Opinie o Osiedle Kryształowe od IDEA Deweloper, Szczecin

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Podczas tej procedury sprawdziliśmy dwie przynależności: ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Stan oraz jakość stolarki okiennej były bez zarzutu. W mieszkaniu zostało dokonane wiele zmian lokatorskich. Nasi inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na niewielkie, nieznaczące nieprawidłowości w tynku. Wylewki nie posiadały żadnych wad. Nieliczne błędy, które zidentyfikowaliśmy, należały do kategorii wymagającej specjalistycznej wiedzy do poprawnego naprawienia, jednak nie można ich sklasyfikować jako poważne.

Znalezione usterki (7):

• Wentylacja grawitacyjna nie działa
• Brak możliwości weryfikacji
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• +4

• 

• 

• 

• 

• +1

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Kryształowa. Nasz specjalista dokonał szczegółowej kontroli stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując między innymi kamerę termowizyjną do wykrycia potencjalnych problemów z izolacją termiczną i wilgocią. Po przeprowadzeniu analizy termowizyjnej nie stwierdzono żadnych znaczących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję przynależności do lokalu, takich jak balkon czy komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny również odpowiada wymogom. Niestety, ogólny obraz odbioru tej konkretnej inwestycji okazał się być daleki od ideału. Wykryte niedociągnięcia, których było sporo, często wymagały interwencji specjalistycznych ekip budowlanych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie zidentyfikowano szereg istotnych wad, które z pewnością wpłyną na komfort użytkowania mieszkania. W obrębie tynków odnotowano kilka drobnych usterek, które zostały zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Stan wylewek również pozostawiał wiele do życzenia – stwierdzono kilka nieprawidłowości o średnim stopniu zaawansowania, co może wpłynąć na późniejsze prace wykończeniowe. Warto również zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszych prac, ponieważ konieczne było również zweryfikowanie poprawności wykonanych na życzenie inwestora przeróbek instalacyjnych i budowlanych.

O kompani panów Woźniaków można napisać książkę. W skrócie są to partacze zatrudniający byle kogo bez kwalifikacji znajomości budowlanki itd. Mnóstwo wad konstrukcyjnych począwszy od płyt fundamentowych po więźbę dachową. Wystarczy podjechać na każdą wykonana przez nich inwestycje i porozmawiać z inwestorami.

Firma Pewny Lokal wydała krzywdzącą dla dewelopera opinię, owszem było kilka niedociągnięć, które developer naprawia zgodnie z ustaleniami. Natomiast firma Pewny Lokal nie zrobiła pomiarów za pomocą termowizji a w opinii powołuje się na taki pomiar.