Opinie o Osiedle Kochanowskiego od ICL Estate, Gliwice

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Kochanowskiego. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki związane z samą konstrukcją okien. Z drugiej strony, wylewki podłogowe prezentowały się bez zarzutu, co jest dużym plusem. Z przyjemnością stwierdzamy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy problemów z odspojeniem tynków czy innymi wadami ścian. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, mieściła się w granicach normy uznawanej za pośrednią. Niestety, musimy podkreślić, że większość z tych drobnych niedociągnięć wymagać będzie starannej naprawy, co z kolei może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi ze strony przyszłego właściciela. Mimo wszystko, jesteśmy zadowoleni z ogólnego stanu technicznego mieszkania.

Niektóre usterki:

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• odchylenia, dylatacje
• regulacja, zarysowania
• osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• osadzenie, zarysowania (parapety)
• rozmieszczenie
• rozmieszczenie, głowice
• montaż i rozmieszczenie (zgodność z umową)
• stan posadzek, balustrad, obróbek blacharskich
• zgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera ICL Estate. W ramach naszej usługi przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu, a także przynależnych do niego pomieszczeń, takich jak komórka lokatorska (mp) oraz miejsce postojowe (kl). Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem występowania potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz zawilgoceń. Z satysfakcją możemy stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią. Analiza zgromadzonych danych wskazuje, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj wyższa. W tym konkretnym przypadku, jedna wiadomość dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które będą wymagały interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z radością informujemy, że stan wylewek jest niemal idealny, co oznacza brak wad w tej kluczowej kwestii. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Tynki w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, zgodnie z najlepszymi standardami.

Niektóre usterki:

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• odchylenia, dylatacje
• regulacja, zarysowania
• osadzenie, zarysowania (zewnętrzne parapety)
• zgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera ICL Estate przebiegł pomyślnie. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu, a mianowicie komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostaną niezwłocznie usunięte. Co niezwykle istotne, stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych uchybień. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Co najważniejsze, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co oznacza, że sytuacja jest w pełni satysfakcjonująca i nie powinna stanowić dużego obciążenia finansowego. Z radością potwierdzamy również, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, które są wykonane profesjonalnie i estetycznie.

Niektóre usterki:

• Sufit: zacieki w salonie
• Ściany: usterki w nawiewach po lewej stronie
• Okna: zarysowania szyb, luźne uchwyty, pęknięcia ram
• Drzwi: zarysowania
• Parapety: zarysowania
• Instalacja elektryczna: brak informacji o rozmieszczeniu i zgodności z umową
• Ogrzewanie: brak informacji o rozmieszczeniu i zgodności z umową
• Pozostałe: brak informacji o montażu, rozmieszczeniu i zgodności z umową
• Balkony: zadrapania pochwytu w lewym narożniku
• Przynależności: brak informacji o zgodności z umową, uszkodzenia mechaniczne (Mijacz-V, Kałówka)

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Kochanowskiego, która została oddana do użytku w roku 2026. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał szczegółowej inspekcji całego lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych anomalii termicznych. Wylewki betonowe w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych pęknięć czy innych uszkodzeń mechanicznych. Tynki wewnętrzne również zostały położone w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek w tym konkretnym lokalu znacząco przekracza przyjęte normy. Chociaż zazwyczaj odbiór mieszkania wiąże się z wykryciem pewnej liczby drobnych niedociągnięć, w tym przypadku ich ilość jest na tyle duża, że wymaga szczególnej uwagi. Przeciętna liczba usterek, którą napotykamy podczas standardowych odbiorów, zwykle nie jest powodem do niepokoju, o ile ich skala nie generuje znaczących kosztów naprawczych. W tej sytuacji, mimo braku poważnych wad konstrukcyjnych, skala drobnych usterek jest na tyle znacząca, że zalecamy dokładne przeanalizowanie wszystkich punktów wskazanych w protokole odbiorowym.

Niektóre usterki:

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• drobne ubytki, zuchwienie
• pod opice do Tanki po laj store
• Ecdere ped quejilin uslove
• sypichse po mej lepeve
• osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• fpidie-upy we ofoach
• Idan- vgy ve sybre di bollych
• zebudray
• rozmieszczenie
• Ustaden purevesne
• rozmieszczenie, głowice
• Zofiliove
• bondgraic
• Wal. Kan-frah pysaze do aquarki
• stan posadzek, balustrad i obróbek blacharskich
• Knövska-zobudur di, stocheere
• klanke (osłona)

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera. Lokal został przez nas dokładnie sprawdzony w stanie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy również tarasowi, oceniając jakość jego konstrukcji naszym fachowym okiem. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej mieliśmy możliwość precyzyjnego zlokalizowania ewentualnych ognisk korozji biologicznej, których na szczęście nie odnaleziono. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu odbiorów. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi pozytywną informację. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim, z odnotowanymi drobnymi ryskami na szybach oraz innymi, niewielkimi mankamentami. Z przyjemnością informujemy również, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdziliśmy podczas naszej inspekcji.