Opinie o Ogrody Glogera od Henniger Investment, Kraków

W 2025 roku nasza firma przeprowadziła szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. W ramach inspekcji wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który ujawnił niepokojące ogniska korozji biologicznej w różnych częściach lokalu. Stwierdzenie obecności tego typu problemów wskazuje na potencjalne zawilgocenie, co wymaga natychmiastowej interwencji. W związku z tym, deweloper został zobowiązany do dokładnego wysuszenia lokalu po odbiorze, aby zapobiec dalszemu rozwojowi niekorzystnych zjawisk. Analiza stanu tynków wykazała wady o średnim stopniu znaczenia, obejmujące nierówności oraz drobne pęknięcia, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Co więcej, stan wylewek podłogowych nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów jakościowych; zaobserwowano odchylenia od płaszczyzny oraz lokalne nierówności, co może utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Chociaż wiele z nich, indywidualnie rozpatrywanych, może być naprawionych szybko i sprawnie, a ich usunięcie nie powinno generować znaczących strat finansowych, to jednak ich łączna ilość znacząco przekracza przyjęte normy jakościowe dla lokali deweloperskich. Taka kumulacja drobnych niedociągnięć obniża ogólną ocenę stanu technicznego mieszkania i wymaga kompleksowego podejścia ze strony dewelopera w celu ich usunięcia. Mimo potencjału do szybkiej naprawy poszczególnych wad, ich skala i częstotliwość wskazują na konieczność wzmożonej uwagi i dokładnego nadzoru nad procesem ich eliminacji, aby finalny efekt był w pełni satysfakcjonujący dla nabywcy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone řruby montażowe podejść wodnych w łazience
• Uszkodzenie mechaniczne maskownicy zawiasu stolarki okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenie mechaniczne klapki gniazda
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Ubytek w elewacji
• Pęknięta maskownica na słupku stolarki okiennej
• Uszkodzenie uszczelki przeciwpyłowej
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Brak płaszczyzny środka
• Brak głowic termostatycznych
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Lużny montaż skrzynki elektrycznej
• Do weryfikacji druga plomba na skrzynce elektrycznej
• Zabrudzenie skrzydła drzwi wejściowych
• Niedokręcony trzpień zawiasu drzwi wejściowych
• Brak spasowania uszczelki w ramie drzwi wejściowych
• Brak wkładek docelowych w skrzydle drzwi wejściowych
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej
• Brak możliwości weryfikacji instalacji
• Wyłączona wentylacja mechaniczna podczas odbioru