Opinie o Aleje Przy Czereśniowej od KYRIH, Mazowieckie

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera KYRIH w ramach inwestycji Aleje Przy Czereśniowej. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt do termowizji, dokładnie zbadał nieruchomość. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję przynależności lokalu, obejmującą taras, antresolę oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza wysoki standard prac. Chociaż dostrzeżono pewną liczbę usterek, nasz ekspert ocenił je jako takie, z którymi poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, nie wymagając specjalistycznych umiejętności. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie zidentyfikowano liczne rysy oraz inne, istotne wady, które wymagają interwencji. Stan tynków był bliski ideału, z jedynie kilkoma niewielkimi odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Należy również zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, co spowodowało, że odbierany lokal znacząco odbiegał od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji, co zostało odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005)
• Pęknięcia/zarysowania/brak jednolitości tynku (PN-B 10110:2005)
• Błędnie zamontowany zawias okna
• Brak maskownic zawiasów
• Odległość balustrady od tarasu 15.5cm
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek
• Szczelina styku framug okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak pochwytu balustrady/zabrudzenia mocowań
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak korków wyjść kanalizacji misek ustępowych
• Brak stabilizacji montażu progu wejściowego
• Brak tabliczki znamionowej drzwi
• Zabrudzenia pochwytu i mocowań balustrady
• Brak nawiewników okiennych
• Brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W ramach usługi, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd mieszkania zakupionego od dewelopera KYRIH. Podczas odbioru zweryfikowaliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależności, takie jak miejsce postojowe, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i umową. Aby kompleksowo ocenić stan techniczny nieruchomości, przeprowadziliśmy badanie poziomu zawilgocenia przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną analizę jego konstrukcji. Na szczęście, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani widocznych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Liczba zidentyfikowanych usterek była przeciętna, jednak ich charakter i zakres wymagają znaczącego nakładu pracy oraz potencjalnie sporych nakładów finansowych, aby można było mówić o rzetelnych i trwałych naprawach. Szczególnie cieszy nas fakt, że nie stwierdziliśmy żadnych wad wylewek – ich stan oceniamy jako prawie idealny. W trakcie odbioru napotkaliśmy również na zmiany lokatorskie, które nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było dodatkowe sprawdzenie dokonanych przeróbek na życzenie inwestora. Niemniej jednak, podczas szczegółowego oglądu lokalu, odkryliśmy pewne niedoskonałości w obrębie tynków. Najpoważniejszym problemem okazała się stolarka okienna – stwierdzone wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa lokalizacja gniazdka
• Ubytek tynku
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia/zarysowania
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych
• Wystający kabel wentylacji
• Brak maskownic zawiasów
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Spękania elewacji
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Nieprawidłowa wysokość barierki
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Ubytki w posadzce
• Brak liniowości sufitu
• Globalne ubytki i zabrudzenia tynku
• Do doczyszczenia

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Aleje Przy Czereśniowej. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z lokalem, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że spełniają one wszystkie standardy i oczekiwania. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną do precyzyjnego zbadania ścian i posadzek pod kątem ewentualnych zacieków i zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że podczas tej analizy nie odnaleziono żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu inwestycjach. Niestety, podczas inspekcji ujawniono znaczące problemy z tynkami. Stwierdzono dużą liczbę wad, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny, co z pewnością będzie wymagało interwencji fachowców. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Ogólny odbiór techniczny tej inwestycji można uznać za owocny, ponieważ udało nam się zidentyfikować szereg nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo łatwo i szybko usunąć, nie generując przy tym znaczących dodatkowych kosztów. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być bardzo niezadowalający, co rzuca negatywne światło na jakość wykonania tej konkretnej inwestycji i wymaga pilnej uwagi.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła
• Brak podłączenia instalacji
• Niewłączona wentylacja
• Brak kąta prostego
• Brak płaszczyzny śćiany
• Ubytek tynku
• Pęknięcia tynku
• Odspojenia tynku
• Porysowana klapka wizjera
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Trwałe zabrudzenia
• Okno nie otwiera się na 90 stopni
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Ubytek w posadzce

Nasza firma zajmuje się profesjonalnym przeprowadzaniem odbiorów mieszkań, które są kupowane od dewelopera. Naszą rolą jest skontrolowanie mieszkania pod kątem ewentualnych usterek i niedociągnięć. Po przeprowadzeniu odbioru, nasi wyspecjalizowani inżynierowie sporządzają szczegółowy raport, opisujący wszystkie stwierdzone problemy. Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Aleje Przy Czereśniowej, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Podczas przeglądu skupiliśmy się na dwóch aspektach, a mianowicie na sprawdzeniu przynależności miejsca parkingowego oraz wykonaniu pomiarów za pomocą termowizji. Stolarka okienna oceniana jest na średnim poziomie, z uwagi na kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Tynki nie wykazują żadnych problemów podczas odbioru. Wylewki zostały ocenione jako bez zarzutu. Podczas przeprowadzonego odbioru zidentyfikowano jedno zgłoszenie dotyczące usterek, które wymaga uwagi i naprawy przy wsparciu specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego. Drugie zgłoszenie odnosi się do jakości wad, które również muszą zostać rozwiązane za pomocą fachowej pomocy. Dzięki takiej polityce jakości i zaangażowaniu naszych specjalistów, możemy zapewnić klientom mieszkania o najwyższych standardach i jak najmniejszej liczbie usterek. Naszym celem jest satysfakcja naszych klientów i dostarczenie im mieszkań, w których mogą komfortowo i bezproblemowo zamieszkać.

Odebraliśmy mieszkanie w 2021 roku w inwestycji Aleje Przy Czereśniowej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a komórka i miejsca postojowe stanowią integralną część lokalu, którą również dokładnie sprawdziliśmy. Podczas odbioru nie znaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a ewentualne zawilgocenia skontrolowaliśmy przy użyciu termowizji. Należy jednak zauważyć, że stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia, co niekoniecznie najlepiej świadczy o jakości inwestycji. Nasi inżynierowie natrafili również na drobne nieprawidłowości w tynku, które, mimo że nie rażące, wymagają uwagi. Podsumowując, liczba usterek na poziomie przeciętnym, jakie zauważyliśmy podczas odbioru, może być naprawiona dość sprawnie, z minimalną pomocą fachowca i przy niewielkim nakładzie finansowym, co jest akceptowalnym efektem. Dodatkowo, podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszym stanie, co warto mieć na uwadze. W naszej opinii, mieszkanie ma potencjał, ale wymaga nieco pracy i uwagi, aby stać się prawdziwym domem marzeń.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Aleje Przy Czereśniowej. Nasz doświadczony inżynier dokonał wnikliwej analizy, podczas której nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które są integralną częścią przynależną do mieszkania, a za ich realizację odpowiada deweloper KYRIH. Lokal został odebrany w standardzie deweloperskim. W trakcie odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Ogólna liczba usterek była umiarkowana i nie stanowiła zagrożenia generującego straty, ponieważ większość z nich można było szybko i sprawnie naprawić, co finalnie przełożyło się na satysfakcjonujący efekt przeprowadzonego odbioru. Wylewki betonowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu odnotowano występowanie niewielkich odspojeni tynku, które zostały odnotowane w protokole.

Odbiór mieszkania miał miejsce w 2021 roku. Podczas przeglądu wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do pomiaru poziomu wilgotności. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy dwa defekty związane z przynależnościami. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, lecz zauważono lokalne problemy z wilgocią. Odbiór techniczny inwestycji nie przebiegł pomyślnie, ponieważ nasz inżynier zauważył znaczną liczbę usterek, które wymagają kosztownych i czasochłonnych napraw. W lokalu praktycznie nie znaleziono ubytków ani uszkodzeń tynków, a wykonane wylewki cechowały się starannym wykonaniem. Podczas odbioru zauważono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Dodatkowo przeprowadzono kontrolę ewentualnych zmian dokonanych przez lokatorów w mieszkaniu. Raport został rozbudowany o szczegółowe opisy i zalecenia dotyczące napraw, mające na celu zapewnienie wysokiej jakości i funkcjonalności mieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji KYRIH w sierpniu 2021 r. przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne. Z zadowoleniem informujemy, że nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Podczas inspekcji skupiliśmy się również na dwóch istotnych elementach, tj. komórce i miejscach postojowych. Stwierdziliśmy, że stolarka okienna jest w stanie średnim - można zauważyć kilka rys, jak również inne drobne usterki. Natomiast wylewki prezentują się doskonale - ich stan jest niemal idealny. Ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, jednak zalecamy skonsultowanie się z fachowcem, aby skutecznie je usunąć, unikając jednocześnie niepotrzebnych wydatków na ewentualne poprawki. Warto zadbać o każdy detal, aby mieszkanie było funkcjonalne i komfortowe dla jego mieszkańców. Dlatego też, zalecamy dokładne zbadanie i naprawę wszelkich usterek. Z chęcią służymy fachową radą i wsparciem, aby upewnić się, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości.

Jesteśmy renomowaną firmą zajmującą się odbiorem mieszkań od deweloperów. Nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółowe inspekcje, aby znaleźć wszelkie usterki w nabytych nieruchomościach. Oto poprawiona notatka po odbiorze mieszkania od dewelopera KYRIH w 2021 roku: Mieszkanie, które odebraliśmy od dewelopera KYRIH w 2021 roku, zostało poddane gruntownej inspekcji przez naszego wykwalifikowanego inżyniera. Dodatkowo, skupiliśmy się na sprawdzeniu dwóch przynależnych obiektów, takich jak przynależności mieszkania. Cieszymy się, że podczas naszej dokładnej kontroli nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, które mogłyby wpłynąć na jakość mieszkania. Aby jeszcze lepiej ocenić stan mieszkania, użyliśmy specjalnej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam odkryć potencjalne ogniska korozji biologicznej. To narzędzie umożliwiło nam dokładne zbadanie każdego zakątka mieszkania i sprawdzenie, czy istnieją jakiekolwiek problemy związane z wilgocią lub przeciekami. Ważne jest również zauważyć, że mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie wszystkie elementy były w doskonałym stanie. Tynk w mieszkaniu nie był idealny, ale występowały tylko lekkie, mało znaczące wady. Odbiór zwykle jest miłym doświadczeniem, niestety tym razem natrafiliśmy na kilka problematycznych usterek, które wymagają naszej uwagi. Jednak nie wszystko było negatywne. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z ogromną starannością i precyzją, świadcząc o wysokim standardzie wykonawczym. Co więcej, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest ważnym aspektem w kwestii komfortu i izolacji mieszkania. Nasz inżynier poświęcił wiele czasu i uwagi, aby zapewnić, że każda usterka zostanie odnotowana i zgłoszona. Naszym priorytetem jest zadbanie o zadowolenie naszych klientów i zapewnienie im bezpiecznego i funkcjonalnego miejsca zamieszkania. W razie potrzeby jesteśmy zawsze gotowi służyć pomocy i rozwiązywać ewentualne problemy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, który znajdował się wówczas w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego osuszenia. Aby dokładnie ocenić stan techniczny nieruchomości, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. To badanie pozwoliło nam wykryć potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Stwierdziliśmy również wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani za dużo, ani za mało. Co ciekawe, ogólna liczba usterek, które dostrzegł nasz doświadczony inżynier, była znacząco większa w porównaniu do standardowych odbiorów, z którymi mamy do czynienia. Co więcej, każda z wykrytych wad miała charakter poważny, co podkreśla wagę przeprowadzonej przez nas inspekcji. W trakcie szczegółowych oględzin natknęliśmy się również na nieznaczne nieprawidłowości w tynku, które jednak nie stanowiły istotnego problemu. Z satysfakcją możemy odnotować, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera KYRIH w 2022 roku wraz z przynależnościami, które również zostały poddane inspekcji przez naszego inżyniera. Podczas sprawdzania mieszkania skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej. Deweloper był zobowiązany do usunięcia wszelkich problemów z zawilgoceniem. Stan mieszkania przy odbiorze był zgodny z założeniami dewelopera. Zauważyliśmy brak wad wylewkowych - stan wylewek był praktycznie idealny. Natomiast wady w zakresie tynków były średnio istotne. Okazało się, że inwestycja, którą sprawdzał nasz inżynier, posiadała sporo usterek, a naprawa każdej z nich będzie wymagała pomocy doświadczonego fachowca.

Podczas odbioru mieszkania w ekskluzywnej inwestycji "Aleje Przy Czereśniowej" w 2024 roku, nasz inżynier dokładnie przebadał stan nieruchomości. Wykorzystując kamerę termowizyjną, sprawdziliśmy potencjalne miejsca zawilgocenia, a także inne elementy przynależne do mieszkania. Po szczegółowej analizie możemy stwierdzić, że nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani problemów z wilgocią. Natomiast ujawniliśmy pewne istotne wady tynków, takie jak odspojenia, które wymagają natychmiastowej interwencji. Nasz inżynier, przyglądając się nieruchomości, zidentyfikował znaczną liczbę usterek, z czego najpoważniejszym problemem jest fakt, że wszystkie naprawy będą kosztowne i wymagające specjalistycznego podejścia. Stwierdzono również, że sposób wykonania wylewek nie był idealny, zauważono kilka drobnych niedociągnięć. Warto dodać, że podczas odbioru nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co należy uznać za pozytywny aspekt tego procesu.

Odbiór mieszkania od dewelopera w 2024 roku w inwestycji Aleje Przy Czereśniowej był pierwszym etapem naszej kontroli. Mając na uwadze jakość wykonania oraz stan techniczny lokalu, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Wykorzystując kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdziliśmy stan budynku pod kątem ewentualnych zawilgocień. Oprócz tego, poświęciliśmy uwagę także detali takich jak balkon, dbając o to, by wszystkie prace były wykonane zgodnie z normami. W trakcie analizy stolarki okiennej, stwierdziliśmy liczne rysy oraz inne istotne usterki, które wymagają natychmiastowej naprawy. Dotarliśmy do wniosku, że istnieją niewielkie nieprawidłowości w tynku, jednakże nie stanowią one znacznego problemu technicznego. Co więcej, wylewki zostały ocenione jako wolne od wad, co wpłynęło pozytywnie na ogólny stan mieszkania. Analizując nasze obserwacje, stwierdzamy, że liczba usterek mieści się w przeciętnym zakresie, co charakteryzuje je jako łatwe do naprawy przy minimalnej pomocy specjalisty oraz niewielkim nakładzie finansowym. Dążymy do zapewnienia naszym klientom pełnego zadowolenia z przeprowadzonej inspekcji i gwarantujemy profesjonalne podejście w identyfikacji oraz rozwiązywaniu wszelkich problemów technicznych.