Opinie o Osiedle Tymiankowa od LW Development, Łodź

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Tymiankowa 5 października 2026 r. dokładnie zweryfikowaliśmy stan techniczny mieszkania od LW Development. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia wilgotności i nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej, a stan tynków oraz wylewek oceniliśmy pozytywnie. Wykryliśmy jednak istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne rysy, oraz inne usterki, których usunięcie będzie wymagało od dewelopera odpowiedniego przygotowania fachowego.

Niektóre usterki:

• Wada fabryczna oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Zabrudzenia drzwi wejściowych i ościeżnicy
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej w 4 punktach

Kupujący zdecydował się na nasze wsparcie podczas odbioru technicznego mieszkania na Osiedlu Tymiankowa, aby upewnić się, że lokal od LW Development nie posiada ukrytych wad. Nasze badanie kamerą termowizyjną pozwoliło na dokładną ocenę stanu technicznego oraz wykluczenie ognisk korozji biologicznej, a także sprawdzenie występowania zawilgoceń, których ostatecznie nie stwierdziliśmy. Wylewki zostały wykonane bezbłędnie i nie wymagały żadnych poprawek. Podczas oględzin zauważyliśmy również, że tynki zostały nałożone z dużą starannością, co zasługuje na uznanie. Niestety jakość stolarki oceniliśmy jako niezbyt zadowalającą. Liczba wykrytych przez nas usterek była na przeciętnym poziomie i do ich usunięcia wystarczy niewielki nakład pracy lub środków finansowych. Całość prac przeprowadziliśmy 9 października 2026 r. w bardzo profesjonalnej atmosferze, którą zapewniła miła obsługa biura dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów
• Krzywo obsadzone puszki elektryczne
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Nierówność stopni schodów
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Pęknięcie podkładu podłogowego
• Błędne spasowanie listwy APU
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeży
• Niewłaściwe nachylenie miejsca parkingowego
• Pęknięcia i zarysowania powierzchni
• Zabrudzenia szyb
• Przewód zbyt płytko zatopiony w tynku
• Nieszczelność okien

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera LW Development. W momencie naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas szczegółowej inspekcji natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do miejscowego zawilgocenia jednej ze ścian. Na szczęście, pozostałe pomieszczenia wykazywały prawidłowy poziom wilgotności, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniamy bardzo wysoko – prezentują się one nienagannie i nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Stolarka okienna wymaga pewnych poprawek; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które kwalifikują jej stan jako przeciętny. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w średniej statystycznej dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi pewne pocieszenie. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę odpowiedzialną za prace tynkarskie – ich kunszt jest godny podziwu, ponieważ nie znaleźliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów na tynkach.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera LW Development, który miał miejsce w 2026 roku. Nasz specjalista przeprowadził szczegółowe oględziny lokalu, w tym profesjonalny pomiar termowizyjne, który nie wykazał obecności ognisk korozji biologicznej. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Co ważne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca. Dodatkowe czynności obejmowały weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na Państwa życzenie. W zakresie tynków stwierdziliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, natomiast wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć wymagały drobnych poprawek w kilku miejscach.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze technicznym mieszkania od dewelopera LW Development, który miał miejsce w roku 2026. Lokal został przekazany w stanie surowym, co stanowi standardową praktykę. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Nasze badania termowizyjne nie wykazały żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym znakiem. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, prezentują się one znakomicie. Co więcej, wszelkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być nieznaczne. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę budowlaną za precyzję wykonania tynków – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. Warto zaznaczyć, że duża liczba wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców zmian lokatorskich sprawiła, że układ mieszkania znacząco różnił się od standardowych projektów w tym budynku, co wymagało od nas nieco więcej uwagi podczas odbioru technicznego. Niemniej jednak, okna i ich ramy zostały przez nas sprawdzone i nie wykazały żadnych wad, są w doskonałym stanie.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w stanie deweloperskim na inwestycji Osiedle Tymiankowa w dniu 23 czerwca 2026 r. Nasze działania objęły sprawdzenie zgodności mieszkania z wykonanymi zmianami lokatorskimi oraz ocenę stanu technicznego wszystkich powierzchni. Podczas inspekcji użyliśmy kamery termowizyjnej do pomiaru poziomu zawilgocenia, co potwierdziło brak jakichkolwiek zacieków czy negatywnych zjawisk wilgociowych. Wykryliśmy jednak kilkanaście wad w obrębie stolarki okiennej, które wymagają interwencji fachowca oraz dodatkowych nakładów finansowych. Wskazaliśmy również na konieczność poprawek w wykonaniu wylewek podłogowych. Powierzchnie tynków wykazały pewne drobne mankamenty, które również powinny zostać usunięte przez dewelopera LW Development. Mimo stwierdzonych nieprawidłowości, klient ocenił współpracę z przedstawicielami dewelopera jako bardzo profesjonalną. Całość przeprowadzonej przez nas kontroli pozwoliła na rzetelne przygotowanie protokołu z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych napraw.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Tymiankowa 24 czerwca 2026 r. uwagę zwróciły przede wszystkim lokalne zawilgocenia wykryte przez naszą kamerę termowizyjną. Wylewki w lokalu zostały wykonane bardzo starannie, co stanowi duży atut, natomiast stolarka okienna prezentuje się przeciętnie i obniża ogólną ocenę jakości prac LW Development. Tynki posiadają drobne wady, jednak nie są one znaczące. Dodatkowo weryfikowaliśmy zmiany lokatorskie, które wymagały od nas więcej czasu i uwagi. Mimo wykrytych usterek, cały proces przebiegł sprawnie, a obsługa w biurze dewelopera była wyjątkowo pomocna.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Tymiankowa wykonanego przez LW Development sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz dwóch przynależności. Mimo dużej liczby zmian lokatorskich, wykryliśmy jedynie drobne usterki tynków oraz uszkodzenia stolarki okiennej w postaci rys na szybach, które wymagają szybkiej naprawy. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych zawilgoceń, a jakość wykonanych wylewek oceniliśmy bardzo wysoko. 25 czerwca 2026 r. potwierdziliśmy rzetelne podejście dewelopera do realizacji inwestycji.