Opinie o Osiedle Kawie Wzgórza od KUBAT Investments, Częstochowa

Odbiór techniczny mieszkania odbył się w listopadzie 2024 roku. Po dokładnej analizie nie zauważyliśmy żadnych niepokojących zacieków ani wilgoci. Podczas sprawdzania dodatkowych elementów przynależnych do mieszkania, takich jak balkon czy miejsce parkingowe, nie stwierdzono istotnych problemów. Warto zauważyć, że podczas inspekcji mieszkanie było w stanie deweloperskim, czyli nie zostało jeszcze w pełni wykończone. Nie odnotowaliśmy żadnych błędów w wykonanych wylewkach. Odbiory, które odbywają się bez większych uwag, zawsze budzą pozytywne uczucia, lecz należy pamiętać, że priorytetem są wady, które mogą być potencjalnie problematyczne. Pozytywnie zaskoczyło nas to, że stolarka okienna nie posiadała żadnych wad ani usterek. Natomiast dostrzegliśmy nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków, które wymagają uwagi i poprawy. Wskazane jest skoncentrowanie się na tych obszarach, aby zapewnić jak najwyższą jakość odbieranego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany. Zgodnie z PN-B 10110:2005.
• Ubytek tynku. Zgodnie z PN-B 10110:2005.
• Brak kąta prostego. Zgodnie z PN-B 10110:2005.
• Błędna lokalizacja wkrętów na słupku okna tarasowego.
• Brak pochwytu na balustradzie.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Kawie Wzgórza. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak taras oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w należytym stanie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, aby wykryć ewentualne problemy z izolacją termiczną lub wilgocią. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w tego typu inwestycjach. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty stolarki. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami; ich stan oceniamy jako bez zarzutu. W trakcie odbioru zauważyliśmy jednak niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryte usterki okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ramy okiennej
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia instalacji)
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia sanitariatów)
• Brak możliwości weryfikacji
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Ubytek w elewacji

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zakupionego od dewelopera KUBAT Investments w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości, dbając o najwyższą jakość wykonania. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależącym do lokalu elementom, takim jak balkon, którego jakość wykonania została przez nas rzetelnie oceniona. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Podobnie, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, które są gładkie i estetyczne. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, była stolarka okienna i drzwiowa, której jakość wykonania oceniliśmy jako niezbyt zadowalającą. Wykryte przez nas drobne niedociągnięcia, choć wymagające fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie należą do kategorii wad poważnych i nie wpływają znacząco na ogólną ocenę jakości wykonania mieszkania. Naszym celem jest zapewnienie klientom spokoju i pewności co do stanu technicznego ich nowej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• ELEWACJA: POŁACI OD LEJŚCIA NA BALKON, KOLOR SZARYCH ZAPRAWEK DO POPRAWY, OCZYSZCZENIE LISTWY APU, 2 SZARE FARBY
• ANEKS KUCHENNY: ODCHYŁKA NA KĄCIE 6mm/1m (OZN. TAŚMA)
• SALON: UBYTKI NA TYNKU, ŚCIANA Z GNIAZDAMI RTU (TAŚMA) POD MAICO
• SYPIALNIA: RYSY NA FIXIE (OZN. TAŚMA)

Odebraliśmy mieszkanie w 2023 roku na Osiedlu Kawie Wzgórza. Nasz inżynier podjął się oceny jakości wykonania przynależności, takich jak taras o powierzchni 12 metrów kwadratowych, miejsce postojowe i komórka lokatorska. Ustalenia pokazały, że deweloper został zobowiązany do usunięcia wszelkich problemów z wilgocią. W trakcie inspekcji zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które wymagają średniej wielkości nakładów finansowych, aby zostały naprawione - co stanowi swoisty "must have" dla większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów. Prace dodatkowe wynikające z życzenia inwestora spowodowały nieco zwiększoną ilość naszej roboty, gdyż musieliśmy dodatkowo sprawdzić wszelkie przeróbki. Problemy z tynkami były średnio istotne, natomiast należy zająć się wadami w wylewkach. Brak rys na szybach, okna bez wad, a jakość stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą. Jesteśmy pewni, że po naszej interwencji mieszkanie stanie się miejscem jeszcze bardziej przyjaznym i funkcjonalnym dla przyszłych mieszkańców! Już niedługo będą mogli cieszyć się swoim nowym, idealnie dopracowanym lokum!

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera KUBAT Investments, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną kontrolę przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. W kwestii wylewek, zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości, które wymagają interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Poza tym, odnotowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednakże nie powinny stanowić większego problemu dla większości przyszłych mieszkańców i mogą być postrzegane jako akceptowalne niedociągnięcia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty dotyczące ram okiennych i ich funkcjonowania. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był idealny, zawierał jedynie drobne, mało znaczące wady, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór nieruchomości.

Odbieraliśmy mieszkanie na nowoczesnym Osiedlu Kawie Wzgórza. Nasi doświadczeni inżynierowie dokładnie sprawdzili każdy zakamarek, aż nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia. Przynależności to dwa dodatkowe obiekty, którym również przyjrzeliśmy się ze szczególną dbałością o jakość konstrukcji. Inżynier odpowiedzialny za analizę kładzenia tynku w tym mieszkaniu zasługuje na wyrazy uznania, ponieważ jego praca jest solidna jak skala. Szyby i ramy okienne prezentują się bez zarzutu, co potwierdza wysoką jakość wykonania. Co prawda, wylewki mogły być wykonane nieco staranniej, gdyż wykazują pewne średniej wagi nieprawidłowości. Niemniej jednak, liczba usterek, na które zwrócono uwagę, jest minimalna, ale zawsze warto skorzystać z porady specjalisty, aby usunąć je skutecznie, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów na ewentualne poprawki. Kreujące wnętrza, unikalne mieszkania - to nasza pasja, a satysfakcja naszych klientów jest naszym największym osiągnięciem.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Właśnie zakończyliśmy odbiór lokalu w inwestycji Osiedle Kawie Wzgórza, który odbył się w 2024 roku. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie aspekty nieruchomości, upewniając się, że przynależności zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy konieczność usunięcia przez dewelopera pewnych zawilgoceń, co zostało niezwłocznie podjęte. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, wykazywał jedynie drobne, nieznaczące niedoskonałości, które nie wpływają na ogólną estetykę i funkcjonalność pomieszczeń. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba problemów była niewielka. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru skupiała się na ogólnym stanie technicznym, natomiast druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem napotkaliśmy na pewne błędy, które wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich naprawę. Z przyjemnością informujemy, że stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych zastrzeżeń. Podobnie, szyby w oknach są wolne od rys, a ramy okienne nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki okiennej zastosowanej w tej inwestycji.

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji KUBAT Investments. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Nasz zespół dokonał również dokładnej oceny przynależności do mieszkania, obejmującej taras, ogródek oraz miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie te elementy są w nienagannym stanie. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Jedynym obszarem wymagającym uwagi był sposób położenia tynku, który odbiegał od idealnego wykończenia, jednakże nie stanowi to znaczącej wady. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – okna są solidne i dobrze zamontowane. Co istotne, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, podkreślamy, że skorzystanie z profesjonalnej porady inżyniera podczas odbioru nieruchomości jest zawsze wartościowe. Pozwala to na skuteczne i efektywne usunięcie nawet drobnych niedociągnięć, co w dłuższej perspektywie przekłada się na oszczędność czasu i środków finansowych, unikając kosztownych poprawek w przyszłości. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.