Opinie o NOVE PIASECZNO I od JN Developer, Mazowieckie

W ramach świadczonych przez nas usług, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera JN Developer, zlokalizowanego w inwestycji NOVE PIASECZNO I. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy. Podczas inspekcji, w celu wykrycia ewentualnych ukrytych wad konstrukcyjnych, mostków termicznych czy niewidocznych zawilgoceń, wykonaliśmy precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Analiza termogramów nie wykazała żadnych niepokojących anomalii ani śladów wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. W ramach odbioru, poza samym lokalem mieszkalnym, szczegółowo zweryfikowaliśmy również dwie przynależności: przynależny ogródek oraz dedykowane miejsce postojowe. W obu przypadkach sprawdzono ich zgodność z projektem oraz ogólny stan techniczny, w tym jakość wykonania nawierzchni, ogrodzenia (jeśli dotyczy) oraz elementów małej architektury. W trakcie oględzin wnętrza mieszkania, zidentyfikowano pewne nieprawidłowości, głównie w zakresie tynków. Były to przede wszystkim drobne nierówności oraz punktowe niedociągnięcia, które wymagają korekty. Należy jednak podkreślić, że są to usterki o charakterze estetycznym, łatwe do usunięcia i nie wpływające na bezpieczeństwo użytkowania ani na trwałość konstrukcji budynku. Ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów ani opóźnień. Z satysfakcją odnotowaliśmy bardzo dobrą jakość stolarki okiennej i drzwiowej. Nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne były wolne od uszkodzeń czy wad fabrycznych, co świadczy o starannym montażu i użyciu materiałów wysokiej klasy. Również stan wylewek podłogowych zasługuje na pozytywną ocenę. Zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz najlepszymi praktykami sztuki budowlanej, co gwarantuje ich odpowiednią gładkość, poziomowanie i trwałość, stanowiąc solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, mimo zidentyfikowania kilku usterek, które są typowe dla nowych inwestycji i łatwe do naprawy, ogólny wynik odbioru mieszkania oceniamy jako zadowalający. Potencjalne niedociągnięcia są niewielkie i nie wymagają skomplikowanych interwencji, co pozwala na szybkie i sprawne doprowadzenie nieruchomości do stanu idealnego.

Znalezione usterki (9):

• Korozja blokady miejsca postojowego.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Ubytek w elewacji.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +26

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera JN Developer, który miał miejsce w 2025 roku, stwierdziliśmy, że nieruchomość znajdowała się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było ono jeszcze w pełni wykończone. Przeprowadzona przez nas szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykonaliśmy pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej, które ujawniły pewne nieprawidłowości. Stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co niestety rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji. W zakresie tynków zidentyfikowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia. Natomiast wylewki betonowe prezentują się bez zarzutu i nie wymagają żadnych interwencji. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy ogólnie średnią liczbę usterek. Zdecydowana większość z nich to drobne niedociągnięcia, które jednak warto usunąć. Zalecamy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu, aby zapewnić komfort użytkowania mieszkania na najwyższym poziomie.

Znalezione usterki (11):

• Badanie termowizyjne
• Sprawdzenie ogrzewania podłogowego
• Zarysowania blachy dachowej
• +8

• 

• 

• 

• 

• +24

Podczas odbioru lokalu od JN Developer w inwestycji NOVE PIASECZNO I 19 sierpnia 2026 roku oceniliśmy stan techniczny mieszkania jako dobry. Nie stwierdziliśmy wewnątrz żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wykonane badanie termowizyjne potwierdziło poprawność wykonania izolacji. Wylewki w całym mieszkaniu nie posiadają żadnych uszkodzeń, a na ścianach praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków. Sprawdziliśmy również przynależności w postaci miejsca postojowego oraz ogródka. Choć liczba wykrytych usterek była niewielka, ich charakter wymaga niestety sporych nakładów finansowych na naprawy. Zidentyfikowaliśmy wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w przyjętych normach technicznych. Doceniamy wysoki poziom obsługi klienta ze strony dewelopera, co w tej branży zdarza się rzadko. Cały lokal został przekazany w stanie deweloperskim, zgodnie z założeniami projektu.

Znalezione usterki (8):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Zabrudzenia powierzchni
• Brak weryfikacji zgodnie z PN-EN 1279:2018
• +5

• 

• 

• 

• 

• +16

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji NOVE PIASECZNO I od JN Developer w dniu 19 sierpnia 2026 r., aby sprawdzić stan mieszkania w stanie deweloperskim oraz przynależnego miejsca postojowego. Wykonana przez nas kontrola termowizyjna nie wykazała zawilgoceń, a wylewki i tynki są w dobrym stanie. Niestety, stolarka okienna wymaga poprawy ze względu na liczne rysy na szybach i inne usterki, co znacząco wpłynęło na końcową ocenę techniczną mimo bardzo sprawnej obsługi ze strony dewelopera.

Znalezione usterki (7):

• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia
• Uszkodzenie gniazda
• Brak progu drzwi wejściowych
• +4

• 

• 

• 

• 

• +4

Podczas odbioru technicznego w inwestycji NOVE PIASECZNO I wykryliśmy kilkanaście wad, z których większość dotyczyła elementów okiennych. Mimo konieczności poprawy tych usterek, ogólny stan lokalu oceniliśmy pozytywnie. Przeprowadzona przez nas termowizja nie wykazała żadnych zawilgoceń ani zacieków, a wylewki wykonano bez zarzutu. Tynki w mieszkaniu były położone poprawnie, choć odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez klienta, lokal prezentował się inaczej niż standardowe mieszkania w tym budynku. Całość prac odbiorowych przeprowadziliśmy 14 września 2026 r., wskazując nieprawidłowości, które deweloper JN Developer powinien szybko naprawić.

Znalezione usterki (30):

• Pęknięcia podkładu podłogowego
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Niestabilne płytki
• +27

• 

• 

• 

• 

• +12

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji NOVE PIASECZNO I przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego lokalu oraz pomieszczeń przynależnych. Zastosowana przez nas kamera termowizyjna nie wykazała żadnych zawilgoceń, co jest bardzo korzystnym wynikiem. Stan tynków oceniliśmy na wzorowy, gdyż nie dopatrzyliśmy się żadnych odspojeń ani nierówności powierzchni. Jakość wykonanych wylewek również nie budzi zastrzeżeń i świadczy o solidnej pracy ekipy budowlanej. Stolarka okienna przeszła weryfikację bez żadnych uwag, nie znajdując w niej żadnych wad. Wszystkie znalezione przez nas usterki są drobne i łatwe do usunięcia, co nie będzie wymagało od inwestora dużego nakładu czasu czy środków finansowych. Cały proces odbioru, w tym współpraca z przedstawicielem dewelopera JN Developer, przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Nasze działania w dniu 17 czerwca 2026 r. potwierdziły wysoki standard wykończenia tego mieszkania.