Opinie o Cichy zakątek od Labor Development, Gdańsk

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy inspekcję lokalu w inwestycji "Cichy zakątek". Należy zaznaczyć, że podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. W celu dokładnego zbadania potencjalnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie wszelkich nieprawidłowości termicznych związanych z wilgociącią. Przeprowadziliśmy również weryfikację przynależności do mieszkania, obejmującą miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z ustaleniami. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Szyby oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń ani wad. Prace związane z nałożeniem tynków zostały wykonane na najwyższym poziomie – można śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za ten etap zasługuje na szczególne uznanie za swoją solidność i dokładność. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Pozytywny wynik inspekcji oraz niewielka liczba usterek świadczą bardzo dobrze o jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz o jego zaangażowaniu w realizację projektu.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).
• Zabrudzone filtry wentylatorów.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Wada estetyczna powierzchni konglomeratu.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Brak wizjera w drzwiach wejściowych.

W 2025 roku nasza firma przeprowadziła szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej 'Cichy Zakątek', mający na celu weryfikację zgodności wykonania z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi. Badanie termowizyjne, wykonane z użyciem specjalistycznego sprzętu, nie wykazało obecności zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej w badanych obszarach i braku ukrytych wad związanych z wilgocią. W ramach odbioru technicznego szczegółowo zweryfikowano również przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. Sprawdzono ich stan techniczny, wykończenie oraz zgodność z dokumentacją projektową, nie stwierdzając istotnych nieprawidłowości. Stan wylewek podłogowych w lokalu oceniono jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe lub wymagałyby dodatkowych nakładów finansowych. W sporządzonym protokole odbioru odnotowano umiarkowaną liczbę usterek, których usunięcie jest zalecane w celu osiągnięcia pełnej satysfakcji z użytkowania lokalu. Rekomenduje się konsultację z doświadczonym wykonawcą w celu ustalenia optymalnego sposobu i kolejności ich naprawy, co zapewni trwałość i estetykę wykonanych prac, a także pozwoli uniknąć przyszłych problemów. Stolarka okienna posiadała pewne niedoskonałości, jednakże ich zakres mieścił się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie kwalifikował się jako poważne wady konstrukcyjne. Zalecono jednak ich korektę w celu poprawy estetyki i funkcjonalności, co jest standardową praktyką w przypadku odbiorów deweloperskich. Stan tynków wewnętrznych, choć nie idealny, charakteryzował się jedynie drobnymi, powierzchownymi niedoskonałościami, które nie wpływają na stabilność konstrukcji ani na komfort użytkowania. Ich korekta będzie możliwa podczas prac wykończeniowych i nie wymaga natychmiastowej interwencji.

Niektóre usterki:

• Brak spadku balkonu
• Nieszczelność punktów styku
• Błędna regulacja skrzydeł otwieranych
• Drzwi wejściowe: brak wizjera
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Pęknięcia lub zarysowania
• Brak kąta prostego