Opinie o NOVE PIASECZNO I od JN Developer, Mazowieckie

W ramach świadczonych przez nas usług, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera JN Developer, zlokalizowanego w inwestycji NOVE PIASECZNO I. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy. Podczas inspekcji, w celu wykrycia ewentualnych ukrytych wad konstrukcyjnych, mostków termicznych czy niewidocznych zawilgoceń, wykonaliśmy precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Analiza termogramów nie wykazała żadnych niepokojących anomalii ani śladów wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. W ramach odbioru, poza samym lokalem mieszkalnym, szczegółowo zweryfikowaliśmy również dwie przynależności: przynależny ogródek oraz dedykowane miejsce postojowe. W obu przypadkach sprawdzono ich zgodność z projektem oraz ogólny stan techniczny, w tym jakość wykonania nawierzchni, ogrodzenia (jeśli dotyczy) oraz elementów małej architektury. W trakcie oględzin wnętrza mieszkania, zidentyfikowano pewne nieprawidłowości, głównie w zakresie tynków. Były to przede wszystkim drobne nierówności oraz punktowe niedociągnięcia, które wymagają korekty. Należy jednak podkreślić, że są to usterki o charakterze estetycznym, łatwe do usunięcia i nie wpływające na bezpieczeństwo użytkowania ani na trwałość konstrukcji budynku. Ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów ani opóźnień. Z satysfakcją odnotowaliśmy bardzo dobrą jakość stolarki okiennej i drzwiowej. Nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne były wolne od uszkodzeń czy wad fabrycznych, co świadczy o starannym montażu i użyciu materiałów wysokiej klasy. Również stan wylewek podłogowych zasługuje na pozytywną ocenę. Zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz najlepszymi praktykami sztuki budowlanej, co gwarantuje ich odpowiednią gładkość, poziomowanie i trwałość, stanowiąc solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, mimo zidentyfikowania kilku usterek, które są typowe dla nowych inwestycji i łatwe do naprawy, ogólny wynik odbioru mieszkania oceniamy jako zadowalający. Potencjalne niedociągnięcia są niewielkie i nie wymagają skomplikowanych interwencji, co pozwala na szybkie i sprawne doprowadzenie nieruchomości do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Korozja blokady miejsca postojowego.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Ubytek w elewacji.
• Błędny montaż instalacji elektrycznej.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenie: wada fabryczna.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Brak kąta prostego.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera JN Developer, który miał miejsce w 2025 roku, stwierdziliśmy, że nieruchomość znajdowała się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było ono jeszcze w pełni wykończone. Przeprowadzona przez nas szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykonaliśmy pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej, które ujawniły pewne nieprawidłowości. Stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co niestety rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji. W zakresie tynków zidentyfikowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia. Natomiast wylewki betonowe prezentują się bez zarzutu i nie wymagają żadnych interwencji. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy ogólnie średnią liczbę usterek. Zdecydowana większość z nich to drobne niedociągnięcia, które jednak warto usunąć. Zalecamy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu, aby zapewnić komfort użytkowania mieszkania na najwyższym poziomie.

Niektóre usterki:

• Badanie termowizyjne
• Sprawdzenie ogrzewania podłogowego
• Zarysowania blachy dachowej
• Wyłaz niedomyka się
• Ubytek w elewacji
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Zanieczyszczenie rynny
• Oszklenia: wada fabryczna
• Brak kąta prostego