Opinie o Ogrody Marysin od KP Development, Marysin

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Ogrody Marysin. Inspekcja została wykonana w celu weryfikacji zgodności stanu lokalu z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas odbioru wykonano badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji. Analiza termowizyjna nie wykazała obecności istotnych zawilgoceń ani poważnych problemów z izolacją termiczną, co jest pozytywnym aspektem. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki w obrębie ram i uszczelek, które wymagają regulacji lub drobnych poprawek. W odniesieniu do tynków, stwierdzono wady o średnim stopniu istotności, takie jak lokalne odspojenia od podłoża oraz niewielkie nierówności powierzchni, które będą wymagały interwencji przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Również stan wylewek podłogowych został zakwalifikowany jako średni. Wykryto drobne nierówności, które mogą wymagać szlifowania lub zastosowania warstwy wyrównującej, aby zapewnić odpowiednie przygotowanie podłoża pod finalne pokrycie. Mimo że liczba wykrytych usterek nie jest duża, ich usunięcie jest kluczowe dla zapewnienia wysokiej jakości wykończenia mieszkania. Zalecamy szczegółową konsultację z wykonawcą w celu ustalenia optymalnego sposobu naprawy wszystkich zidentyfikowanych niedociągnięć.

Znalezione usterki (6):

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Zatkane gniazdko.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +3

Dnia 15 marca 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera KP Development. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim, zgodnie z obowiązującymi standardami i umową. W ramach kompleksowej inspekcji, szczególną uwagę poświęcono potencjalnym zawilgoceniom, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub osuszeniem budynku. Wykorzystując profesjonalną kamerę termowizyjną, dokonano dokładnej analizy wszystkich ścian, sufitów oraz innych powierzchni. Po tej wnikliwej weryfikacji, z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani ognisk zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac izolacyjnych i efektywnym procesie osuszania. Jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na szczególne pochwały. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest rzadkością i świadczy o wysokim kunszcie ekipy budowlanej. Podobnie, stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry – są równe, gładkie i wolne od pęknięć czy innych uszkodzeń. Podczas odbioru zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek o charakterze drobnym, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na funkcjonalność mieszkania. Dotyczyły one głównie drobnych niedociągnięć estetycznych, które zostaną ujęte w protokole. Dodatkowo, zweryfikowano poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich, które zostały zrealizowane zgodnie z projektem i oczekiwaniami klienta. Niestety, podczas szczegółowej kontroli stolarki okiennej, stwierdzono wady o znacznym stopniu, które dyskwalifikują ją z użytkowania. Uszkodzenia są na tyle poważne, że konieczna jest całkowita wymiana wszystkich elementów stolarki okiennej w mieszkaniu. Jest to jedyna poważna usterka wymagająca pilnej interwencji dewelopera.

Znalezione usterki (5):

• Brak sprawdzenia napięcia elektrycznego
• Niewłączone ųródło ciepła
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• +2

• 

• 

• 

• 

• +3

Odbiór mieszkania odbył się w 2022 roku. Dokładnie skontrolowaliśmy ewentualne zawilgocenia za pomocą kamery termowizyjnej, jednak nie zanotowaliśmy wystąpienia żadnych problemów w tej kwestii. Natomiast stan wylewek wymaga poprawy. Podczas technicznego odbioru inwestycji, nasz inżynier wskazał znaczną ilość nieprawidłowości, które jednak bez większych problemów mogą zostać naprawione przez przeciętnego fachowca. Dotyczą one również wad stolarki okiennej, choć ich ilość mieści się w normie - nie więcej, nie mniej. Szczególną uwagę zwróciliśmy na słabą jakość wykonania tynków, co stanowi jedno z najbardziej widocznych mankamentów.

W dniu odbioru lokalu w inwestycji Ogrody Marysin, który miał miejsce w roku 2022, stwierdziliśmy, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Po wnikliwej analizie i przeprowadzeniu szczegółowych badań, z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, weryfikacja poziomu wilgotności w mieszkaniu przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej potwierdziła brak problemów w tym zakresie. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż jej wymiana jest absolutnie konieczna dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców. Mieszkanie charakteryzowało się bardzo dobrze wykonanym tynkiem, pomimo obecności kilku drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Podczas odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, jednakże ich skala i charakter wskazują, że przeciętnej klasy fachowiec powinien sobie z nimi poradzić bez większych trudności. Co więcej, jakość wykonania wylewek w mieszkaniu zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny, gdyż prezentują wysoki standard wykonania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Ogrody Marysin" przeprowadziliśmy kompleksowe badanie termowizyjne, które ujawniło znaczną liczbę zawilgoceń. Lokal, który sprawdzaliśmy, został zakupiony w stanie deweloperskim. Stwierdziliśmy jednak, że stan wylewek nie jest w pełni zadowalający. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Warto zaznaczyć, że tynk w omawianym mieszkaniu został wykonany bardzo profesjonalnie, bez żadnych schropowaceń czy nierówności. Ujawnione przez naszego inżyniera usterki są na tyle nieskomplikowane, że może sobie z nimi poradzić średnio doświadczony specjalista od napraw. Nasza firma z przyjemnością podejmie się profesjonalnej poprawy tych niedoskonałości, aby zapewnić klientowi pełną satysfakcję z zakupu tego mieszkania. Dążymy do świadczenia usług na najwyższym poziomie, zapewniając kompleksową pomoc w procesie odbioru nieruchomości.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera KP Development w 2022 roku w ramach inwestycji Ogrody Marysin, przeprowadziliśmy kontrolę z użyciem kamery termowizyjnej. Mieszkanie było w stanie surowym, a kamera termowizyjna wykryła znaczną liczbę miejsc zawilgoconych. Zauważyliśmy, że wady w wylewkach powinny zostać naprawione. Stolarka okienna oceniona została jako średnia, z kilkoma rysami i innymi drobnymi uszkodzeniami. Chociaż wykryta liczba usterek była przeciętna, naprawa ich może generować umiarkowane koszty. Jedna pozytywna informacja to fakt, że tynk w mieszkaniu został wykonany bardzo profesjonalnie, nie posiadał żadnych schropowaceń czy nierówności. W rezultacie, mimo pewnych niedoskonałości, stan mieszkania prezentuje się solidnie, wymagając jedynie niewielkich poprawek, które generują akceptowalne koszty napraw. Proszę sprawdzić i zaakceptować poprawki.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Ogrody Marysin", które miało miejsce w 2022 roku.

Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowano kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. W trakcie odbioru lokalu ujawniono również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach, które wymagają uwagi. Naszym dodatkowym zadaniem było sprawdzenie wprowadzonych przez lokatorów zmian w mieszkaniu. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego inwestycji inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to kwestie, z którymi bez większych problemów poradzi sobie fachowiec o przeciętnych umiejętnościach. Wylewki zostały wykonane zasadniczo poprawnie, jednakże zawierały drobne niedoskonałości, które kwalifikowały się do dalszych poprawek. Mimo tych drobnych uwag, odbiór można uznać za pomyślny, a wskazane kwestie są możliwe do naprawienia.

Podczas przeprowadzanego przez nas odbioru mieszkania na terenie inwestycji Ogrody Marysin Zacieki, niestety nie napotkaliśmy żadnych znaków zawilgocenia. Niemniej jednak, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował liczne inne usterki, które wymagają natychmiastowej naprawy. Muszę powiedzieć, że przeciętnie wykwalifikowany fachowiec z pewnością poradzi sobie z ich usunięciem. Warto zauważyć, że mieszkanie doświadczyło wielu modyfikacji ze strony poprzednich najemców. Podczas naszego odbioru, zauważono jedynie drobne wady na tynkach. Po przeprowadzeniu technicznego przeglądu, okazało się, że stan wylewek mógłby być lepszy. Ponadto, wskazano również na wady w stolarki okiennej, jednak ilość tych defektów mieści się w normach. Jest to precyzyjna ilość, ani zbyt duża, ani zbyt mała.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny nowo zakupionego mieszkania. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie jego zakamarki, aby upewnić się, że wszystko jest w idealnym stanie. W ramach naszych standardowych procedur, wykorzystaliśmy również nowoczesną kamerę termowizyjną. Pozwoliło nam to na wykrycie potencjalnych problemów związanych z izolacją cieplną, takich jak mostki termiczne czy nieszczelności, które mogłyby prowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji w przyszłości, na przykład zwiększonych rachunków za ogrzewanie czy pojawienia się wilgoci i pleśni. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności, że Wasze nowe gniazdko jest wolne od wad i gotowe do zamieszkania bez żadnych zmartwień.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu zakupionego od KP Development w roku 2023. Podczas odbioru inwestycji, szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom zawilgocenia, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci w mieszkaniu. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które, co istotne, nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych czy czasochłonnych w naprawie. Większość z nich można usunąć sprawnie i przy stosunkowo niewielkich nakładach finansowych. Potwierdzamy również, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bez błędów. Niestety, stan tynków wymaga interwencji, ponieważ odnotowaliśmy znaczną liczbę wad, które będą wymagały usunięcia. Ponadto, podczas odbioru lokalu stwierdziliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które również zostały odnotowane w protokole.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w styczniu 2024 roku. Podczas sprawdzania mieszkania nie zauważono ognisk korozji biologicznej, co stanowi istotną pozytywną informację. Tynk w lokalu został wykonany rzetelnie i z dbałością o szczegóły. Należy jednak zauważyć, że średni stan stolarki okiennej jest niezadowalający i może wpłynąć negatywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Natomiast deweloper zasługuje na uznanie za wysoką jakość wykonanych wylewek. W trakcie kolejnego odbioru inżynier natrafił na wiele nieprawidłowości, które mają bardzo poważny charakter, wymagając znaczących nakładów czasu i finansów na naprawę. Wskazuje to na konieczność dokładnej analizy i skutecznego działania w celu zapewnienia bezpieczeństwa oraz komfortu mieszkańcom.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w kwietniu 2024 roku. Podczas inspekcji zauważono brak ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone - znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". W trakcie odbioru znaleziono kilka lekkich odspojen tynku oraz stolarkę okienną o stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi usterkami. Stan wylewków oceniono jako średni. Liczba usterek była na przeciętnym poziomie, mogących być naprawione stosunkowo sprawnie, z niewielką pomocą fachowca lub przy minimalnym nakładzie finansowym - jest to akceptowalny rezultat.

Dzięki zapewnieniu kompleksowego i profesjonalnego podejścia naszego inżyniera, jesteśmy pewni, że każde znalezione usterki zostaną skorygowane z dbałością o najwyższą jakość. Naszą misją jest zagwarantowanie, że mieszkania, które odbierają nasi klienci, spełniają najwyższe standardy techniczne i estetyczne. Jesteśmy tutaj, by zapewnić Państwu poczucie komfortu i bezpieczeństwa, które towarzyszy posiadaniu własnego mieszkania. Wierzymy, że każda naprawiona usterka to krok ku perfekcyjnemu domowi, który zasługuje na doskonałość.

Piszę ku przestrodze. Deweloper opóźnia się ponad 8 miesięcy z przeniesieniem własności lokalu, a ponad 2 miesiące temu zapadł się pod ziemie i przestał odpowiadać na pisma, maile oraz telefony. Pisma kierowane na adres spółki wracają nieodebrane. Wygląda na to, jakby deweloper celowo nie chciał przenieść na mnie własności. Być może liczy, że odstąpię od umowy i sprzeda lokal drożej? A być może brakuje mu rąk do pracy i nie jest w stanie prowadzić biznesu? Nie wiem, ale zalecam czujność. Płace wyższe raty kredytu i nie tylko. Jedynie Pan Zimosz odpowiadający za sprzedaż odebrał telefon, ale twierdził, że nie jest właściwy do tej sprawy i że przekaże to właściwym osobom. Minęło kilka tygodni i nikt się nie odzywa. Poza tym kilka dni po odebraniu pojawił się problem z wilgocią w kilku lokalach a także w moim i nie wiadomo czy wilgoć nie powróci kiedy zaczną znowu padać deszcze, gdzie dotychczas również w mojej opinii nie byłem traktowany profesjonalnie i rzeczowo. Moja inwestycja to Osiedle Marysin znajdująca się na ulicy Purpurowej którą Devita reklamuje na swojej stronie. Generalnie nie wystawiam komentarzy, nigdy nie chciałem nikomu szkodzić, ale z uwagi na to ile nerwów, straty czasu i pieniędzy kosztuje mnie współpraca ze Spółkami Pana Komosy i Cholcarza – postanowiłem, ku przestrodze i wzmożeniu czujności, napisać ten komentarz.

Piszę ku przestrodze. Deweloper opóźnia się ponad 8 miesięcy z przeniesieniem własności lokalu, a ponad 2 miesiące temu zapadł się pod ziemie i przestał odpowiadać na pisma, maile oraz telefony. Pisma kierowane na adres spółki wracają nieodebrane. Wygląda na to, jakby deweloper celowo nie chciał przenieść na mnie własności. Być może liczy, że odstąpię od umowy i sprzeda lokal drożej? A być może brakuje mu rąk do pracy i nie jest w stanie prowadzić biznesu? Nie wiem, ale zalecam czujność. Płace wyższe raty kredytu i nie tylko. Jedynie Pan Zimosz odpowiadający za sprzedaż odebrał telefon, ale twierdził, że nie jest właściwy do tej sprawy i że przekaże to właściwym osobom. Minęło kilka tygodni i nikt się nie odzywa. Poza tym kilka dni po odebraniu pojawił się problem z wilgocią w kilku lokalach a także w moim i nie wiadomo czy wilgoć nie powróci kiedy zaczną znowu padać deszcze, gdzie dotychczas również w mojej opinii nie byłem traktowany profesjonalnie i rzeczowo. Generalnie nie wystawiam komentarzy, nigdy nie chciałem nikomu szkodzić, ale z uwagi na to ile nerwów, straty czasu i pieniędzy kosztuje mnie współpraca ze Spółkami Pana Komosy i Cholcarza – postanowiłem, ku przestrodze i wzmożeniu czujności, napisać ten komentarz.

W drugim etapie, w 12 lokalach wybudowanych przez dewelopera, pojawiła się wilgoć wewnątrz lokali, deweloper nie przyznaje się do usterki, oskarża mieszkańców o nie wietrzenie poprzez otwieranie okien, tłumacząc wszystko wilgocią technologiczną. Nie polecam, radzę zastanowić się przed zakupem czy warto ryzykować duże pieniądze w nieruchomość obarczoną wilgocią i wadą ciężką do naprawy.

Coś w stylu patodewelopera. Usterki nie są poprawiane bo twierdzą, że to są wady, które dopuszcza producent elementów. Zastrasza swoich klientów i zmusza do podpisywania dokumentów, inaczej nie wydadzą kluczy

Deweloper to jakaś porażka. Opóźnienia są straszne i zero informacji o nich. Osoby od obsługi klienta zmieniają się co 3-4 miesiące. Deweloper wykorzystuje położenie konsumentów oczekujących na domy i podpisuje porozumienia, które maja go zwolnić z płacenia kar umownych.