Opinie o Zielony Brochów od Hossanova, Wrocław

Odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, wraz z przynależnymi do niego elementami, takimi jak balkon oraz dedykowane miejsce garażowe, został przeprowadzony w roku 2025. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował każdy z tych obszarów, upewniając się, że spełniają one obowiązujące normy jakościowe i funkcjonalne. W trakcie szczegółowej inspekcji, obejmującej zarówno wnikliwą analizę wizualną, jak i zastosowanie specjalistycznych narzędzi pomiarowych, z zadowoleniem odnotowano brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy śladów zawilgoceń, co stanowi pozytywny sygnał dotyczący ogólnego stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny efektywności izolacji termicznej oraz identyfikacji potencjalnych mostków cieplnych, przeprowadzono badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych znaczących anomalii. W odniesieniu do wylewek podłogowych, stwierdzono umiarkowane nieprawidłowości, które będą wymagały interwencji naprawczej. Dotyczyły one głównie niewielkich odchyleń od płaszczyzny oraz lokalnych nierówności, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania oraz prawidłowy montaż finalnych warstw podłogowych. Stan tynków wewnętrznych podczas odbioru został oceniony jako niezadowalający. Zauważono liczne pęknięcia, ubytki oraz znaczące nierówności powierzchni, które będą wymagały gruntownych poprawek i przygotowania podłoża przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych przez naszego eksperta jest znacząca. Niemniej jednak, większość z nich kwalifikuje się jako wady o średnim stopniu złożoności, co oznacza, że ich usunięcie nie powinno stanowić większego wyzwania dla doświadczonego wykonawcy. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w średnim stanie technicznym. Zidentyfikowano kilka powierzchownych rys na powierzchni szyb, a także inne drobne niedoskonałości dotyczące ram i okuć, które mogą wymagać regulacji lub kosmetycznych poprawek w celu osiągnięcia pełnej funkcjonalności i estetyki.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podładu (jastrych)
• Brak pionu řciany
• Brak płaszczyzny řciany
• Uszkodzone uszczelki
• Balustrada: brak zařlepek, korozja, niestabilny montaż
• Uszkodzona rama okna
• Uszkodzone oszklenie
• Niewłaściwy silikon okna
• Zabrudzona elewacja
• Uszkodzona powierzchnia
• Sufity niezgodne ze standardem
• Brak kąta prostego
• Trwałe zabrudzenia (brak weryfikacji)
• Brak wykończenia dylatacji
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Nieszczelności punktów styku

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór Państwa nowego mieszkania. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty, w tym obecność potencjalnych zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo dobrą wiadomością. Poziom wykonania wylewek również okazał się zgodny ze standardami, jakie obserwujemy w większości realizowanych obecnie inwestycji deweloperskich. Jeśli chodzi o tynki, nie były one w stanie absolutnie idealnym, jednakże wszelkie drobne niedoskonałości, które zauważyliśmy, są na tyle nieznaczne, że nie powinny stanowić dla Państwa problemu. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych czy czasochłonnych w naprawie. Można je będzie sprawnie usunąć, generując przy tym relatywnie niewielkie koszty. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji. Jest to aspekt, który zdecydowanie nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej konkretnej inwestycji i wymaga szczególnej uwagi ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: brak wkładki zamka.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak elementu, niezgodność z projektem.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Korozja elementów balustrady.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.

W bieżącym roku, w 2025, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał każdy aspekt nieruchomości, aby zapewnić Państwu spokój i pewność zakupu. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. W trakcie inspekcji stwierdziliśmy, że wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, co jest jednak stosunkowo częstym zjawiskiem w tego typu nieruchomościach. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, a wszelkie drobne niedoskonałości, które się pojawiły, nie miały znaczącego wpływu na ogólną jakość wykonania. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek przekracza nieco przyjęte normy, co sugeruje konieczność zwrócenia uwagi na pewne aspekty przed finalizacją transakcji. Nasz zespół jest do Państwa dyspozycji, aby omówić szczegółowo wszystkie znalezione kwestie i pomóc w dalszych krokach.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Brak maskownic zawiasów
• Korozja narożników tynkarskich
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11
• Brak głowic termostatycznych
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Drzwi wejściowe: brak moŷliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu
• Drzwi wejściowe: brak wizjera
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Niewłączone Ż/ródło ciepła/brak moŷliwości weryfikacji instalacji
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11
• Wtrącenie/ciało obce w tynku wg PN-B 10110:2024-11

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Zielony Brochów 20 sierpnia 2025 r. stwierdziliśmy bardzo dobry stan wylewek oraz stolarki okiennej, a badanie termowizyjne nie wykazało żadnych zawilgoceń. Mimo braku wad tynków czy odspojeń, wykryliśmy usterki, których usunięcie ze względu na swój charakter będzie wymagało zaawansowanych prac naprawczych. Pozytywnie oceniliśmy wykonanie przynależności, takich jak miejsce postojowe, oraz sprawną obsługę biura dewelopera Hossanova.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Hossanova. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z najwyższymi standardami. Z radością stwierdzamy, że nie znaleziono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o wysokiej jakości materiałów i wykonania. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddano konstrukcję balkonu oraz miejsca postojowego, które również spełniły nasze oczekiwania pod względem jakości. Lokal, będący w stanie deweloperskim, okazał się być w bardzo dobrym stanie. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można łatwo i szybko naprawić, co sprawiło, że odbiór przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Jest to dowód na rzetelność dewelopera Hossanova, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym nabywcom. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością, co potwierdza dbałość o detale. Doceniamy również wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad, co jest rzadkością i zasługuje na uznanie. Obsługa klienta w biurze dewelopera Hossanova była na najwyższym poziomie, charakteryzując się profesjonalizmem i życzliwością. Podczas odbioru mieszkania nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co dodatkowo potwierdza solidność wykonania.