Opinie o SK Park od MESTA Development, Święta Katarzyna

W dniu 15 maja 2024 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji SK Park. Celem inspekcji było dokładne zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem. Podczas odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze wykończone – ściany były przygotowane pod malowanie, a podłogi pod ułożenie finalnych posadzek. W ramach kompleksowej oceny wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny. Dzięki tej zaawansowanej technologii mogliśmy sprawdzić, czy w konstrukcji budynku nie występują ukryte mostki termiczne lub potencjalne miejsca ucieczki ciepła. Cieszy nas fakt, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i wentylacji. Niestety, w trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, wymagają interwencji. Są to wady o średnim stopniu skomplikowania naprawy, takie jak drobne niedociągnięcia w montażu, niewielkie uszkodzenia powierzchni czy konieczność regulacji niektórych elementów. Ich usunięcie jest kluczowe przed przystąpieniem do prac wykończeniowych, aby zapewnić trwałość i estetykę mieszkania. Zalecamy konsultację z odpowiednimi fachowcami, aby naprawy zostały wykonane profesjonalnie i zgodnie ze sztuką budowlaną. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Ich poziom, gładkość i brak pęknięć świadczą o wysokiej jakości prac. Podobnie, podczas szczegółowej kontroli tynków nie zidentyfikowano żadnych problemów – są równe, spójne i wolne od pęknięć. Jednakże, jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezbyt zadowalającą. Stwierdzono pewne niedociągnięcia w montażu, wymagające regulacji, a także drobne uszkodzenia mechaniczne, które powinny zostać usunięte. Te kwestie wymagają uwagi dewelopera w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Podsumowując, mieszkanie posiada solidne podstawy w zakresie wylewek i tynków, jednakże wymaga usunięcia zidentyfikowanych usterek, szczególnie w obszarze stolarki, aby spełniało wszystkie standardy jakościowe.

Znalezione usterki (11):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenie nawiewnika.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +16

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji SK Park w 2022 roku przeprowadziliśmy gruntowny przegląd. Po pierwsze, cieszymy się ogromnie, że nie ma żadnych ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, postanowiliśmy nieco bardziej dogłębnie zbadać sytuację i zrobiliśmy nawet badanie termowizyjne. Podczas naszego sprawdzania mieszkanie było jeszcze w stanie surowym, więc można rzec, że byliśmy jak detektywi szukający śladów na miejscu zbrodni. Co do stolarki okiennej, jest w stanie średnim - kilka rys i inne drobne usterek, ale mamy to wszystko pod kontrolą! Tynk z kolei prezentuje się bardzo dobrze, choć rzeczywiście zdarzają się tam i ówdzie jakieś małe odspojeń - perfekcja nie istnieje, prawda? W trakcie odbioru udało nam się wyłapać kilka usterek, ale to nasza specjalność, prawda? Zdarzają się odbiory, podczas których musimy stawić czoła znacznie większej ilości problemów, ale dla nas to pestka! Najważniejsze, że mamy oko do detali i wiemy, jak naprawić wszystko jak należy. Trochę pracy mieliśmy z koniecznością zbadania zmian lokatorskich wprowadzonych na życzenie inwestora - dla nas to żaden problem, jesteśmy gotowi na każde wyzwanie! Podczas odbioru natrafiliśmy także na pewne umiarkowane problemy z wylewkami - nawet najlepszym zdarzają się wpadki, ale zawsze wiemy, jak sobie z nimi poradzić!

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Naszym celem jest znalezienie wszelkich usterek i niedoskonałości w mieszkaniach, które zostają sprzedane przez developerów. Nasz doświadczony inżynier dokonał niedawno odbioru mieszkania w inwestycji Mesta Development, a teraz przedstawiamy wydłużoną i poprawioną notatkę z tego odbioru:

Odbiór mieszkania odbył się w styczniu 2023 roku. Jesteśmy zadowoleni z tego, że deweloper podjął się usunięcia wszystkich problemów związanych z zawilgoceniami. Nasz inżynier sprawdził również ewentualne zmiany dokonane przez poprzednich lokatorów i musimy przyznać, że nie znalazł żadnych problemów związanych z tynkiem wykonanym w lokalu. Szyby i ramy okienne są bez zarzutu, co jest bardzo ważne dla komfortu mieszkańców. Ogólnie rzecz biorąc, stwierdzamy brak wad wylewkowych - stan wylewek jest praktycznie idealny.

Chociaż podczas odbioru znaleźliśmy niewielką liczbę usterek, jesteśmy pewni, że deweloper bez zbędnej zwłoki podjął się ich naprawienia. Jesteśmy bardzo zadowoleni z rzetelnego podejścia dewelopera i gorąco go polecamy. Cały proces odbioru przebiegł przyjemnie i zgodnie z naszymi wysokimi standardami. Praca z godnym zaufania deweloperem to dla nas prawdziwa przyjemność.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Mesta Development. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowych oględzin nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że ogólny wygląd mieszkania znacząco odbiegał od typowego standardu. Wynika to przede wszystkim z faktu, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy, co naturalnie wpłynęło na estetykę i układ pomieszczeń. Stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Co do tynków, to w tym konkretnym przypadku były one bliskie ideału, charakteryzując się bardzo dobrym wykończeniem, choć odnotowaliśmy kilka drobnych miejsc, gdzie nastąpiło odspojenie materiału od podłoża. W trakcie odbioru napotkaliśmy również na umiarkowane problemy dotyczące równości i jakości wykonania wylewek podłogowych. Nasze doświadczenie pokazuje, że wiele odbiorów technicznych ujawnia akceptowalną liczbę drobnych usterek, jednak kluczowe znaczenie ma ich charakter i potencjalne konsekwencje. W tym konkretnym przypadku stwierdzone wady wymagają pilnej interwencji i naprawy, co świadczy o ich znaczącej wadze.

Po odbiorze mieszkania zakupionego od dewelopera Mesta Development, nasz inżynier sporządził krótką notatkę. Oto dłuższa i poprawiona wersja:

Przy odbiorze mieszkania od dewelopera Mesta Development, zauważyliśmy istnienie lokalnych zawilgocenia, które wymagały niezwłocznego osuszenia. Aby dokładnie ocenić stopień zawilgocenia, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej. Dodatkowo, zwróciliśmy uwagę na jakość stolarki, która pozostawiała wiele do życzenia. Wygląd mieszkania różnił się od standardowego ze względu na liczne zmiany wprowadzone przez klienta. Chociaż nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w wykonaniu tynków, podczas odbioru wystąpiło wiele usterek, na szczęście niezbyt kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Niemniej jednak, ważne jest, że nie odnaleźliśmy żadnych wad w wylewkach. Ta informacja jest dla klienta kluczowa, aby można było zagwarantować mu mieszkanie najwyższej jakości, a wszelkie drobne usterki zostaną naprawione przed wprowadzeniem się. Nasi eksperci zadbają o sprawną i efektywną naprawę usterek, zapewniając pełną satysfakcję klienta.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Mesta Development. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Wykorzystaliśmy również nowoczesną kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać ściany i sufity pod kątem ukrytych problemów z izolacją lub mostkami termicznymi. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności związanych z nieruchomością, takich jak miejsca postojowe. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. Te modyfikacje wymagały od nas przeprowadzenia inspekcji z jeszcze większą starannością i skupieniem, aby upewnić się, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, są równe i bez widocznych wad. Podobnie, tynk w całym lokalu nie nosi śladów żadnych uszkodzeń czy nierówności. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, są czyste i dobrze zamontowane. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w naprawie. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę ogólny stan mieszkania i charakter tych drobnych niedociągnięć, można śmiało powiedzieć, że są to kwestie, które większość klientów z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, a ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji skupiliśmy się na wykryciu ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę stanu technicznego mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na dokładną analizę izolacji termicznej i potencjalnych mostków cieplnych. Nasza praca została rozszerzona o weryfikację zmian lokatorskich, które wymagały dodatkowej uwagi i precyzyjnego sprawdzenia. Z dumą możemy stwierdzić, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością, a tynki położono w sposób wysoce profesjonalny, bez widocznych chropowatości czy nierówności. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Jedynym poważniejszym mankamentem, który wymaga natychmiastowej interwencji, są wady stolarki okiennej, które są na tyle znaczące, że konieczna jest jej wymiana.

9 lipca 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w stanie deweloperskim na inwestycji SK Park, realizowanej przez Mesta Development. Sprawdziliśmy stan wylewek oraz tynków, które wykonano starannie, a także wykluczyliśmy występowanie korozji biologicznej. Nasza kontrola objęła również miejsce parkingowe oraz wiatę, a także weryfikację zmian lokatorskich. Podczas oględzin odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, w tym istotne wady stolarki okiennej w postaci licznych rys, które wymagają poprawy.

Pracownicy dewelopera chyba w życiu słowa prawdy nie powiedzieli.

Lokal miał wady, deweloper bardzo źle radzi sobie z usuwaniem usterek, ukrywa stan faktyczny sprzedawanych nieruchomości. Wielokrotnie zostałem wprowadzony w błąd przez pracowników dewelopera.

Na etapie zakupu wszystko w porządku. Problemy zaczynają się w kwestiach posprzedażowych, poważniejszych usterek oraz czasu ich realizacji . Koordynator wydaje się nie panuje nad tym. Na minus również fakt, że deweloper powierza opiekę nad swoimi inwestycjami (wpis notarialny co by trudniej było taką firmę wspólnocie zmienić) zarządcy firmie P. o której trudno coś dobrego powiedzieć.