczywiście każda wada wymaga odnotowania i usunięcia przez dewelopera. Szczególną uwagę zwrócono na elementy stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowano kilkanaście różnego rodzaju wad. Dotyczyły one zarówno drobnych uszkodzeń mechanicznych, jak i potencjalnych problemów z regulacją czy szczelnością, które wymagają szczegółowej weryfikacji i korekty. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić bardzo staranne wykonanie wylewek podłogowych. Ich poziom i gładkość świadczą o wysokiej jakości prac w tym zakresie, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia wnętrz. Stan tynków w mieszkaniu oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny. Zauważono jednak kilka niewielkich odspojeń, które, choć nie wpływają znacząco na ogólną estetykę, wymagają punktowej korekty, aby zapewnić pełną trwałość i jednolitość powierzchni.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Henniger Investment, zlokalizowanego w ramach inwestycji "Mieszkaj w Mieście" przy ulicy Tysiąclecia. Badanie przeprowadzone przy użyciu kamery termowizynej nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem, w tym miejsce postojowe. Stwierdziliśmy niewielką liczbę usterek, co można uznać za bardzo dobry wynik, biorąc pod uwagę standard nieruchomości. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz, co istotne, konsultacji ze specjalistą, który doradzi optymalne metody wykonania niezbędnych poprawek. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania tynków w mieszkaniu – była to praca na najwyższym poziomie, bez żadnych widocznych defektów. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych wad. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 15 maja 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Mieszkaj w Mieście" przy ulicy Tysiąclecia. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego nieruchomości, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest niezwykle istotnym aspektem wpływającym na komfort użytkowania i trwałość budynku. Mieszkanie, które poddaliśmy ocenie, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono od nas szczególnej uwagi w zakresie wykrywania potencjalnych niedociągnięć. W trakcie odbioru odnotowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na swoją specyfikę, mogą okazać się nieco bardziej wymagające w procesie naprawczym. Sugeruje to, że bez wsparcia wykwalifikowanych specjalistów oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, ich usunięcie może stanowić wyzwanie. W szczególności, podczas dokładnych oględzin lokalu, zauważyliśmy drobne odspojenia tynku w kilku miejscach. Dodatkowo, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Niemniej jednak, pragniemy podkreślić, że jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie i stanowi mocny punkt realizacyjny dewelopera, z którego z pewnością może być dumny.

Z przyjemnością informujemy, że techniczny odbiór Państwa mieszkania, który miał miejsce w styczniu 2026 roku, przebiegł pomyślnie. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty i z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto żadnych śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan wylewek również zasługuje na pochwałę – prezentują się one nienagannie, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Cały proces przeglądu był dla nas wyjątkowo pozytywnym doświadczeniem, ponieważ napotkaliśmy na znikomą liczbę usterek. Co więcej, te drobne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, charakteryzują się tym, że można je szybko i bezproblemowo usunąć, co z pewnością nie przysporzy Państwu wielu kłopotów. W trakcie szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych problemów związanych ze stanem tynków, które są gładkie i jednolite. Podobnie, szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Henniger Investment, który miał miejsce w roku 2026. Inwestycja nosi nazwę "Mieszkaj w Mieście" i zlokalizowana jest na Tysiącleciu. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy również balkon, który stanowi integralną część przynależności lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co może mieć pewien wpływ na ogólną percepcję jakości tej inwestycji. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi w większości tego typu przedsięwzięć. Natomiast jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższą pochwałę – nie odnaleźliśmy żadnych defektów, co świadczy o staranności wykonawcy. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, mieści się w granicach normy dla tego typu odbiorów. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą wykrytych wad będą umiarkowane, co stanowi pocieszającą informację dla nabywcy. Podsumowując, mimo pewnych drobnych niedociągnięć, odbiór można uznać za pomyślny.