Opinie o Piwowarska 4 od IBD Development, Brzeg

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Piwowarska 4. W zakres naszych czynności wchodziło również sprawdzenie przynależnego do lokalu miejsca garażowego. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stolarka okienna prezentowała się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty dotyczące samej stolarki. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę – deweloper może być z nich dumny. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, zawierał jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości. W trakcie przeprowadzonego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Co istotniejsze, te odnalezione wady nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa oraz precyzyjnego podejścia ze strony wykonawcy, aby doprowadzić je do stanu satysfakcjonującego.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe/portal: zabrudzenia z zaprawy, piany montażowej, uszkodzona klamka (nie wraca do pozycji poziomej), zabrudzenia skrzydeł, brak usuniętych klinów montażowych, odkształcone uszczelki
• Brak opisu skrzynki elektrycznej
• Brak słuchawki domofonu
• Salon - okno balkonowe: zabrudzenia z zaprawy
• Zabrudzenia okien z zapraw/klejów/naklejek
• Spękania tynków przy oknach (widoczne listwy APU)
• Pokój 4 - uszkodzony parapet (okno PD)
• Pokój 4 - okno PD: źle spasowane skrzydło (wada fabryczna)

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy techniczny odbiór mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasza praca obejmowała również szczegółową inspekcję dwóch przynależności do lokalu: komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego. W trakcie odbioru wykonaliśmy również badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla oceny izolacji i potencjalnych mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym wilgotności w lokalu. Ponadto, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac murarskich. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Wylewki betonowe były wykonane bez zarzutu, nie wykazywały żadnych pęknięć ani nierówności. Również elementy okienne, takie jak ramy, szyby i ich osadzenie, nie wykazały żadnych nieprawidłowości podczas naszej szczegółowej kontroli.