Opinie o Zielony Brochów od Hossanova, Wrocław

Odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, wraz z przynależnymi do niego elementami, takimi jak balkon oraz dedykowane miejsce garażowe, został przeprowadzony w roku 2025. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował każdy z tych obszarów, upewniając się, że spełniają one obowiązujące normy jakościowe i funkcjonalne. W trakcie szczegółowej inspekcji, obejmującej zarówno wnikliwą analizę wizualną, jak i zastosowanie specjalistycznych narzędzi pomiarowych, z zadowoleniem odnotowano brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy śladów zawilgoceń, co stanowi pozytywny sygnał dotyczący ogólnego stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny efektywności izolacji termicznej oraz identyfikacji potencjalnych mostków cieplnych, przeprowadzono badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych znaczących anomalii. W odniesieniu do wylewek podłogowych, stwierdzono umiarkowane nieprawidłowości, które będą wymagały interwencji naprawczej. Dotyczyły one głównie niewielkich odchyleń od płaszczyzny oraz lokalnych nierówności, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania oraz prawidłowy montaż finalnych warstw podłogowych. Stan tynków wewnętrznych podczas odbioru został oceniony jako niezadowalający. Zauważono liczne pęknięcia, ubytki oraz znaczące nierówności powierzchni, które będą wymagały gruntownych poprawek i przygotowania podłoża przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych przez naszego eksperta jest znacząca. Niemniej jednak, większość z nich kwalifikuje się jako wady o średnim stopniu złożoności, co oznacza, że ich usunięcie nie powinno stanowić większego wyzwania dla doświadczonego wykonawcy. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w średnim stanie technicznym. Zidentyfikowano kilka powierzchownych rys na powierzchni szyb, a także inne drobne niedoskonałości dotyczące ram i okuć, które mogą wymagać regulacji lub kosmetycznych poprawek w celu osiągnięcia pełnej funkcjonalności i estetyki.

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadzono kompleksowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Naszym celem było szczegółowe zweryfikowanie wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen obraz stanu nieruchomości oraz zidentyfikować wszelkie niezgodności z umową lub normami budowlanymi. W ramach inspekcji, poza standardowymi procedurami wizualnymi, wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne. Miały one na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych zawilgoceń, które często pozostają niewidoczne gołym okiem i mogą prowadzić do poważnych problemów w przyszłości. Szczegółowa analiza, w tym wspomniane pomiary termowizyjne, potwierdziła brak niepokojących zacieków oraz widocznych czy ukrytych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Również przynależne do lokalu miejsce postojowe, jako integralny element nieruchomości, zostało poddane rzetelnej i wnikliwej kontroli. Sprawdziliśmy jego wymiary, stan nawierzchni, oznakowanie oraz zgodność z projektem, nie odnotowując w tym zakresie istotnych uchybień, które wymagałyby interwencji. Choć liczba zidentyfikowanych usterek nie była duża, ich charakter i potencjalne konsekwencje okazały się na tyle poważne, że finalnie odbiór techniczny wskazał na konieczność przeprowadzenia kosztownych i czasochłonnych poprawek. Oznacza to, że pomimo niewielkiej ilości, wady te mają znaczący wpływ na wartość i komfort użytkowania nieruchomości, wymagając interwencji dewelopera przed przekazaniem kluczy. Pozytywnie oceniono natomiast stan wylewek podłogowych, które prezentują się nienagannie. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy odspojeń, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Szczególnie pozytywnie oceniono również jakość wykonania tynków wewnętrznych przez ekipę budowlaną. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności ani innych wad, które mogłyby utrudnić prace malarskie czy montażowe. Również stan i jakość stolarki okiennej nie budziły zastrzeżeń. Sprawdzono szczelność, prawidłowość montażu, funkcjonowanie okuć oraz brak uszkodzeń mechanicznych szyb i ram, co świadczy o wysokiej jakości tego elementu wyposażenia.