Opinie o Lubelska Osada od Lubelska Osada Deweloper, Lublin

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Ruan Grupa w ramach inwestycji Lubelska Osada. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej analizy wszystkich jego elementów. W ramach naszych prac skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że również one spełniają określone standardy. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją o charakterze statystycznym, możemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt dla przyszłego właściciela. Wylewki, choć nie idealne, zawierały kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które można stosunkowo łatwo usunąć. Niestety, stolarka okienna okazała się obszarem wymagającym szczególnej uwagi, ponieważ odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne, bardziej znaczące usterki, które mogą wpływać na komfort użytkowania i izolacyjność termiczną. Stan tynków, choć nie był absolutnie perfekcyjny, prezentował się zadowalająco, z jedynie drobnymi i nieistotnymi wadami, które nie powinny stanowić problemu.

W listopadzie 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się wówczas w stanie surowym. Nasz inżynier dokładnie sprawdził całe mieszkanie, w tym jego stan za pomocą kamery termowizyjnej. Podczas tej analizy nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji jakości konstrukcji przynależności, które również zostały poddane naszej fachowej ocenie. Niestety, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Stwierdzono również nieprawidłowości oraz wady w zakresie tynków, a także znaczące wady i usterki wylewek. Ogólny stan techniczny mieszkania okazał się istotnie gorszy niż przeciętna rynkowa. Zazwyczaj podczas naszych odbiorów stwierdzamy więcej niż kilka usterek, jednakże, jeśli ich liczba nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać sytuację za akceptowalną. W tym konkretnym przypadku, liczba i rodzaj wykrytych wad wskazują na konieczność przeprowadzenia prac naprawczych.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Ruan Grupa Lubelska Osada Deweloper w ramach inwestycji Lubelska Osada w roku 2022 nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a wszelkie przynależności zostały gruntownie zweryfikowane. Podczas kontroli stwierdzono kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako lekkie wady. Warto podkreślić, że w porównaniu z innymi odbiorami, liczba usterek była niewielka. Niemniej jednak, zdarzają się sytuacje, podczas których napotykamy na znacznie większą liczbę usterek, które mogą być bardziej skomplikowane w naprawie i wymagają wsparcia fachowca. Wylewki zostały wykonane na poziomie zgodnym z ogólnie przyjętymi standardami obserwowanymi na większości inwestycji.

W dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru mieszkania od dewelopera Lubelska Osada Deweloper, które zostało zakupione w stanie deweloperskim w roku 2023. W ramach naszej szczegółowej inspekcji przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, aby wykluczyć ewentualne problemy z izolacją termiczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane w sposób wzorowy, zgodnie z najwyższymi standardami. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które nie powinny stanowić problemu przy ewentualnych naprawach. Niestety, wylewki okazały się mieć znaczące wady i usterki, które obniżają ogólną ocenę jakości wykonania poniżej średniej rynkowej. Dodatkowo, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych zmian lokatorskich. Chociaż liczba wykrytych usterek była nieco wyższa niż przeciętna, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie generują wysokich kosztów naprawy, co w kontekście całości odbioru można uznać za akceptowalne.

Odbierając mieszkanie w 2023 roku w ramach inwestycji Lubelska Osada Zacieki, miło nam poinformować, że wilgoci nie udało się nam zauważyć - ani nawet wąchać! Ponadto, przeprowadziliśmy dokładną inspekcję, sprawdzając posiadane elementy mieszkania, takie jak miejsce parkingowe, balkon i komórka lokatorska. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek i nieprawidłowości, które mogłyby rzutować na opinie o pracy dewelopera. Na szczęście większość z tych mankamentów można stosunkowo szybko naprawić, nie obciążając przy tym naszego portfela. Zauważyliśmy niedoskonałości w stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normach - nie za dużo, nie za mało. Co do stanu wylewów, nie jest on zbyt zachęcający, a tynki wymagają natychmiastowej poprawy: liczne wady, usterek i odstępstw od ideału są wręcz rażące. Mam nadzieję, że ta poprawiona notatka spełnia oczekiwania i wywołuje uśmiech na twarzy - zarówno inżyniera, dewelopera jak i samych mieszkańców!

Mieszkanie w inwestycji Lubelska Osada zostało odebrane w 2024 roku. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Podczas sprawdzania dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, zwróciliśmy uwagę na wszelkie aspekty. Przeprowadziliśmy dwie oceny: pierwsza dotyczyła ilości stwierdzonych usterek, a druga jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które będą wymagały interwencji fachowca oraz niewielkiego wkładu finansowego. Co do wylewek, nie wykryliśmy żadnych wad. Natomiast wykonanie tynków w tym mieszkaniu można określić jako pracę pierwszej klasy, nie zauważyliśmy żadnych defektów. Odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie, ale istnieje kilka kwestii, które wymagają naszej uwagi i naprawy. Poprawiliśmy większość mankamentów podczas weryfikacji, ale nadal istnieje kilka szczegółów, które wymagają dopracowania, aby mieszkanie spełniało najwyższe standardy jakości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Lubelska Osada Deweloper, który miał miejsce w roku 2024. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy wnikliwej ocenie, znalazły się balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od zadowalającego, co budzi pewne wątpliwości co do ogólnej jakości tej inwestycji. Podczas samego odbioru lokalu udało nam się zidentyfikować znaczną liczbę usterek. Wiele z nich okazało się być problematycznych w kontekście ich późniejszego usunięcia, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Dodatkowo, w trakcie inspekcji mieszkania, odnotowaliśmy występowanie niewielkich odspojeni tynku. Szczególnie niepokojące okazały się wady i niedociągnięcia dotyczące wylewek, które znacząco odbiegają od standardów rynkowych i wymagają pilnej interwencji.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru Państwa nowego mieszkania, które znajduje się w prestiżowej inwestycji Lubelska Osada, zlokalizowanej w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową weryfikację wszystkich kluczowych elementów nieruchomości, obejmującą przynależności takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Podczas inspekcji dokładnie sprawdzono obecność potencjalnych zawilgoceń, co potwierdziło brak jakichkolwiek istotnych problemów w tej kwestii, zapewniając Państwu komfort i spokój. Stan wylewek został oceniony bardzo pozytywnie, świadcząc o dużej staranności wykonania i dbałości o detale. Niemniej jednak, w przypadku tynków w tym lokalu, stwierdzono pewne niedociągnięcia, które wymagały drobnych poprawek, aby osiągnąć idealne wykończenie. Zidentyfikowano również wady dotyczące stolarki okiennej; jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardowych oczekiwań. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek jest przeciętna, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą miały umiarkowany charakter, co oznacza, że sytuacja jest w pełni satysfakcjonująca i nie powinna stanowić nadmiernego obciążenia finansowego.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Lubelska Osada, które miało miejsce w roku 2025. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów z wilgocią, takich jak zacieki czy zawilgocenia. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas naszej inspekcji nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów wskazujących na obecność wilgoci w mieszkaniu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Nasza uwaga została również skierowana na ocenę jakości wykonania przynależności, które stanowią integralną część nieruchomości. W tym konkretnym przypadku, analizie poddaliśmy balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, oceniając ich stan techniczny i estetyczny. W odniesieniu do tynków w lokalu, zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające istotnie na ogólną jakość wykończenia. Co niezwykle istotne, nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami podłogowymi – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako średni, co stanowi element, który nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Mamy nadzieję, że powyższe informacje są dla Państwa pomocne.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych wad i usterek. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych pod kątem obecności zawilgoceń, które na szczęście nie zostały zidentyfikowane. W ramach kompleksowego przeglądu, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do niego elementy, takie jak przestronny taras oraz funkcjonalny garaż podziemny. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich instalacji i wykończeń. Badanie termowizyjne umożliwiło nam również skuteczne zlokalizowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla konstrukcji budynku. Analizując ogólną liczbę wykrytych usterek, można stwierdzić, że przekroczyła ona przeciętną, jednakże większość z nich była niewielkiego kalibru i nie powinna generować znaczących kosztów naprawczych. Tynk w lokalu został położony w sposób należyty, bez widocznych defektów. Niestety, ogólna liczba wad i usterek w tym konkretnym przypadku znacząco przewyższyła przyjęte normy, co wymagało szczególnej uwagi. Wylewki podłogowe, choć w większości poprawne, zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, które również zostały odnotowane w protokole odbioru.

W kwietniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Nasza analiza wykazała, że w mieszkaniu nie stwierdzono obecności zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, stan techniczny lokalu określić można było jako stan surowy. W ramach naszych czynności sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na precyzyjną ocenę sytuacji. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy jakości konstrukcji przynależnej komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które również zostały poddane naszej fachowej ocenie. Podczas kompleksowego odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być zdecydowanie lepszy, co stanowi obszar wymagający uwagi. Ponadto, w trakcie odbioru lokalu wykryliśmy drobne odspojenia tynku, które nie powinny stanowić większego problemu przy odpowiednich pracach naprawczych. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu nie znaleźliśmy praktycznie żadnych znaczących usterek, a te nieliczne, które zostały dostrzeżone, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory, gdzie potencjalne problemy są niewielkie i łatwe do naprawienia, są dla nas najbardziej satysfakcjonujące i motywujące do dalszej pracy. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań co do standardu.

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego w inwestycji Lubelska Osada, nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji. Oprócz samego mieszkania, wnikliwie sprawdzono również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe, co jest standardową procedurą w naszej firmie. Podczas dokładnej analizy stanu technicznego nie odnotowano żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku i jego konstrukcji. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacyjności termicznej oraz szczelności przegród zewnętrznych, wykonano profesjonalne pomiary termowizyjne, które nie wykazały poważnych nieprawidłowości. Zauważono jednak, że jakość wykonania stolarki okiennej jest na przeciętnym poziomie, co może mieć wpływ na ogólną ocenę estetyki i funkcjonalności inwestycji, a także na komfort użytkowania w przyszłości. Natomiast w kwestii tynków wewnętrznych, nie stwierdzono żadnych niedociągnięć – ich aplikacja została wykonana z największą starannością, co jest godne pochwały. Stan wylewek podłogowych również oceniono bardzo pozytywnie, nie wykazując żadnych widocznych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności. Ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka i dotyczyła głównie drobnych niedociągnięć, które kwalifikują się do szybkiej korekty i nie wpływają znacząco na funkcjonalność lokalu. Całokształt odbioru przebiegł sprawnie, a deweloper zaprezentował wysoki poziom rzetelności i profesjonalizmu, co zasługuje na pozytywną rekomendację z naszej strony.