Opinie o Osiedle Tymiankowa od LW Development, Łodź

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera LW Development, który miał miejsce w 2026 roku. Nasz specjalista przeprowadził szczegółowe oględziny lokalu, w tym profesjonalny pomiar termowizyjne, który nie wykazał obecności ognisk korozji biologicznej. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Co ważne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca. Dodatkowe czynności obejmowały weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na Państwa życzenie. W zakresie tynków stwierdziliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, natomiast wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć wymagały drobnych poprawek w kilku miejscach.

Niektóre usterki:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - przewód YDY 5x6 od rozdzielnicy na poddasze, przepust systemowy w dachu
• Okno połaciowe 78x118 na poddaszu
• Zmiany w elektryce (PDF)
• Zmiany w pom. gospodarczym (PDF): hydraulika (pralka, suszarka) z łazienki do pom. gospodarczego, 2 dodatkowe punkty (oświetlenie, włącznik)

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze technicznym mieszkania od dewelopera LW Development, który miał miejsce w roku 2026. Lokal został przekazany w stanie surowym, co stanowi standardową praktykę. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Nasze badania termowizyjne nie wykazały żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym znakiem. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, prezentują się one znakomicie. Co więcej, wszelkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być nieznaczne. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę budowlaną za precyzję wykonania tynków – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. Warto zaznaczyć, że duża liczba wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców zmian lokatorskich sprawiła, że układ mieszkania znacząco różnił się od standardowych projektów w tym budynku, co wymagało od nas nieco więcej uwagi podczas odbioru technicznego. Niemniej jednak, okna i ich ramy zostały przez nas sprawdzone i nie wykazały żadnych wad, są w doskonałym stanie.

Niektóre usterki:

• Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego.
• Wzór umowy deweloperskiej lub umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
• Szkic koncepcji zagospodarowania terenu inwestycji i jego otoczenia z zaznaczeniem budynku oraz istotnych uwarunkowań lokalizacji inwestycji wynikających z istniejącego stanu użytkowania terenów sąsiednich (np. z funkcji terenu, stref ochronnych, uciążliwości).
• Projekt zagospodarowania terenu z oznaczeniem usytuowania Budynku oraz obszaru objętego wyłączeniem z korzystania na rzecz Nabywcy.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera LW Development. W momencie naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas szczegółowej inspekcji natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do miejscowego zawilgocenia jednej ze ścian. Na szczęście, pozostałe pomieszczenia wykazywały prawidłowy poziom wilgotności, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniamy bardzo wysoko – prezentują się one nienagannie i nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Stolarka okienna wymaga pewnych poprawek; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które kwalifikują jej stan jako przeciętny. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w średniej statystycznej dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi pewne pocieszenie. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę odpowiedzialną za prace tynkarskie – ich kunszt jest godny podziwu, ponieważ nie znaleźliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów na tynkach.