Opinie o Rezydencja Liwska od LW Development, Warszawa

Odbiór mieszkania został przeprowadzony w dniu 15 marca 2024 roku. W ramach kompleksowej inspekcji, poza samym lokalem mieszkalnym, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależne do niego obiekty: komórkę lokatorską oraz balkon. W trakcie przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie surowym deweloperskim, co pozwoliło na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać ściany i stropy pod kątem ewentualnych mostków cieplnych oraz miejsc o podwyższonej wilgotności. Dzięki temu badaniu mogliśmy z całą pewnością stwierdzić, że w lokalu nie występują żadne ogniska zawilgocenia, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni czy innych form korozji biologicznej. Jest to bardzo pozytywny wynik, świadczący o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które, choć nie zawsze były od razu widoczne, okazały się wymagać specjalistycznej wiedzy i nakładów finansowych do ich prawidłowego usunięcia. Wskazuje to na konieczność podjęcia konkretnych działań naprawczych, które bez fachowego wsparcia mogłyby być trudne do zrealizowania dla przyszłego właściciela. Z przyjemnością odnotowujemy, że wylewki w całym mieszkaniu zostały wykonane z dużą precyzją, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz najlepszymi praktykami branżowymi. Ich poziom i równość są wzorowe, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, stan tynków wewnętrznych nie budzi żadnych zastrzeżeń – nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków ani innych uszkodzeń mechanicznych. Niestety, największa liczba nieprawidłowości dotyczyła stolarki okiennej. Wykryliśmy kilkanaście wad, obejmujących między innymi problemy z regulacją skrzydeł, nieszczelności w obrębie uszczelek, drobne zarysowania na szybach oraz niedociągnięcia w montażu ram. Te usterki wymagają interwencji serwisu dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność i szczelność okien, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Nieprawidłowy ciąg wentylacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W ramach kompleksowego odbioru technicznego mieszkania, który przeprowadziliśmy w lipcu 2025 roku, dokładnie zweryfikowaliśmy stan nieruchomości. Jednym z kluczowych elementów naszej inspekcji było wykonanie szczegółowego pomiaru termowizyjnego. Dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, mogliśmy precyzyjnie sprawdzić ściany, sufity i podłogi pod kątem ewentualnych mostków termicznych oraz, co najważniejsze, nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń czy ukrytych wycieków, co świadczy o dobrej izolacji i szczelności lokalu. Balkon i miejsce postojowe, będące integralnymi przynależnościami lokalu, również zostały przez nas szczegółowo zweryfikowane. Skontrolowaliśmy ich stan techniczny, jakość wykonania oraz zgodność z projektem, nie znajdując żadnych istotnych uchybień. Należy podkreślić, że sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wielu elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarce okiennej. Z przyjemnością informujemy, że po dokładnym badaniu nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek, takich jak zarysowania, nieszczelności czy problemy z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie. Był to jeden z przyjemniejszych odbiorów, jakie mieliśmy okazję przeprowadzać, ponieważ liczba wykrytych usterek była naprawdę minimalna. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłego właściciela. Nasza inspekcja wykazała, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Również stan tynków ściennych i sufitowych nie budził żadnych zastrzeżeń – nie zidentyfikowano pęknięć, nierówności czy innych defektów, które wymagałyby interwencji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak ciągu do weryfikacji.
• Brak źródła ciepła, brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.

W ramach naszych profesjonalnych usług, w roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Rezydencja Liwska. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. Dodatkowo, w celu zapewnienia najwyższej jakości oceny, wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne. Pozwoliły one na dokładną weryfikację szczelności izolacji termicznej oraz identyfikację ewentualnych mostków cieplnych, co jest kluczowe dla przyszłego komfortu cieplnego oraz efektywności energetycznej mieszkania. Nasza inspekcja objęła również szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu. W przypadku tego konkretnego mieszkania, dotyczyło to ogródka oraz dwóch dedykowanych miejsc parkingowych. W ramach tej oceny szczegółowo sprawdziliśmy stan zagospodarowania ogródka, jakość nawierzchni oraz oznakowanie miejsc parkingowych, a także ich zgodność z projektem i obowiązującymi normami. Z satysfakcją odnotowaliśmy całkowity brak ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i osuszaniu pomieszczeń na etapie budowy. W chwili przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się w stanie deweloperskim surowym, co oznaczało brak finalnych warstw wykończeniowych, umożliwiając nam wnikliwą ocenę konstrukcji i instalacji. Podczas szczegółowego badania zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które charakteryzowały się średnim poziomem trudności naprawy. Są to wady typowe dla etapu deweloperskiego, których usunięcie nie powinno stanowić większego problemu i jest standardowo akceptowane przez nabywców, biorąc pod uwagę ich łatwość korekty. Zauważyliśmy jednak, że umiarkowany stan techniczny stolarki okiennej, objawiający się drobnymi rysami na szybach lub niedokładnym wyregulowaniem, wpływa negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Zalecamy dokładne sprawdzenie i ewentualną korektę tych elementów przed finalnym odbiorem. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i gwarantuje idealnie równe podłoże pod posadzki. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego mieszkania. Powierzchnie ścian i sufitów były idealnie gładkie, bez jakichkolwiek odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokiej jakości pracy wykonawców i dbałości o detale.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Uszkodzony parapet.
• Brak ciągu wentylacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W ramach kompleksowego odbioru technicznego mieszkania, który miał miejsce w lipcu 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację stanu lokalu. Ocenie poddano również dwie przynależności: balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się co do ich zgodności z projektem i braku wad. Z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek zacieków czy oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, przeprowadzono badanie termowizyjne, które nie wykazało znaczących mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji cieplnej. W raporcie odbioru szczegółowo opisano umiarkowaną liczbę usterek, których usunięcie jest zalecane. Rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, aby zapewnić ich prawidłową i efektywną naprawę. Stan tynków w mieszkaniu oceniono jako bardzo dobry, choć odnotowano kilka drobnych odspojeń, które wymagają niewielkich poprawek kosmetycznych. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych pęknięć ani nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna prezentuje bardzo wysoką jakość wykonania. Szyby są wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a ramy okienne nie posiadają widocznych usterek, co gwarantuje estetykę i funkcjonalność.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Poprawić montaż głowicy termostatycznej, uszkodzony wskaźnik.
• Nie włączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak kąta prostego.

Dokonaliśmy profesjonalnego odbioru mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Rezydencja Liwska. Celem naszej inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności stanu technicznego lokalu z umową deweloperską oraz obowiązującymi normami budowlanymi, a także zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek przed jego ostatecznym przekazaniem. W ramach tego odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również dwie przynależności do mieszkania: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, oceniając ich stan ogólny i funkcjonalność. Dodatkowo, w celu weryfikacji ewentualnych mostków termicznych oraz prawidłowości izolacji, przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały żadnych niepokojących anomalii. Z przyjemnością informujemy, że podczas całej inspekcji nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu. Mieszkanie zostało przekazane do odbioru w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie czy układanie podłóg, leżą po stronie nabywcy. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się stosunkowo niewielka. Większość z nich kwalifikuje się jako drobne niedociągnięcia o średnim stopniu trudności naprawy, które zazwyczaj są szybko usuwane przez dewelopera i nie stanowią poważnej przeszkody dla przyszłych mieszkańców. Szczegółowa kontrola wylewek podłogowych nie wykazała żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest bardzo pozytywnym sygnałem i ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowano istotne wady. Zauważono liczne rysy na szybach i ramach, a także inne poważne usterki mechaniczne i estetyczne, które wymagają interwencji serwisu lub wymiany uszkodzonych elementów. Te niedociągnięcia zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru. Kontrola stanu tynków ściennych i sufitowych również przebiegła pomyślnie – nie wykazała żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co jest zgodne z oczekiwaniami dla mieszkania w stanie deweloperskim.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny nieruchomości zlokalizowanej w inwestycji dewelopera LW Development, datowany na rok 2025. W trakcie inspekcji, mieszkanie zastaliśmy w standardowym stanie deweloperskim. Po gruntownej analizie wizualnej oraz z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, nie stwierdzono obecności istotnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach zakresu odbioru, szczegółowo sprawdzono również dwie przynależności do lokalu: balkon, gdzie zweryfikowano stan posadzki, balustrady oraz odprowadzenia wody, a także miejsce garażowe, gdzie oceniono jego ogólny stan techniczny. Dodatkowo, wykonano pomiary termowizyjne, które nie wykazały krytycznych mostków termicznych ani znaczących ubytków izolacji. Niemniej jednak, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek i nieprawidłowości jest znacząca. W szczególności, odnotowano liczne wady w zakresie wykonania tynków, obejmujące nierówności powierzchni, spękania oraz miejscowe odspojenia, które wymagają kompleksowej naprawy. Pomimo że wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie odpowiadającym standardom większości inwestycji deweloperskich, ich jakość nie rekompensuje pozostałych niedociągnięć. Należy podkreślić, że inspekcja była bardziej czasochłonna ze względu na konieczność weryfikacji wprowadzonych zmian lokatorskich, co wymagało dokładniejszej analizy zgodności wykonania z projektem. Podsumowując, stwierdzona ilość wad i usterek w mieszkaniu znacząco przekracza przyjęte normy jakościowe dla nowo oddawanych nieruchomości, co obliguje dewelopera do podjęcia natychmiastowych działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia
• Brak źródła ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018
• Zabrudzenia pod uszczelką
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Klawiszowanie na dylatacji wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Ubytek posadzki wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2005
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeżnicy
• Zabrudzenia stałe na portalu
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenie ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Uszkodzenie silikonu

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Rezydencja Liwska. Naszym głównym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy, co ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłym mieszkańcom. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadaliśmy ściany, sufity oraz inne powierzchnie, aby wykryć ewentualne mostki termiczne, nieszczelności izolacji oraz potencjalne miejsca sprzyjające rozwojowi zawilgoceń i w konsekwencji korozji biologicznej, takiej jak pleśń czy grzyb. Szczegółowa analiza termowizyjna oraz precyzyjne pomiary wilgotności nie wykazały obecności żadnych istotnych zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją czy instalacjami, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Przynależne do mieszkania miejsce postojowe w garażu podziemnym również zostało poddane naszej dokładnej inspekcji. Sprawdziliśmy jego stan techniczny, oznakowanie oraz zgodność z dokumentacją projektową, nie odnotowując żadnych nieprawidłowości, co potwierdza jego gotowość do użytkowania. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wszelkie prace wykończeniowe leżą po stronie nabywcy. Z dużym uznaniem odnotowaliśmy wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Powierzchnie ścian i sufitów charakteryzowały się doskonałą gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć czy innych niedoskonałości, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej i jest solidną podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być niewielka i dotyczyła głównie drobnych niedociągnięć estetycznych, których usunięcie będzie proste i nie powinno generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu wprowadzenia się. Szczegółowa kontrola wylewek podłogowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości, które są typowe dla tego etapu budowy. Ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie wpływa na funkcjonalność ani szczelność okien. Wszystkie te wady zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru, aby deweloper mógł je sprawnie usunąć. Podsumowując, stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry, z minimalną liczbą usterek, które nie stanowią poważnego problemu i są łatwe do naprawienia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.

W lipcu 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej LW Development. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, zanim klient dokona ostatecznego odbioru. Podczas przeglądu, który odbywał się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim surowym, co pozwoliło na weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem, zastosowano zaawansowaną kamerę termowizyjną. Dzięki niej dokładnie sprawdzono ściany i sufity pod kątem ewentualnych zawilgoceń czy mostków termicznych. Z satysfakcją odnotowano, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych niepokojących oznak wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Inspekcji poddano również przynależne do mieszkania miejsce postojowe. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował jego stan techniczny, sprawdzając m.in. jakość posadzki, oznakowanie oraz ewentualne uszkodzenia, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania. W ogólnym rozrachunku, podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które, co jest niezwykle pozytywną wiadomością dla przyszłego właściciela, będą wymagały jedynie średniej wielkości nakładów finansowych na ich usunięcie. Taki wynik odbioru to często spełnienie oczekiwań większości inwestorów kupujących mieszkania deweloperskie, ponieważ minimalizuje ryzyko poważnych, kosztownych napraw w przyszłości. Szczegółowo oceniono również stan wylewek podłogowych. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg i uniknięcia problemów z poziomowaniem. Niestety, przy elementach okiennych wykryto kilkanaście drobnych wad, które obejmowały między innymi niedokładności w regulacji, drobne zarysowania na ramach czy niedociągnięcia w uszczelnieniu. Te kwestie zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru i będą wymagały korekty ze strony dewelopera. Z kolei jakość wykonania tynków w lokalu została oceniona bardzo pozytywnie. Tynki wykonano w sposób prawidłowy, co zapewni estetyczne i równe powierzchnie ścian, gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Wentylacja do weryfikacji
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Pęknięcia/zarysowania

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania deweloperskiego, które zostało zastane w stanie deweloperskim. Naszym celem była kompleksowa weryfikacja zgodności wykonania z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy potencjalne występowanie zawilgoceń. Wykorzystaliśmy w tym celu profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwala na precyzyjne wykrycie nawet ukrytych ognisk wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Upewniliśmy się również, że przynależności do lokalu, takie jak miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz balkon, zostały wykonane w prawidłowy sposób. Każdy z tych elementów został skontrolowany pod kątem zgodności z projektem i jakości wykonania. Liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z porady fachowca, aby skutecznie je usunąć i uniknąć wydawania zbędnych środków na przyszłe poprawki. Warto podkreślić, że jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższą ocenę – nie stwierdzono żadnych defektów. Podobnie, nie wykryto żadnych błędów w wylewkach podłogowych, co gwarantuje równe i stabilne podłoże. Przy odbiorze mieszkania nie wykryto również nieprawidłowości w związku z elementami okiennymi, takimi jak szczelność czy prawidłowość montażu.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Rezydencja Liwska. Celem odbioru było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Lokal mieszkalny został przekazany w stanie surowym, co oznaczało konieczność dokładnej oceny wszystkich podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W ramach inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy na weryfikację potencjalnych zawilgoceń. Po dokładnym badaniu nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub nieszczelnościami. Wykorzystując specjalistyczną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy analizę termiczną, która pozwoliła na identyfikację ewentualnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, sprzyjających rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń czy grzyby. Na szczęście, w tym zakresie nie odnotowano niepokojących sygnałów. Dodatkowo, weryfikacji poddano również przynależności do lokalu, w tym dedykowane miejsce postojowe. Stwierdzono, że ich wykonanie jest zgodne z projektem i nie budzi zastrzeżeń. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być bardzo niezadowalający. Zauważono liczne usterki, takie jak zarysowania, uszkodzenia profili, a także nieprawidłowe osadzenie, co negatywnie wpływa na estetykę, szczelność oraz ogólną jakość wykonania całej inwestycji. Ocena stanu wylewek podłogowych wykazała ich przeciętną jakość. Stwierdzono nierówności przekraczające dopuszczalne normy oraz miejscowe pęknięcia, co będzie wymagało dodatkowych prac naprawczych przed położeniem finalnej warstwy posadzki. Szczególnie liczne i poważne usterki dotyczyły jakości wykonania tynków. Odnotowano pęknięcia, odspojenia, nierówności powierzchni oraz brak pionów i kątów prostych, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, podczas przeprowadzonego odbioru technicznego zidentyfikowano znaczną liczbę nieprawidłowości i wad. Ich charakter oraz skala wskazują, że usunięcie ich będzie wymagało zaangażowania specjalistów posiadających szeroką wiedzę techniczną oraz wysokie kompetencje wykonawcze, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami i wydłużeniem procesu wykończenia.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Instalacja wystaje ponad posadzkę.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ruch na dylatacji.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
• Brak płaszczyzny.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak spasowania listew obwodowych do skrzydła.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: wada fabryczna.

W ostatnim czasie nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera LW Development. Proces inspekcji objął nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, gdzie każda z tych przestrzeni została dokładnie sprawdzona pod kątem stanu technicznego i zgodności z normami. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, mające na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń, mostków termicznych czy potencjalnych ognisk rozwoju pleśni i grzybów, nie wykazało żadnych niepokojących anomalii. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowej izolacji termicznej i braku ukrytych problemów z wilgocią w konstrukcji. W odniesieniu do wykończenia wnętrz, należy podkreślić, że wykonanie tynków w mieszkaniu oceniono jako bardzo dobre, nie stwierdzono w nich żadnych widocznych defektów, pęknięć czy niedociągnięć, co świadczy o wysokiej jakości tej części prac. Niestety, pomimo pozytywnej oceny tynków, ogólna analiza inwestycji wskazuje na szereg istotnych usterek, które wymagają interwencji. Stwierdzono znaczne wady w stolarce okiennej, obejmujące między innymi nieszczelności, uszkodzenia mechaniczne ram oraz nieprawidłowości w montażu, co wymaga kompleksowej naprawy lub wymiany. Ponadto, wylewki podłogowe posiadają liczne niedoskonałości, takie jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, które muszą zostać niezwłocznie naprawione, aby zapewnić odpowiednią jakość podłoża pod dalsze prace wykończeniowe. Powaga zidentyfikowanych problemów technicznych jest na tyle znacząca, że ich profesjonalne i trwałe usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanych fachowców, co jest kluczowe dla komfortu, bezpieczeństwa i długoterminowej wartości nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Błędne przyleganie uszczelki balustrady.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie płytki.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek jastrychu.
• Nierówna krawędź zewnętrzna płytek.
• Brak płaszczyzny.
• Brak kątów prostych glifów okna balkonowego.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności instalacji wentylacyjnej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Pęknięcia/zarysowania.

Szanowni Państwo, przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w 2025 roku w inwestycji dewelopera LW Development. Celem naszej inspekcji była kompleksowa weryfikacja stanu technicznego lokalu oraz jego przynależności pod kątem zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską. W ramach przeprowadzonej kontroli, oprócz samego mieszkania, szczegółowo sprawdzono również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, które zostały uwzględnione w zakresie odbioru i poddane dokładnej ocenie. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwrócono na potencjalne występowanie zawilgoceń. Przy użyciu specjalistycznej kamery termowizyjnej dokładnie zbadano ściany i sufity, nie stwierdzając jednak żadnych istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby świadczyć o poważniejszych problemach konstrukcyjnych czy instalacyjnych. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga jeszcze prac wykończeniowych. Ocena stanu wylewek podłogowych wykazała ich średnią jakość, co oznacza, że przed przystąpieniem do prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg, konieczne mogą być drobne korekty i wyrównania, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię. W trakcie całego procesu odbioru technicznego inżynier odnotował szereg nieprawidłowości. Choć ich liczba była znacząca, większość z nich dotyczyła detali wykończeniowych, które zazwyczaj mogą zostać usunięte przez doświadczonego fachowca bez konieczności angażowania skomplikowanych procedur naprawczych. Wśród wykrytych usterek odnotowano między innymi lekkie odspojenia tynku, szczególnie w okolicach narożników ścian oraz ościeży okiennych. Jest to usterka, która wymaga poprawy, aby zapewnić estetyczny i trwały wygląd ścian. Najpoważniejszymi zidentyfikowanymi problemami były znaczne wady stolarki okiennej. Obejmowały one między innymi zarysowania na ramach, niedokładne osadzenie, problemy z funkcjonowaniem okuć oraz potencjalne nieszczelności, które mogą prowadzić do strat ciepła i dyskomfortu użytkowania. Wymagają one pilnej interwencji ze strony dewelopera w celu ich usunięcia lub wymiany. Podsumowując, mimo wykrycia szeregu usterek, w tym poważnych wad stolarki okiennej, większość z nich jest możliwa do naprawy. Zalecamy deweloperowi niezwłoczne podjęcie działań korygujących w celu doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z umową i oczekiwaniami nabywcy.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Brak liniowości sufitu.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak pionu ściany.
• Potencjalna kolizja instalacyjna (grzejnik pod wentylacją, ograniczenie użyteczności gniazd).
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek tynku.
• Odpływ wystaje ponad posadzkę/ścianę.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzona maskownica zawiasu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera LW Development, koncentrując się na kompleksowej ocenie stanu technicznego lokalu oraz przynależnego ogródka. Nasza inspekcja objęła również dokładne sprawdzenie terenu zewnętrznego, gdzie zweryfikowaliśmy stan nawierzchni, ogrodzenia oraz prawidłowość odprowadzenia wody. W celu precyzyjnego wykrycia ewentualnych zawilgoceń, które często są niewidoczne gołym okiem, zastosowaliśmy zaawansowaną termowizję. Badanie to potwierdziło brak znaczących problemów z wilgocią, a co za tym idzie, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowia mieszkańców i trwałości konstrukcji. Wewnątrz lokalu, z zadowoleniem odnotowaliśmy, że tynki zostały wykonane z dużą starannością – praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy innych poważnych wad. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują wysoką jakość, co jest doskonałą bazą pod przyszłe wykończenie podłóg. Jedynym obszarem, który wymaga uwagi, jest stolarka okienna i drzwiowa, której jakość oceniamy jako niezbyt zadowalającą. Wskazane są tu potencjalne problemy z regulacją, uszczelnieniem lub drobne niedoskonałości estetyczne, które wymagają korekty. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o generalnie dobrym stanie technicznym nieruchomości. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca, aby skutecznie i ekonomicznie usunąć zidentyfikowane niedociągnięcia, unikając niepotrzebnych kosztów w przyszłości. Podsumowując, mieszkanie prezentuje się solidnie, z kilkoma drobnymi kwestiami do poprawy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne spasowanie pionu ramy.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak podłączenia instalacji.

Podczas przeprowadzania odbioru mieszkania w inwestycji Rezydencja Liwska zauważyliśmy liczne usterki, które wymagają uwagi. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dogłębnej analizy i oceny stanu technicznego. Nasz inżynier przyjrzał się dokładnie każdemu szczegółowi, włącznie z dodatkową komórką, której jakość konstrukcji również poddaliśmy szczegółowej analizie za pomocą badania termowizyjnego. Sprawdziliśmy również występowanie zawilgoceń, jednak na szczęście nie zaobserwowaliśmy żadnych istotnych. Niestety, stolarka okienna prezentowała się w bardzo złym stanie, co nie pozostawia dobrego wrażenia. Ponadto, wady w zakresie tynków były dość znaczące, wymagając natychmiastowych działań naprawczych. Mimo że usterki były liczne, zauważyliśmy, że większość z nich może być naprawiona przez profesjonalistę zajmującego się tego typu pracami. W szczególności wady w wylewkach powinny zostać bezzwłocznie usunięte, aby zapewnić właściwe warunki użytkowania mieszkania. Dlatego zalecamy podjęcie natychmiastowych działań naprawczych, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Instalacja wystająca ponad lico posadzki/ściany.
• Brak pionu ściany.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Zróżnicowana szerokość otworu drzwi.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Stałe zabrudzenia grzejnika.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera LW Development. Lokal, zgodnie z umową deweloperską, znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Naszym nadrzędnym celem było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem architektonicznym oraz sztuką budowlaną, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi komfort i bezpieczeństwo użytkowania.Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, co jest niezwykle istotne dla przyszłego komfortu, zdrowia mieszkańców oraz trwałości konstrukcji. Dokładnie sprawdzono wilgotność ścian oraz wizualnie oceniono wszystkie powierzchnie pod kątem potencjalnych zagrożeń, co potwierdziło brak niepokojących sygnałów.Równie rzetelnej i szczegółowej kontroli poddaliśmy przynależne do mieszkania miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. W obu tych przestrzeniach zweryfikowano jakość wykonania posadzek, ścian, oświetlenia, wentylacji oraz zabezpieczeń przeciwpożarowych, upewniając się, że spełniają one standardy deweloperskie i są wolne od widocznych wad czy uszkodzeń.Dodatkowo, w ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne. Pozwoliło ono na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy innych ukrytych wad, które mogłyby prowadzić do strat ciepła, zawilgocenia lub dyskomfortu termicznego. Wyniki badania potwierdziły prawidłowe wykonanie izolacji termicznej i szczelności budynku.Z ogromnym uznaniem należy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków wewnętrznych w mieszkaniu. Powierzchnie ścian są wyjątkowo gładkie, równe i pozbawione pęknięć, zarysowań czy innych niedoskonałości, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i wykończeniowe, minimalizując potrzebę dodatkowych przygotowań. Jest to dowód na precyzję i staranność ekipy wykonawczej.Również jakość wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę. Są one idealnie wypoziomowane, gładkie i stabilne, co stanowi doskonałą bazę pod każdy rodzaj podłogi, od paneli po płytki ceramiczne, zapewniając łatwość montażu i trwałość. Deweloper LW Development może być zadowolony z tak wysokiego standardu tych kluczowych elementów konstrukcyjnych.W trakcie całego odbioru zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę usterek, które w większości miały charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub wymagały niewielkich korekt. Co najważniejsze, wszystkie wykryte wady są łatwe do usunięcia, nie wymagają skomplikowanych interwencji ani angażowania specjalistycznych ekip, co oznacza, że ich naprawa będzie szybka i nie pociągnie za sobą dodatkowych, znaczących kosztów dla nabywcy.Szczegółowo sprawdzono także stolarkę okienną. Szyby są wolne od zarysowań, pęknięć i innych uszkodzeń, a ramy okienne charakteryzują się prawidłowym montażem, szczelnością oraz pełną funkcjonalnością mechanizmów otwierania i zamykania. Nie stwierdzono żadnych zastrzeżeń w tym zakresie, co gwarantuje dobrą izolację akustyczną i termiczną.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie ościeży drzwi wejściowych.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Uszkodzenie mechaniczne szklenia balustrady.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak pionu ściany.
• Brak śruby.
• Wystające śruby.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w czerwcu 2023 roku, a co za tym idzie, mieliśmy okazję zgłębić każdy zakamarek tego przepięknego lokum. Co nas bardzo ucieszyło, nie natrafiliśmy ani na zacieki, ani na żadne objawy zawilgocenia. Nawet taras oraz miejsce w garażu stanowiły punkt honoru, gdyż zostali dokładnie zbadani pod kątem wszelkich niedoskonałości. W momencie, gdy nasz inżynier dokonywał wnikliwego przeglądu, mieszkanie prezentowało się w stanie surowym, jednakże nie umknęło mu około żadne potencjalne usterki. Po dokładnym zbadaniu nieruchomości, nasz doświadczony specjalista wziął notatki, spisując naprawdę imponującą liczbę nieprawidłowości, które jasno wskazywały na ich powagę. Na szczęście wylewki prezentowały się wręcz nienagannie, podobnie jak również tynk w lokalu, który został wykonany z najwyższą starannością. Jednak wady stolarki okiennej okazały się być dość znaczące, a nasz ekspert zdecydowanie zalecił ich natychmiastową wymianę, aby zachować wysoki standard tego pięknego mieszkania. W końcu każdy szczegół ma znaczenie, a my jesteśmy tutaj, aby zadbać o każdy detal!

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera został pomyślnie zakończony. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję zarówno samego lokalu, jak i przynależnych do niego obiektów dodatkowych. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną do dokładnego zbadania stanu technicznego ścian i stropów. Z dumą możemy odnotować, że tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych wad. Podsumowując, średnia liczba usterek w tym przypadku jest niewielka. Pierwsza wiadomość dotyczy ogólnych spostrzeżeń po odbiorze, natomiast druga skupia się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które wymagają fachowej naprawy i niewielkiego nakładu finansowego, aby doprowadzić mieszkanie do idealnego stanu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Rezydencja Liwska, które zostało oddane do użytku w roku 2023. W momencie przeprowadzania przez nas szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizynej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania ścian i stropów. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszelkich przynależności, upewniając się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania. W zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, które jednak nie wpływają drastycznie na ogólną ocenę jakości. W trakcie całego procesu odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które charakteryzowały się łatwością naprawy. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o deweloperze oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany i dbałości o szczegóły. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne mankamenty związane z samą stolarką. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza wysoki standard prac wykonanych w tym zakresie.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji w czerwcu 2023 r., nasz zespół przeprowadził szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych zawilgoczeń. Przyjrzeliśmy się uważnie każdemu detlowi, starannie sprawdzając stan mieszkania. Nasz doświadczony inżynier zwrócił uwagę na dwa miejsca postojowe, dodatkowe obiekty, którym poświęciliśmy szczególną uwagę pod kątem jakości wykonania. Na podstawie naszych dotychczasowych obserwacji, średnia liczba usterek wskazywanych podczas odbioru zazwyczaj sugeruje obecność większej ilości problemów, jednak gdy koszty naprawy nie przekraczają określonego poziomu, uznajemy sytuację za zadowalającą. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co zasługuje na pochwałę. Jednakże stwierdzono pewne lekkie odspojenia tynku, które należy naprawić. Stan stolarki okiennej był tylko przeciętny, co można uznać za pewien niedociąg w kontekście jakości inwestycji. Podsumowując, nasz profesjonalny zespół dokonał dokładnej oceny mieszkania, zidentyfikowawszy zarówno pozytywne elementy, jak i kwestie wymagające uwagi, aby zapewnić Klientowi jak najwyższy standard.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji w czerwcu 2023 roku, zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Mieszkanie zostało oddane w stanie surowym, a kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoczeń, co jest pozytywnym sygnałem. Przy inspekcji miejsca postojowego, również dokładnie sprawdziliśmy każdy detal. Wylewki nie posiadały żadnych wad, co jest istotne dla komfortu użytkowników. Stwierdziliśmy, że jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Natomiast tynk w lokalu był w dobrym stanie i nie wykazywał żadnych uszkodzeń. W raporcie odbioru zanotowaliśmy pewną liczbę usterek, które zalecamy naprawić po konsultacji z specjalistą. Fachowiec będzie w stanie doradzić, jak skutecznie i efektywnie usunąć wszelkie niedoskonałości. Dzięki naszej profesjonalnej analizie i obserwacji, jesteśmy w stanie zaproponować skuteczne rozwiązania, które podniosą jakość mieszkania i zadowolenie nowego nabywcy.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji w czerwcu 2023 roku. Mieszkanie w stanie deweloperskim zaskoczyło nas pozytywnie - nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Starannie przeanalizowaliśmy poziom zawilgocenia, korzystając z kamery termowizyjnej, co pomogło zidentyfikować potencjalne problemy do rozwiązania. Poświęciliśmy również uwagę ocenie jakości wykonania przynależności, takich jak Balkon, Miejsce postojowe, Komórka lokatorska. Niestety, średni stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia, co może wpłynąć negatywnie na ogólną ocenę inwestycji. Z zadowoleniem stwierdzamy, że nie znaleźliśmy żadnych wad w wylewkach - są one praktycznie idealne. Podczas inspekcji ujawniliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które można łatwo naprawić z niewielkim nakładem finansowym. Ponadto, nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co świadczy o solidnym wykonaniu prac wykończeniowych. Bardzo się cieszymy z pozytywnego rezultatu odbioru mieszkania! Dziękujemy za zaufanie i życzymy udanego zamieszkania!

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji "Rezydencja Liwska" przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Po wnikliwej analizie i dokładnych oględzinach, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dodatkowo, dokonaliśmy kompleksowej inspekcji przynależności lokalu, obejmującej taras, balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie. Przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar termowizyjne, który nie wykazał żadnych anomalii termicznych. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą starannością i dbałością o detale, co zasługuje na pochwałę. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, co również jest pozytywnym aspektem. Niestety, podczas inspekcji stolarki okiennej ujawniono istotne wady, takie jak liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Zakres stwierdzonych usterek okazał się być dość znaczący i potencjalnie kosztowny w naprawie. Niemniej jednak, pocieszającym może być fakt, że ogólna liczba wykrytych wad mieściła się w akceptowalnych granicach, chociaż nie należała do najmniejszych, jakie dotychczas spotkaliśmy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie jego elementy. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Przynależności, czyli elementy ściśle związane z lokalem, takie jak balkon czy komórka lokatorska, również poddaliśmy rzetelnej kontroli pod kątem jakości wykonania przez dewelopera. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które potwierdziło prawidłową izolację termiczną mieszkania. Wylewki w całym lokalu zostały sprawdzone i nie wykazują żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności. Tynk w mieszkaniu został położony w sposób jak najbardziej prawidłowy, bez widocznych wad czy niedociągnięć. Niestety, podczas odbioru lokalu wykryliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Stwierdzone usterki, choć liczne, nie są na tyle poważne, aby stanowiły problem dla przeciętnej klasy fachowca. Jesteśmy przekonani, że wskazane przez naszego eksperta mankamenty zostaną sprawnie usunięte przez wykonawcę.

Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim i odebrane od dewelopera w roku 2023, przeszło naszą szczegółową weryfikację. Podczas inspekcji użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń w lokalu. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależności, które obejmowały dwa obiekty, oceniając również jakość ich konstrukcji naszym fachowym okiem. Stolarka okienna niestety okazała się być w bardzo złym stanie, co nie rzuca dobrego światła na całą inwestycję i jakość wykonania. Tynk w lokalu został położony w sposób prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. W trakcie odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które negatywnie wpływają na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić. Wylewki, choć wykonane, mogłyby być zrobione znacznie lepiej, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości o średnim stopniu wagi, które wymagały uwagi.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera w ramach inwestycji Rezydencja Liwska. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego lokalu, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. W momencie przeprowadzania naszej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasze działania obejmowały również zastosowanie nowoczesnej technologii w postaci kamery termowizyjnej. Dzięki temu badaniu mogliśmy precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności do mieszkania, w tym bardzo istotne miejsce postojowe. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż ich naprawa nie wchodzi w grę i konieczna jest ich całkowita wymiana. Z drugiej strony, jakość wykonania wyłożenia tynku w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć. Ogólnie rzecz biorąc, usterki zidentyfikowane w tej inwestycji można określić jako problematyczne, a ich liczba niestety jest porównywalna do tych, które napotykamy w innych, bardziej problematycznych realizacjach, które mieliśmy okazję odbierać. Z przyjemnością informujemy również, że nie wykryliśmy żadnych błędów czy wad w wykonaniu wylewek podłogowych.

Mieszkanie zostało odebrane w 2023 roku. Podczas odbioru zwróciliśmy także uwagę na miejsce parkingowe, analizując jakość konstrukcji. Nie znaleźliśmy żadnego śladu korozji biologicznej. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim. Tynk został wykonany w bardzo staranny sposób, nie stwierdzono żadnych ubytków czy nierówności. Podczas sprawdzania okien zauważono kilkanaście usterek. Wylewki były w nienaruszonym stanie. Zazwyczaj większa liczba usterek wskazywałaby na problemy, ale jeśli są one drobne i nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja nie jest taka zła. Dzięki naszym fachowym "okiem" każdy detal został szczegółowo sprawdzony, co pozwoliło nam zapewnić kompleksową obsługę podczas odbioru mieszkania. Nasz inżynier zadbał o to, aby każdy element był perfekcyjny, gwarantując wysoką jakość naszych usług. Jesteśmy dumni z profesjonalizmu naszego zespołu i zadowolenia naszych klientów, które jest dla nas priorytetem. Wspólna praca i zaangażowanie sprawiają, że każde zlecenie jest dla nas wyjątkowe i daje nam satysfakcję z dobrze wykonanej pracy.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2023 roku, poprzedzone dokładnym pomiarem za pomocą termowizji. W trakcie inspekcji sprawdziliśmy nie tylko dwie przynależności, lecz także przeanalizowaliśmy stan techniczny lokalu. Konsultując się z naszym inżynierem, przejrzeliśmy, czy występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, i z zadowoleniem stwierdzamy, że nie zauważono żadnych nieprawidłowości tego rodzaju. Wykonanie tynków w omawianym mieszkaniu zasługuje na pochwałę - zostały wykonane starannie, bez żadnych widocznych defektów. Podczas technicznego odbioru inwestycji inżynier zidentyfikował kilka drobnych nieprawidłowości, które mogą być łatwo poprawione przez fachowca. Mimo tych wyzwań, stan stolarki okiennej może wymagać dodatkowej uwagi, ponieważ może wpływać niekorzystnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Warto również podkreślić, że wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie, nie wykazując żadnych uszkodzeń, co dodatkowo potwierdza solidność wykonania.

Dzisiejszy odbiór mieszkania na inwestycji Rezydencja Liwska przebiegł zgodnie z planem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardem w tego typu inwestycjach. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak taras, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które zgodnie z umową stanowiły integralną część nabywanego mieszkania. Niestety, podczas inspekcji mieszkania ujawniliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które w naszej ocenie negatywnie wpływają na ogólną jakość pracy dewelopera. Na szczęście większość z tych usterek to błędy, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która wymaga pilnej interwencji. Jest to zdecydowanie element, który nie świadczy najlepiej o tej konkretnej inwestycji. Z drugiej strony, musimy pochwalić wykonawców za staranność w wykonaniu wylewek. W całym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest godne uznania i stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2023 roku, a nasz inżynier przeprowadził szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, aby sprawdzić, czy w mieszkaniu pojawiła się jakaś niechciana "biologiczna korozja". Okazało się, że mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, ale na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych zawilżeń podczas badania termowizyjnego. Dodatkowo skontrolowaliśmy przynależności tego lokalu, by upewnić się, że wszystko jest w jak najlepszym porządku. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, ale ogólnie rzecz biorąc, nie znaleźliśmy wielu poważniejszych problemów. Te drobne mankamenty okazały się być łatwe do naprawy, co zdecydowanie dodaje radości podczas pracy. Co więcej, wylewki zostały wykonane starannie zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, a tynk w mieszkaniu prezentował się naprawdę dobrze, nawet pomimo kilku nieistotnych niedoskonałości. To takie odbiory sprawiają, że nasza praca jest satysfakcjonująca - gdy można z uśmiechem stwierdzić, że naprawy są minimalne, a jakość wykonania stoi na wysokim poziomie. Naprawdę doceniamy takie profesjonalne podejście do budownictwa! Popracujemy nad tymi usterek i na pewno zobaczymy jeszcze wiele interesujących mieszkań.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w Rezydencji Liwska w 2023 roku. Jako firma zajmująca się odbiorami mieszkań, nasz inżynier dokładnie zbadał miejsca parkingowe, które są częścią przynależną do mieszkania. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, nie wykryto żadnych zawilgoczeń. Okna i ramy były w doskonałym stanie. W trakcie odbioru stwierdzono pewne wyłącznie średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Natomiast wylewki nie miały żadnych wad. Podczas odbioru stwierdzono pewną ilość usterek, jednak zdarzają się odbiory, podczas których ich liczba jest znacznie większa. Warto jednak zauważyć, że niektóre usterki są bardziej skomplikowane i wymagają interwencji fachowca.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, mający na celu weryfikację jego zgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego lokalu i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Oprócz samego mieszkania, w zakres naszego sprawdzenia weszły również przynależne do niego obiekty: komórka lokatorska, balkon oraz miejsce postojowe. Wszystkie te elementy zostały poddane dokładnej ocenie pod kątem ewentualnych wad i usterek. W momencie przeprowadzania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte, a lokal był przygotowany do dalszych etapów realizacji. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, gdzie niestety odnotowano istotne wady. Stwierdzono liczne zarysowania na powierzchniach szyb i ram, a także inne poważne usterki mechaniczne, które mogą wpływać na estetykę oraz funkcjonalność okien. Wymagają one szczegółowej weryfikacji przez dewelopera i potencjalnej wymiany lub naprawy. Wykonanie wylewek podłogowych, choć ogólnie poprawne, zawierało kilka drobnych niedociągnięć. Były to niewielkie nierówności oraz lokalne ubytki, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy posadzki, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię. Podsumowując, w trakcie odbioru technicznego inżynier wskazał szereg nieprawidłowości. Są to jednak usterki, z którymi doświadczony fachowiec powinien sobie poradzić bez większych trudności, a ich usunięcie nie powinno generować nadmiernych kosztów ani opóźnień w procesie wykańczania mieszkania. Tynk w lokalu nie posiada żadnych widocznych uszkodzeń ani pęknięć, co jest zgodne z oczekiwaniami i świadczy o jego prawidłowym wykonaniu.

Odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w nowo powstałej inwestycji deweloperskiej, został przeprowadzony w 2025 roku. Nieruchomość została przekazana w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował zgodność stanu faktycznego z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, dbając o interesy klienta. Podczas szczegółowej inspekcji wizualnej oraz z wykorzystaniem specjalistycznych narzędzi pomiarowych, nie stwierdzono żadnych zacieków ani widocznych zawilgoceń na ścianach, sufitach czy podłogach. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej oraz szczelności instalacji, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu użytkowania. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kompleksowy pomiar termowizyjny wszystkich przegród zewnętrznych i wewnętrznych, którego celem było zidentyfikowanie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji termicznej lub innych anomalii temperaturowych, mogących wpływać na komfort cieplny i koszty eksploatacji. Wyniki pomiarów nie wykazały znaczących odchyleń od normy, co jest korzystne dla przyszłego użytkownika. W ramach procedury odbiorowej szczegółowo sprawdzono również przynależności do lokalu, takie jak balkon, indywidualne miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Weryfikacji poddano ich stan techniczny, wymiary oraz zgodność z dokumentacją projektową. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości – ich powierzchnia była równa, spójna, pozbawiona pęknięć, ubytków czy zarysowań, co ułatwi dalsze prace malarskie i wykończeniowe. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednim poziomem, gładkością oraz brakiem widocznych pęknięć czy nierówności. Jest to kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek i minimalizacji dodatkowych prac przygotowawczych. Natomiast stolarka okienna została oceniona jako będąca w średnim stanie technicznym. Stwierdzono obecność kilku rys na powierzchni szyb, które są defektami estetycznymi, a także inne drobne usterki dotyczące samych ram okiennych, okuć oraz ich regulacji, które wymagają korekty lub wymiany. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania jest zadowalający, jednakże podczas odbioru wykryto usterki, które, choć nie były liczne, charakteryzują się stopniem złożoności wymagającym interwencji fachowca oraz poniesienia niewielkiego wkładu finansowego ze strony dewelopera na ich usunięcie. Są to wady o charakterze zarówno estetycznym, jak i funkcjonalnym, które powinny zostać usunięte przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, aby zapewnić pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania.