Opinie o Zielony Zakątek od Key House, Góra Kalwaria

Zakończyliśmy proces odbioru technicznego mieszkania w roku 2025, położonego w ramach inwestycji deweloperskiej "Zielony Zakątek". Nieruchomość została przekazana w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga jeszcze prac wykończeniowych. W trakcie szczegółowej inspekcji, w tym z użyciem specjalistycznej kamery termowizyjnej, zidentyfikowano występowanie znaczących obszarów zawilgocenia. Co istotne, problem ten nie koncentrował się w jednym miejscu, lecz był rozproszony po różnych częściach lokalu, co sugeruje, że jego źródło może być złożone i wymagać dokładniejszej diagnostyki. Z pozytywnych obserwacji należy podkreślić, że stan wylewek podłogowych oceniono bardzo wysoko. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, co jest kluczowe dla prawidłowego wykonania dalszych warstw podłogowych. Analizując ogólną liczbę wykrytych usterek, mieści się ona w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Chociaż pewne niedociągnięcia zostały odnotowane, ich charakter i skala nie wskazują na konieczność ponoszenia wysokich kosztów naprawczych, co pozwala na umiarkowanie pozytywną ocenę ogólnego stanu technicznego mieszkania. Szczególne uznanie należy się za jakość wykonania tynków wewnętrznych. Zostały one położone z najwyższą starannością, bez jakichkolwiek defektów, nierówności czy pęknięć, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace malarskie i wykończeniowe. Stolarka okienna została oceniona jako przeciętna. Podczas odbioru zauważono obecność kilku rys na powierzchni szyb, a także inne drobne niedociągnięcia w obrębie ram i okuć. Te elementy wymagają uwagi i powinny zostać uwzględnione w protokole usterek do poprawy przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak instalacji fotowoltaicznej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Błędny montaż ogrodzenia
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Zawilgocenie tynku (>3% wagowo) wg ITB
• Zawilgocenia
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Brak zgłoszenia zakończenia budowy