Opinie o Oleśnica Park od Malik Development, Oleśnica

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Oleśnica Park. Odbiór ten miał miejsce w 2024 roku, a jego celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu. Należy podkreślić, że kontroli poddaliśmy również przynależne do mieszkania elementy, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Ich jakość wykonania, realizowana przez dewelopera Malik Development, została przez naszych inżynierów poddana równie rzetelnej i szczegółowej ocenie, aby zapewnić pełną zgodność z normami i oczekiwaniami.W trakcie inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń. Jest to bardzo pozytywny wynik, świadczący o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym oraz szczelności przegród. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy wszystkie wprowadzone zmiany lokatorskie, sprawdzając ich zgodność z projektem oraz poprawność wykonania, co jest kluczowe dla funkcjonalności i bezpieczeństwa.Niestety, podczas odbioru technicznego zidentyfikowano szereg wad dotyczących tynków wewnętrznych. Wady te, choć o średnim stopniu istotności, obejmują między innymi lokalne odspojenia, nierówności oraz pęknięcia, które będą wymagały korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, takich jak malowanie czy tapetowanie.Mimo że ogólna liczba zaobserwowanych usterek jest znacząca, większość z nich ma charakter typowych niedociągnięć wykonawczych. Są to wady, które mogą być skutecznie usunięte przez doświadczonych fachowców zajmujących się pracami remontowo-budowlanymi, bez konieczności angażowania wysoko wyspecjalizowanych ekip, co powinno usprawnić proces naprawczy.Jednym z bardziej istotnych problemów, na które natrafiliśmy, były znaczne wady stolarki okiennej. Obejmowały one zarówno kwestie estetyczne, jak i funkcjonalne, takie jak nieszczelności, uszkodzenia mechaniczne czy nieprawidłowe osadzenie, co wymagać będzie interwencji dewelopera w celu zapewnienia odpowiedniej izolacji termicznej i akustycznej.Z pozytywnych aspektów należy odnotować, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu. Ich równość i poziomowanie są zgodne z normami, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg, paneli czy płytek, bez konieczności dodatkowych poprawek.

Niektóre usterki:

• Rolety do sprawdzenia po dostawie prądu.
• Umycie i przygotowanie do odbioru.
• Niewłaściwa struktura tynku wg PN-B 10110:2005.
• Podłączenie jednostki zewnętrznej klimatyzacji. Maskowanie kabli zewnętrznych.
• Poprawa obróbki tynku pod parapetem.
• Przesunięcie gniazda zmywarki.
• Zabezpieczenie kabla przy meblach.
• Brak ogrzewania podłogowego w łazience.
• Weryfikacja wysokości gniazda przy umywalce.
• Uzupełnienie tynku przy posadzce.
• Poprawa tynku nad splitem.
• Dokończenie tynkowania nad splitem.
• Uzupełnienie tynku przy puszkach.
• Poprawa spoinowania łbów wkrętów w GK.
• Poprawa tynkowania w narożniku przy profilu.
• Brak szyldów, wizjera, osón zawiasów.
• Dokończenie obudowy drzwi.
• Wykonanie opisu rozdzielni.
• Regulacja.
• Naprawa uszkodzonej ościeżnicy od wewnątrz.
• Naprawa NariNika.
• Odczyszczenie z materiałów budowlanych.
• Uzupełnienie dylatacji przy wyjściu na balkon materiałem elastycznym (np. sikaflex, Weber PU) przed układaniem podłogi.

W dniu 2025-10-06 przeprowadzono odbiór techniczny lokalu nr 226 w inwestycji Oleśnica Park (deweloper Malik Development). Zakres inspekcji obejmował stolarkę okienną, tynki, wylewki, wilgotność, instalacje oraz badanie termowizyjne (102 punkty). Sprawdzono również przynależności: boks rowerowy, miejsce postojowe i balkon. Nie stwierdzono żadnych usterek ani wad technicznych. Stan techniczny lokalu oraz przynależności oceniono jako bardzo dobry, co potwierdza wysoką jakość wykonania.