Opinie o Osiedle Poznań Malarska od KDM Deweloper, Szczytniki

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Poznań Malarska zauważyliśmy liczne ogniska korozji biologicznej. W związku z tym, firma deweloperska KDM musiała dokładnie wysuszyć mieszkanie po odbiorze. Dodatkowo, przeprowadziliśmy pełny audyt techniczny przynależności. Warto zauważyć, że liczba usterek, które nasz fachowiec zidentyfikował, jest znacząco większa w porównaniu do innych odbiorów, a każda z tych usterek jest poważna. Na szczęście, stolarka okienna nie posiada żadnych wad, a co do tynku - jest on niemalże idealny, chociaż występują drobne odspojenia. Wylewki zostały wykonane na odpowiednim poziomie, zgodnie z standardem obecnym na większości inwestycji. Korzystając z naszych usług, możesz mieć pewność, że nawet najdrobniejsze detale zostaną przeanalizowane i przedstawione w naszym sprawozdaniu po odbiorze mieszkania. Nasz doświadczony inżynier nie tylko znajduje usterki, ale także doradza w zakresie ewentualnych napraw i poprawek, abyś mógł cieszyć się swoim nowym lokum bez obaw.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny świeżo zakupionego mieszkania. Cieszymy się, że podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności związane z lokalem, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolację cieplną i potencjalne mostki termiczne. Mieszkanie znajdowało się w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało, że czekało na indywidualne wykończenie przez przyszłego właściciela. Odnośnie stanu tynków, zauważyliśmy drobne niedoskonałości, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór i są zazwyczaj łatwe do naprawienia. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej, niestety, nie była na najwyższym poziomie i pozostawiała nieco do życzenia, co warto mieć na uwadze. Z drugiej strony, stan wylewek okazał się niemal idealny, bez żadnych widocznych wad, co jest dużym plusem. Podsumowując, znalezione usterki, choć niektóre z nich mogą wymagać nieco większych nakładów finansowych na ich usunięcie, nie były liczne. Ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości jest akceptowalna, choć oczywiście zawsze dążymy do jak najmniejszej ich liczby, aby zapewnić Państwu pełne zadowolenie z nowego lokum.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera KDM Deweloper w ramach inwestycji Osiedle Poznań Malarska. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy lokalu, podczas której nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które nie wykazało istotnych anomalii termicznych. W ramach odbioru sprawdziliśmy dwie przynależności, w tym miejsce postojowe. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga uwagi. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co sugeruje potrzebę dodatkowych prac. Niemniej jednak, ściany mieszkania były dobrze otynkowane, z wyjątkiem kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru technicznego była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo sprawnie, często przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy akceptowalnym nakładzie finansowym, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego dla nabywcy.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Poznań Malarska. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości. Badanie przy użyciu kamery termowizynej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nabytej nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłego mieszkańca zmiany lokatorskie, czyli indywidualne przeróbki wykonane na jego życzenie, nieco zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dokładnie zweryfikować nie tylko standard deweloperski, ale również jakość wprowadzonych modyfikacji. Mimo dodatkowych czynności, odbiór przebiegł w bardzo pozytywnej atmosferze. Zauważyliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia. Stolarka okienna prezentuje się nienagannie, nie wykazując żadnych wad ani uszkodzeń. Tynk w niektórych miejscach wymagał drobnych poprawek, co jest częstym zjawiskiem w nowym budownictwie. Stan wylewek oceniono jako średni, co oznacza, że mogą wymagać pewnych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Ogólnie rzecz biorąc, był to satysfakcjonujący przegląd, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera KDM Deweloper, który miał miejsce w roku 2025. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Proces odbioru wymagał dodatkowego zaangażowania ze względu na konieczność weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały zaimplementowane zgodnie z indywidualnymi życzeniami inwestora. Stan tynków w przedmiotowym mieszkaniu był bardzo dobry, niemalże idealny, jednakże odnotowano kilka niewielkich odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niższa, jednak w tym przypadku otrzymaliśmy dwie istotne informacje dotyczące stanu technicznego. Pierwsza z nich dotyczyła ogólnych spostrzeżeń po odbiorze, natomiast druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Podczas odbioru stwierdzono również umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Dodatkowo, zidentyfikowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak podkreślić, że liczba tych usterek mieści się w granicach przyjętych norm – nie stwierdzono ani nadmiernej ilości, ani ich braku, co można uznać za standardową sytuację.

Odebraliśmy mieszkanie w 2025 roku na Osiedlu Poznań przy ulicy Malarskiej. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, a podczas inspekcji sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak Taras, Miejsce postojowe, Garaż oraz Strych/poddasze. Podczas odbioru zauważono znaczną liczbę zawilgocenia dzięki użyciu kamery termowizyjnej. Mimo że usterki były dość liczne, są one łatwe do naprawy i większość przeciętnych fachowców poradzi sobie z ich naprawą. Wykonanie tynków w mieszkaniu było bardzo profesjonalne, nie znaleziono żadnych ubytków ani nierówności. Dodatkowo, musieliśmy wykonać dodatkową pracę związana z zmianami lokatorskimi, które były konieczne do gruntownego sprawdzenia. Jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. Nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami - wszystkie wylewki zostały wykonane bez zarzutu.

Opinia techniczna dotyczy lokalu mieszkalnego nr 226 na inwestycji Osiedle Poznań Malarska (KDM Deweloper), z planowanym odbiorem 13 października 2025 roku. Przeprowadzona inspekcja, obejmująca ogródek oraz badanie termowizyjne (104 pomiary), nie wykazała usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek ani wilgotności. Stan techniczny lokalu oceniono jako bardzo dobry, bez zastrzeżeń.

Niektóre usterki: