Opinie o Osiedle Nowe Błażeja 55 od KMJ Invest , Naramowice

W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Podczas badania kamerą termowizyjną nie stwierdziliśmy żadnych zawilgocenia. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Jednak tynk został wykonany bardzo niestarannie i wymaga poprawy. Natomiast stan oraz jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy przeciętną liczbę usterek, które można naprawić w miarę sprawnie, przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy wydaniu niewielkiego budżetu. Jednak wylewki zostały wykonane zasadniczo poprawnie, choć zawierają drobne elementy wymagające poprawki.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w 2021 roku inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Nowe Błażeja 55. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Badanie termowizyjne, przeprowadzone z najwyższą starannością, nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem, świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Mieszkanie zostało przekazane do odbioru w stanie surowym, co jest standardową procedurą w przypadku nowych inwestycji deweloperskich. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne problemy dotyczące wylewek, które można określić jako umiarkowane. Nie były to jednak usterki uniemożliwiające dalsze prace, a jedynie wymagające drobnych korekt. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek okazała się być na poziomie pośrednim. Co istotne, wszystkie zarejestrowane niedociągnięcia można zaklasyfikować jako drobne, łatwe do usunięcia i charakteryzujące się niskimi kosztami naprawy. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka rys na powierzchni szyb oraz inne drobne mankamenty związane z ramami okiennymi, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Warto również odnotować, że ściany mieszkania były dobrze otynkowane, pomimo występowania kilku nieistotnych wad, które nie wymagają interwencji.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Nowe Błażeja 55 w stanie deweloperskim zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Po dokładnym przyjrzeniu się, zidentyfikowaliśmy kilka usterek, jednak nie zauważono ognisk korozji biologicznej. Podczas oceny jakości konstrukcji dodatkowego miejsca postojowego, nasz zespół inżynierów skupił się na szczegółach. Wykryliśmy również kilka usterek na przeciętnym poziomie, które można naprawić w miarę sprawnie przy niewielkim wsparciu fachowca lub przy ograniczonym budżecie, co jest akceptowalne w większości przypadków. Niestety, jakość stolarki nie spełniła naszych oczekiwań. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Natomiast przy odbiorze mieszkania zwróciliśmy uwagę na bardzo zły stan tynku, który wymaga natychmiastowej interwencji. Dlatego rekomendujemy podjęcie działań naprawczych w tej kwestii, aby uniknąć dalszych problemów związanych z kondycją mieszkania. Proponujemy skonsultować się z fachowcami, aby jak najszybciej podjąć odpowiednie działania naprawcze.