Opinie o Osiedle Floriana od KG Group, Ożarów Mazowiecki

Podczas kontroli technicznej przeprowadzonej 6 lipca 2026 r. na inwestycji Osiedle Floriana sprawdziliśmy stan lokalu oraz przynależności, w tym miejsce postojowe, balkon i komórkę lokatorską. Choć tynki zostały wykonane bez żadnych defektów, a w mieszkaniu nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej, wykryliśmy wiele istotnych wad. W szczególności odnotowaliśmy znaczne usterki stolarki okiennej oraz konieczność poprawek przy wylewkach. Wykorzystaliśmy termowizję do sprawdzenia ewentualnych zawilgoceń, co pozwoliło na precyzyjne wskazanie miejsc wymagających naprawy. Zidentyfikowane problemy wymagają zaangażowania doświadczonego fachowca, gdyż nie należą do łatwych w usunięciu.

Niektóre usterki:

• Ubytek ramy okiennej wewn.
• Zniekształcenie poszycia szybowego
• Pęknięcie przy listwie APU wewn.
• Nierówność posadzki w narożniku
• Odspojenie tynku pod parapetem
• Zarysowanie parapetu wewn.
• Zarysowanie parapetu zewn.
• Wgniecenie obudowy grzejnika
• Zarysowanie tynku nadproża
• Niewłaściwa wysokość otworów drzwiowych
• Odchyłka poziomu sufitu
• Uszkodzenie ramy drzwi wejściowych
• Pęknięcie szlichty w narożniku
• Brak podejścia kanalizacji WC 110
• Pęknięcie ściany przy otworze drzwiowym
• Uszkodzenie grilla grzejnika
• Odstająca zaślepka grzejnika
• Zarysowanie ramy okiennej zewn.
• Ubytek tynku
• Zarysowanie grzejnika
• Odkształcenie listwy APU

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu na Osiedlu Floriana od dewelopera KG Group w dniu 10 sierpnia 2026 r. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną weryfikację wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych. Podczas oględzin nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a stan wylewek nie budził zastrzeżeń. Prace tynkarskie zostały wykonane solidnie, gdyż w lokalu praktycznie nie wykryliśmy odspojeń ani wad powierzchni tynku. Niestety stan stolarki okiennej oceniliśmy jedynie jako średni, głównie ze względu na obecność rys na szybach oraz inne drobne usterki. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy błędy, których naprawa będzie wymagała pomocy fachowca oraz dodatkowego wkładu finansowego. Obsługa klienta w biurze dewelopera KG Group przebiegła w bardzo profesjonalnej atmosferze. Całość prac odbiorczych zakończyła się sporządzeniem szczegółowej dokumentacji, która pomoże w usunięciu wskazanych nieprawidłowości.

Niektóre usterki:

• Zarysowanie parapetu zewnętrznego okna balkonowego
• Zarysowanie przeszklenia wizjera
• Niestaranne malowanie górnego glifu zewnętrznego okna balkonowego
• Ubytki powłoki lakierniczej mocowań balustrady
• Zabrudzenia cokołu elewacji po prawej stronie
• Rysy ramy skrzydła czynnego okna balkonowego
• Błędna regulacja skrzydła biernego okna balkonowego
• Brak głowic termostatycznych grzejników
• Zabrudzenia ram okiennych
• Ubytek okleiny dolnej ramy okna
• Zarysowanie panelu bocznego grzejnika
• Brak wkładki górnego zamka drzwi zewnętrznych
• Odspojenie tynku na narożniku glifu okna balkonowego

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Floriana 24 lipca 2026 r. wykryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności w usunięciu. Nasza kontrola objęła zarówno lokal, jak i przynależności, przy czym badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych ognisk korozji biologicznej ani zawilgoceń. Tynki zostały wykonane bardzo starannie, bez widocznych nierówności czy schropowaceń. Mniej korzystnie prezentują się wylewki oraz stolarka okienna, w której odnotowaliśmy rysy na szybach oraz inne drobne wady. Cały proces przebiegł sprawnie, a współpraca z deweloperem KG Group była na wysokim poziomie.

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Floriana w dniu 7 sierpnia 2026 r. wykryliśmy kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe w naprawie, oraz konieczne do usunięcia zawilgocenia. Sprawdziliśmy stan deweloperski mieszkania wraz z balkonem oraz dwoma miejscami postojowymi, nie stwierdzając przy tym żadnych wad wylewek. Stolarka okienna oraz tynki posiadały nieliczne, nieistotne nieprawidłowości, które nie wykraczały poza standardy jakościowe pracy dewelopera KG Group.