Opinie o Zielona Park od MaxHouse, Dąbrowa Górnicza

W roku 2021 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera MaxHouse. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy problem z zawilgoceniem, który wymagał interwencji ze strony dewelopera i został przez niego usunięty. Aby dokładnie ocenić skalę problemu, nasi specjaliści wykorzystali nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na precyzyjne zlokalizowanie obszarów podwyższonej wilgotności. Ponadto, w trakcie szczegółowego przeglądu ścian, nasi inżynierowie zauważyli drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Stolarka okienna okazała się mieć wady na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację i komfort użytkowania. Warto również wspomnieć, że mieszkanie to przeszło szereg zmian lokatorskich, co znacząco wpłynęło na jego układ przestrzenny i sprawiło, że odbiegało ono od standardowych projektów w tym budynku. Te modyfikacje wymagały od naszych inżynierów dodatkowego zaangażowania i dokładniejszej analizy podczas odbioru technicznego. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego inwestycji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które jednak nie powinny stanowić większego wyzwania dla doświadczonego fachowca. Wylewki podłogowe, choć w większości poprawne, zawierały kilka wad średniej wagi, które również zostały odnotowane.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2021 roku. Podczas przeprowadzonej inspekcji przy użyciu kamery zauważyliśmy liczne miejsca zalane. Zalania występowały w różnych częściach mieszkania, bez jednego konkretnego źródła. Trzeba przyznać, że dawno nie spotkaliśmy się z tak słabo wykonanymi wylewkami - tutaj zdecydowanie jest wiele miejsca do poprawy. Natomiast warto zauważyć, że tynk został nałożony starannie, chociaż dostrzegliśmy kilka drobnych niedoskonałości. Co do usterek, ich średnia ilość jest standardowa, jednakże naprawa usterek zidentyfikowanych przez naszego inżyniera będzie wiązać się prawdopodobnie z umiarkowanymi kosztami, więc sytuacja nie jest tragiczna. Jeśli chodzi o stolarkę okienną, jej stan oceniamy jako przeciętny - zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne uszkodzenia.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Przeprowadziliśmy odbiór przedmiotowego lokalu w roku 2021, kiedy to mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. W trosce o najwyższą jakość i bezpieczeństwo, szczegółowo sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Niestety, w trakcie inspekcji ujawniliśmy liczne ogniska korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, firma MaxHouse była zmuszona do przeprowadzenia gruntownego osuszenia lokalu po zakończeniu odbioru. Pozytywnie oceniamy wykonanie wylewek, które zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Z drugiej strony, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiła wiele do życzenia i była na niezbyt zadowalającym poziomie. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji natknęli się również na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Analizowany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Taka sytuacja stanowiła spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od naszych specjalistów szczególnej uwagi i dokładności. W trakcie samego odbioru mieszkania wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość zidentyfikowanych usterek ma charakter drobnych niedociągnięć, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych doprowadzić do stanu zgodnego z oczekiwaniami.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, sposób aplikacji tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego standardu. Co więcej, liczba zidentyfikowanych przez nas wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalne normy. Wiele z wykrytych przez nas niedociągnięć okazało się być bardziej złożonymi problemami, co w konsekwencji przekłada się na potencjalnie wysokie koszty napraw. Jest to zdecydowanie niekorzystny wynik odbioru technicznego. Dodatkowo, jakość wykonania wylewek podłogowych również pozostawiała wiele do życzenia, co wymaga dalszej uwagi i ewentualnych działań naprawczych.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji "Zielona Park". Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od oczekiwań i wymaga pilnej interwencji. Jest to element, który rzuca pewien cień na ogólną jakość wykonania tej konkretnej inwestycji. Ponadto, jakość nałożonego tynku w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca, co również wymaga uwagi. Usterki zidentyfikowane przez naszego doświadczonego inżyniera podczas odbioru są na szczęście stosunkowo proste do naprawienia i nie powinny stanowić większego wyzwania dla specjalisty z przeciętnym doświadczeniem w branży remontowo-budowlanej. Co do stanu wylewek, oceniono go jako przeciętny, co oznacza, że nie wymagają one natychmiastowych, drastycznych działań, ale warto mieć je na uwadze w przyszłości.

W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania i zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. W trakcie oględzin natrafiliśmy na ogniska korozji biologicznej, które wymagają natychmiastowej interwencji. Firma MaxHouse była zmuszona do dokładnego wysuszenia lokalu po odbiorze, co jest kluczowe dla zapewnienia trwałości konstrukcji. Co więcej, tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością, co stanowi pozytywny element sprawozdania. W trakcie odbioru zauważyliśmy jednak znaczne wady w stolarki okiennej, które należy niezwłocznie naprawić. Nasz raport odbioru obejmuje również średnią liczbę usterek, które będzie konieczne usunąć. Warto skonsultować się z fachowcem, który doradzi, jak najlepiej przeprowadzić niezbędne naprawy, zapewniając trwałe i profesjonalne efekty.