Opinie o Tarasy Kostrzyna od HFJ Atrium, Kostrzyn

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Tarasy Kostrzyna, który miał miejsce w roku 2025, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Mimo początkowych założeń, badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie zostało ostatecznie wykonane, jednakże inne metody diagnostyczne pozwoliły na dokładną ocenę stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich jego elementów. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz pomieszczenie przynależne (k.lok), upewniając się, że spełniają one wszelkie normy. Z przyjemnością stwierdzamy, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Tynk w niektórych miejscach wymagał niewielkich poprawek, co jest typowe dla tego etapu budowy. Poza tym, szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy. Ogólny stan mieszkania, biorąc pod uwagę liczbę i rodzaj znalezionych niedociągnięć, można uznać za bardzo dobry, co pozytywnie świadczy o jakości pracy dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak klapy.
• Uszkodzona obudowa nawiewnika.

W dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera HFJ Atrium, który został oddany do użytku w 2026 roku. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na wszystkie przynależności lokalu, w tym balkon oraz komórkę lokatorską, których stan techniczny również został dokładnie sprawdzony. Przeprowadziliśmy wnikliwą analizę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów, które mogłyby świadczyć o problemach z wilgocią. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza wysoki standard prac. Tynk pokrywający ściany wewnątrz lokalu jest jednolity i nie wykazuje żadnych widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich skutecznego usunięcia, nie kwalifikują się jako poważne wady budowlane. Należy jednak zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który oceniamy jako przeciętny. Nie wpływa to pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia. Brak moŹliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Zarysowania soczewki w wizjerze.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera HFJ Atrium, który miał miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Pragniemy zaznaczyć, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Na szczęście, większość wykrytych niedociągnięć była niewielka i charakteryzowała się potencjalnie szybkim terminem naprawy. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo satysfakcjonujący przegląd, przeprowadzony w mieszkaniu od dewelopera, którego możemy śmiało polecić ze względu na jego rzetelność i dbałość o jakość. Szczególną uwagę zwracamy na stan wylewek, które okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykazywały bowiem ani jednej wady. Podobnie rzecz się miała z pracami tynkarskimi – wykończenie ścian w tym mieszkaniu było wykonane na najwyższym poziomie, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów w tej materii. Był to naprawdę przyjemny i sprawny proces odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak możliwości weryfikacji instalacji elektrycznej i ogrzewania podłogowego
• Folia na rolecie do usunięcia
• Zabrudzenia elewacji
• Uzupełnienie ziemi na ogrodzie
• Wgniecenie parapetu zewnętrznego
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej w salonie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Tarasy Kostrzyna", którego realizacja miała miejsce w roku 2022. Podczas szczegółowych oględzin lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Analiza zgromadzonych danych wskazuje, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest niewielka. W tym konkretnym przypadku odnotowaliśmy dwie istotne kwestie: pierwsza dotyczyła ogólnej jakości stwierdzonych wad, a druga ich charakteru. Tym razem wykryliśmy pewne niedociągnięcia, które wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stolarka okienna znajdowała się w stanie przeciętnym – zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Co więcej, podczas odbioru technicznego okazało się, że stan wylewek mógłby być lepszy, co sugeruje potrzebę dodatkowych prac. Tynk w tym mieszkaniu również nie był pozbawiony drobnych niedociągnięć, które na szczęście kwalifikują się jedynie do niewielkich poprawek, nie wpływając znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz zespół z zaangażowaniem sprawdził każdy detal, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania komórki lokatorskiej, która jest integralną częścią mieszkania i stanowi dla nas równie ważny element. Deweloper HFJ Atrium wykazał się tutaj starannością. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, zawierał jedynie drobne, kosmetyczne niedoskonałości, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia i są łatwe do usunięcia. Ogólna liczba wykrytych usterek była na umiarkowanym poziomie, co jest wynikiem satysfakcjonującym. Co istotne, wszystkie zidentyfikowane uchybienia miały charakter powierzchowny i nie wymagały znaczących nakładów finansowych ani skomplikowanych prac naprawczych, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, nosiła ślady kilku drobnych rys oraz innych niewielkich usterek, które zostały odnotowane w protokole. Jesteśmy przekonani, że nasze dokładne oględziny dostarczyły Państwu rzetelnych informacji na temat stanu technicznego mieszkania.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera HFJ Atrium, realizowanego w ramach inwestycji Tarasy Kostrzyna w roku 2023, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłego stanu technicznego nieruchomości. Powierzchnia tynków w mieszkaniu, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, prezentowała jedynie drobne, nieznaczące niedoskonałości, które z pewnością nie wpłyną na komfort użytkowania. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna została sprawdzona pod kątem jakości i stanu technicznego, który okazał się bez zarzutu. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne wady, które jednakże nie wymagają znaczących nakładów finansowych ani czasowych do ich usunięcia. Uważamy, że taki stan techniczny mieszkania jest wymarzonym scenariuszem dla większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów, co potwierdza wysoką jakość wykonania tej inwestycji.