Opinie o Pelczara od MB Inwestycje, Gdańsk

Przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera MB Inwestycje. Inspekcja dotyczyła lokalu w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był on jeszcze wykończony, co jest standardową praktyką przed przekazaniem kluczowemu nabywcy. W trakcie oględzin szczególną uwagę zwrócono na potencjalne występowanie zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu profesjonalnej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Zakres odbioru obejmował również przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych wad. Z ogromną satysfakcją odnotowano wyjątkową jakość wykonania tynków wewnętrznych. Brak jakichkolwiek defektów, pęknięć czy nierówności świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich. Podobnie, jakość wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Elementy okienne również zostały poddane wnikliwej ocenie, a podczas odbioru nie wykryto żadnych nieprawidłowości w ich montażu czy funkcjonowaniu. Ogólna liczba wykrytych usterek była znikoma i dotyczyła drobnych niedociągnięć, które mogą zostać szybko usunięte. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i potwierdził rzetelność oraz profesjonalizm dewelopera MB Inwestycje, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić przyszłym nabywcom. Deweloper może być dumny z tak wysokiego poziomu wykonania.

Znalezione usterki (5):

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• +2

• 

• 

• 

• 

• +30

W grudniu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasza ekspertyza obejmowała również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce garażowe, ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ten odbiór należał do jednych z bardziej satysfakcjonujących, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co więcej, zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, prezentował jedynie drobne, mało istotne wady, które nie wpływały znacząco na ogólny odbiór. Niestety, średni stan stolarki okiennej stanowi pewien minus w ocenie jakości całej inwestycji. Warto również odnotować, że w mieszkaniu dokonano licznych zmian lokatorskich, co jest częstym zjawiskiem. Poziom wykonania wylewek zasługuje na pochwałę, ponieważ zostały one wykonane zgodnie z najlepszymi i najbardziej aktualnymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy w grudniu 2022 r. Aż do niego wspięliśmy się na szczyt zabawności! Nasz superbohater inżynier użył nawet kamerę termowizyjną, żeby sprawdzić, czy przypadkiem w mieszkaniu nie ma ukrytych basenów dla kaczek. Na szczęście nie znaleźliśmy żadnych zawilgoceń. Sprawdziliśmy też miejsce postojowe i komórkę, bo w końcu towarzyszą nam wszędzie - będziemy też na twoim ślubie, ale bez inspekcji! Wylewki miały trochę wybryki, ale postanowiliśmy je ukoić i wszystko naprawiłyśmy. A potem rozpoczęła się prawdziwa moto-Mania! Sprawdzaliśmy wszystkie zmiany lokatorskie, które inwestor zrobił na własną prośbę. Odkryliśmy też mnóstwo wad tynków, tak jakby całe mieszkanie uczestniczyło w spektaklu tanecznym "Odepchnięty Tynk". Ale uwaga, uwaga! To tylko początek! Wszystkich usterek jest tyle, żeby człowiek zaczął wątpić, czy to naprawdę mieszkanie, czy może składanie puzzli "Naruszone Elementy Budowlane". I nie chodzi tu o małe, śmieszne wady - to są poważne bolączki, jak na konkurs "Najlepsze Konstrukcyjne Faux Pas". Ilość naruszeń norm przekracza wszelkie granice, a my jesteśmy dumni, że pomogliśmy przekroczyć je w najbardziej kreatywny i szalony sposób!

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera MB Inwestycje w 2022 roku. Komórka i dwa miejsca parkingowe są przynależnościami tego lokalu, które również zostały skontrolowane przez naszego inżyniera. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych zawilgocenia. Usterki zauważone przez eksperta są dość liczne, jednakże ich powaga nie jest zbyt wielka, a raczej średnio zaawansowany fachowiec poradzi sobie z nimi. Tynk wymagał naprawy w kilku miejscach nie będących w najlepszym stanie. Istnieją istotne wady w stolarki okiennej, takie jak liczne rysy i inne poważne uszkodzenia. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi dodatkowy atut tego mieszkania. Odbiór przebiegł pomyślnie, a teraz możemy przystąpić do naprawy i poprawy stanu lokalu, aby spełniał oczekiwania przyszłego mieszkańca. Nasz inżynier jest pełen entuzjazmu i gotowości do działania, aby uczynić to mieszkanie komfortowym i bezusterkowym dla nowego właściciela. Dlatego też, mimo wykrytych problemów, patrzymy w przyszłość z optymizmem i z determinacją naprawienia każdej usterki, aby to miejsce mogło stać się wymarzonym domem dla jego mieszkańców.

Protokół odbioru technicznego mieszkania od dewelopera MB Inwestycje, przeprowadzony w 2025 roku, miał na celu szczegółową weryfikację jakości wykonania lokalu mieszkalnego oraz przynależności. Inspekcja została przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, sztuką budowlaną oraz postanowieniami umowy deweloperskiej, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną transparentność stanu technicznego nieruchomości. Podczas szczegółowej analizy stanu technicznego, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym precyzyjnej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń. Jest to kluczowa informacja, świadcząca o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej i szczelności przegród zewnętrznych budynku. Badanie termowizyjne dodatkowo potwierdziło brak mostków termicznych oraz potencjalnych miejsc kondensacji wilgoci, co jest gwarancją komfortu cieplnego i zdrowego mikroklimatu w mieszkaniu. W ramach odbioru dokonano również wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności do lokalu. Dotyczyło to balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Na balkonie sprawdzono stan posadzki, balustrady pod kątem bezpieczeństwa i estetyki, a także drożność i prawidłowe spadki odpływów. W miejscu garażowym zweryfikowano oznakowanie, stan posadzki, oświetlenie oraz wentylację. Komórka lokatorska została oceniona pod kątem bezpieczeństwa, wentylacji, szczelności oraz ogólnego stanu technicznego. Wszystkie te elementy zostały wykonane z należytą starannością i nie budziły zastrzeżeń. W momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem warstwami wykończeniowymi. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych. Po dokładnym sprawdzeniu poziomu za pomocą niwelatora laserowego, gładkości powierzchni oraz wilgotności specjalistycznym miernikiem, stwierdzono, że wylewki są wykonane bez żadnych wad, pęknięć czy odspojeń. Jest to kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i prawidłowego montażu podłóg. Dodatkowo, przeprowadzono szczegółową weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Sprawdzono zgodność wykonanych modyfikacji (np. rozmieszczenie punktów elektrycznych, instalacji wodno-kanalizacyjnych, zmian w układzie ścian działowych) z zatwierdzonym projektem oraz ich prawidłowe wykonanie pod kątem technicznym i bezpieczeństwa. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie. W mieszkaniu zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki o charakterze kosmetycznym, które są łatwe do szybkiego usunięcia i nie wpływają na ogólną jakość wykonania ani funkcjonalność lokalu. Świadczy to o wysokim standardzie prac dewelopera i dbałości o detale. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości w zakresie elementów okiennych, w tym ich montażu, szczelności, stanu szyb oraz okuć, a także parapetów wewnętrznych i zewnętrznych. Wszystkie okna funkcjonują poprawnie, są wolne od uszkodzeń mechanicznych i prawidłowo zamontowane. Jakość tynków wewnętrznych zasługuje na szczególne uznanie. Zostały one nałożone z największą starannością, charakteryzując się idealną gładkością, równością oraz zachowaniem pionów i kątów prostych, co jest rzadkością na rynku i znacznie ułatwi przyszłe prace malarskie i wykończeniowe, minimalizując potrzebę dodatkowych poprawek. Warto również odnotować, że obsługa klienta w biurze dewelopera MB Inwestycje była na wzorowym poziomie, co dodatkowo wpłynęło na pozytywny i bezproblemowy przebieg całego procesu odbioru.