Opinie o Ogrody Glogera od Henniger Investment, Kraków

W 2025 roku nasza firma przeprowadziła szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. W ramach inspekcji wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który ujawnił niepokojące ogniska korozji biologicznej w różnych częściach lokalu. Stwierdzenie obecności tego typu problemów wskazuje na potencjalne zawilgocenie, co wymaga natychmiastowej interwencji. W związku z tym, deweloper został zobowiązany do dokładnego wysuszenia lokalu po odbiorze, aby zapobiec dalszemu rozwojowi niekorzystnych zjawisk. Analiza stanu tynków wykazała wady o średnim stopniu znaczenia, obejmujące nierówności oraz drobne pęknięcia, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Co więcej, stan wylewek podłogowych nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów jakościowych; zaobserwowano odchylenia od płaszczyzny oraz lokalne nierówności, co może utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Chociaż wiele z nich, indywidualnie rozpatrywanych, może być naprawionych szybko i sprawnie, a ich usunięcie nie powinno generować znaczących strat finansowych, to jednak ich łączna ilość znacząco przekracza przyjęte normy jakościowe dla lokali deweloperskich. Taka kumulacja drobnych niedociągnięć obniża ogólną ocenę stanu technicznego mieszkania i wymaga kompleksowego podejścia ze strony dewelopera w celu ich usunięcia. Mimo potencjału do szybkiej naprawy poszczególnych wad, ich skala i częstotliwość wskazują na konieczność wzmożonej uwagi i dokładnego nadzoru nad procesem ich eliminacji, aby finalny efekt był w pełni satysfakcjonujący dla nabywcy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone řruby montażowe podejść wodnych w łazience
• Uszkodzenie mechaniczne maskownicy zawiasu stolarki okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenie mechaniczne klapki gniazda
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Ubytek w elewacji
• Pęknięta maskownica na słupku stolarki okiennej
• Uszkodzenie uszczelki przeciwpyłowej
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Brak płaszczyzny środka
• Brak głowic termostatycznych
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Lużny montaż skrzynki elektrycznej
• Do weryfikacji druga plomba na skrzynce elektrycznej
• Zabrudzenie skrzydła drzwi wejściowych
• Niedokręcony trzpień zawiasu drzwi wejściowych
• Brak spasowania uszczelki w ramie drzwi wejściowych
• Brak wkładek docelowych w skrzydle drzwi wejściowych
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej
• Brak możliwości weryfikacji instalacji
• Wyłączona wentylacja mechaniczna podczas odbioru

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółowy przegląd, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania odebranego od dewelopera Henniger Investment w 2026 roku, przeprowadziliśmy kompleksową ocenę, obejmującą nie tylko sam lokal, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które, niestety, wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie wykryto znaczące wady. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższą pochwałę – nie stwierdzono żadnych defektów. Podobnie, wylewki zostały wykonane nienagannie, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Ogrody Glogera, który odbył się w roku 2026, nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę techniczną. Zastosowaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną do precyzyjnego wykrywania ewentualnych zawilgoceń, co pozwoliło na ocenę ogólnego stanu technicznego nieruchomości. Poziom wilgotności w pomieszczeniach okazał się być w normie, z wyjątkiem obszarów, które ucierpiały w wyniku niedawnej awarii. Przeprowadziliśmy również dokładną inspekcję przynależności lokalu, obejmującej kluczowe elementy takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze prac wykończeniowych. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że prace związane z nałożeniem tynków zostały wykonane na najwyższym poziomie – nie stwierdziliśmy żadnych defektów. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i świadczy o staranności dewelopera. Całkowita liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, była naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami i zapewni pełne zadowolenie z nowego lokum.