Opinie o Osiedle Kochanowskiego od ICL Estate, Gliwice

Odebraliśmy mieszkanie na Osiedlu Kochanowskiego od dewelopera ICL Estate w dniu 17 września 2026 roku, sprawdzając stan techniczny lokalu w stanie deweloperskim. Podczas weryfikacji wykryliśmy lokalne zawilgocenia, które potwierdziliśmy badaniem termowizyjnym, oraz zwróciliśmy uwagę na średni stan stolarki okiennej. Pozytywnie oceniliśmy natomiast jakość tynków, które nie posiadały żadnych nierówności, oraz wykonanie wylewek. Współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła sprawnie i bezproblemowo.

Znalezione usterki (15):

• Uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych
• Zawilgocenie tynku powyżej 3%
• Brak osprzętu
• +12

• 

• 

• 

• 

• +20

Zlecenie odbioru technicznego mieszkania w stanie deweloperskim na Osiedlu Kochanowskiego miało na celu dokładną weryfikację jakości prac wykonanych przez ICL Estate. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję 9 października 2026 r., podczas której oceniliśmy również stan przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. W trakcie prac sprawdziliśmy poziom zawilgocenia przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Doceniliśmy kunszt tynkarski ekipy budowlanej, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń ani nierówności na powierzchniach ścian. Wylewki w mieszkaniu oceniliśmy pozytywnie, gdyż nie posiadają one żadnych uszkodzeń. Stolarka okienna wymaga jednak poprawy, ponieważ wykryliśmy na szybach kilka rys oraz inne usterki. W raporcie odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które warto usunąć po konsultacji z fachowcem, aby zapewnić ich poprawne wykonanie. Przedstawiciele dewelopera byli podczas całego procesu uprzejmi i rzeczowo podchodzili do swoich obowiązków.

Znalezione usterki (6):

• Brak pionu zabudowy
• Nieszczelność (przedmuch)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• +3

• 

• 

• 

• 

• +12

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Kochanowskiego. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki związane z samą konstrukcją okien. Z drugiej strony, wylewki podłogowe prezentowały się bez zarzutu, co jest dużym plusem. Z przyjemnością stwierdzamy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy problemów z odspojeniem tynków czy innymi wadami ścian. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, mieściła się w granicach normy uznawanej za pośrednią. Niestety, musimy podkreślić, że większość z tych drobnych niedociągnięć wymagać będzie starannej naprawy, co z kolei może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi ze strony przyszłego właściciela. Mimo wszystko, jesteśmy zadowoleni z ogólnego stanu technicznego mieszkania.

Znalezione usterki (10):

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• odchylenia, dylatacje
• regulacja, zarysowania
• +7

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera ICL Estate. W ramach naszej usługi przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu, a także przynależnych do niego pomieszczeń, takich jak komórka lokatorska (mp) oraz miejsce postojowe (kl). Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem występowania potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz zawilgoceń. Z satysfakcją możemy stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią. Analiza zgromadzonych danych wskazuje, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj wyższa. W tym konkretnym przypadku, jedna wiadomość dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które będą wymagały interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z radością informujemy, że stan wylewek jest niemal idealny, co oznacza brak wad w tej kluczowej kwestii. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Tynki w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, zgodnie z najlepszymi standardami.

Znalezione usterki (6):

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• odchylenia, dylatacje
• +3

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera ICL Estate przebiegł pomyślnie. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu, a mianowicie komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostaną niezwłocznie usunięte. Co niezwykle istotne, stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych uchybień. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Co najważniejsze, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co oznacza, że sytuacja jest w pełni satysfakcjonująca i nie powinna stanowić dużego obciążenia finansowego. Z radością potwierdzamy również, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, które są wykonane profesjonalnie i estetycznie.

Znalezione usterki (10):

• Sufit: zacieki w salonie
• Ściany: usterki w nawiewach po lewej stronie
• Okna: zarysowania szyb, luźne uchwyty, pęknięcia ram
• +7

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Kochanowskiego, która została oddana do użytku w roku 2026. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał szczegółowej inspekcji całego lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych anomalii termicznych. Wylewki betonowe w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych pęknięć czy innych uszkodzeń mechanicznych. Tynki wewnętrzne również zostały położone w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek w tym konkretnym lokalu znacząco przekracza przyjęte normy. Chociaż zazwyczaj odbiór mieszkania wiąże się z wykryciem pewnej liczby drobnych niedociągnięć, w tym przypadku ich ilość jest na tyle duża, że wymaga szczególnej uwagi. Przeciętna liczba usterek, którą napotykamy podczas standardowych odbiorów, zwykle nie jest powodem do niepokoju, o ile ich skala nie generuje znaczących kosztów naprawczych. W tej sytuacji, mimo braku poważnych wad konstrukcyjnych, skala drobnych usterek jest na tyle znacząca, że zalecamy dokładne przeanalizowanie wszystkich punktów wskazanych w protokole odbiorowym.

Znalezione usterki (14):

• odchylenia
• zawilgocenia
• pęknięcia
• +11

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera. Lokal został przez nas dokładnie sprawdzony w stanie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy również tarasowi, oceniając jakość jego konstrukcji naszym fachowym okiem. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej mieliśmy możliwość precyzyjnego zlokalizowania ewentualnych ognisk korozji biologicznej, których na szczęście nie odnaleziono. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu odbiorów. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi pozytywną informację. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim, z odnotowanymi drobnymi ryskami na szybach oraz innymi, niewielkimi mankamentami. Z przyjemnością informujemy również, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdziliśmy podczas naszej inspekcji.

W 2026 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został zakupiony od dewelopera ICL Estate w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie ocenić poziom zawilgocenia ścian oraz stropów. Z dużą satysfakcją informujemy, że w całym mieszkaniu nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej. Choć wykryliśmy pewne drobne usterki, ich skala jest na tyle niewielka, że wymagają one jedynie średnich nakładów finansowych oraz czasowych, co jest sytuacją bardzo korzystną i stanowi marzenie niemal każdego inwestora nabywającego nieruchomość na rynku pierwotnym. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo, zgodnie z wszelkimi obowiązującymi normami oraz najlepszymi praktykami budowlanymi. Jesteśmy pod ogromnym wrażeniem kunsztu tynkarskiego ekipy wykonawczej, gdyż nie dopatrzyliśmy się żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad wykończeniowych. Niestety, musimy zwrócić uwagę na przeciętny stan stolarki okiennej, co w naszej ocenie nieco obniża końcową notę jakościową tej konkretnej inwestycji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Osiedle Kochanowskiego, realizowanej w 2026 roku. Podczas wizyty na miejscu dokładnie zweryfikowaliśmy nie tylko sam lokal, ale także wszystkie przynależności, w tym miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi. Przeprowadzone przez nas szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłego właściciela. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a nasze pomiary termowizyjne potwierdziły brak mostków termicznych. Niestety, musimy zwrócić uwagę na jakość stolarki okiennej, która pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Ponadto, wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób wysoce niechlujny, co stanowi poważny problem wymagający natychmiastowej interwencji ekipy remontowej dewelopera. Choć łączna liczba wykrytych usterek mieści się w średniej normie, ich charakter jest na tyle istotny, że konieczne będzie przeprowadzenie rzetelnych i kompleksowych napraw. Na szczęście, w zakresie wykonania tynków ściennych nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, co stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Kochanowskiego 26 czerwca 2026 r. wykryliśmy jedynie nieliczne i łatwe do usunięcia usterki. Sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależnej komórki, oceniając tynki, wylewki oraz stolarkę okienną jako wykonane bez zastrzeżeń. Nie stwierdziliśmy również żadnych ognisk korozji biologicznej, a pomiary termowizyjne potwierdziły brak nieprawidłowości w standardzie wykończenia od ICL Estate.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Kochanowskiego od dewelopera ICL Estate w dniu 27 lipca 2026 r. stwierdziliśmy stan techniczny wymagający jedynie średnich nakładów na drobne poprawki. Tynki zostały wykonane bardzo starannie, a wylewki nie budziły żadnych zastrzeżeń, jednak stan stolarki okiennej oceniliśmy jako bardzo zły. Sprawdziliśmy także przynależność lokalu, czyli miejsce postojowe, oraz zweryfikowaliśmy występowanie zawilgoceń.