Opinie o Osiedle Kryształowe od IDEA Deweloper, Szczecin

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Podczas tej procedury sprawdziliśmy dwie przynależności: ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Stan oraz jakość stolarki okiennej były bez zarzutu. W mieszkaniu zostało dokonane wiele zmian lokatorskich. Nasi inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na niewielkie, nieznaczące nieprawidłowości w tynku. Wylewki nie posiadały żadnych wad. Nieliczne błędy, które zidentyfikowaliśmy, należały do kategorii wymagającej specjalistycznej wiedzy do poprawnego naprawienia, jednak nie można ich sklasyfikować jako poważne.

Niektóre usterki:

• Wentylacja grawitacyjna nie działa
• Brak możliwości weryfikacji
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Brak pełnego przekroju kanału wentylacyjnego
• Brak płaszczyzny ściany (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Brak możliwości weryfikacji przynależności
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Kryształowa. Nasz specjalista dokonał szczegółowej kontroli stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując między innymi kamerę termowizyjną do wykrycia potencjalnych problemów z izolacją termiczną i wilgocią. Po przeprowadzeniu analizy termowizyjnej nie stwierdzono żadnych znaczących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję przynależności do lokalu, takich jak balkon czy komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny również odpowiada wymogom. Niestety, ogólny obraz odbioru tej konkretnej inwestycji okazał się być daleki od ideału. Wykryte niedociągnięcia, których było sporo, często wymagały interwencji specjalistycznych ekip budowlanych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie zidentyfikowano szereg istotnych wad, które z pewnością wpłyną na komfort użytkowania mieszkania. W obrębie tynków odnotowano kilka drobnych usterek, które zostały zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Stan wylewek również pozostawiał wiele do życzenia – stwierdzono kilka nieprawidłowości o średnim stopniu zaawansowania, co może wpłynąć na późniejsze prace wykończeniowe. Warto również zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszych prac, ponieważ konieczne było również zweryfikowanie poprawności wykonanych na życzenie inwestora przeróbek instalacyjnych i budowlanych.