Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony zgodnie z planem, z zachowaniem najwyższych standardów naszej firmy. Po szczegółowej wizualnej inspekcji oraz z użyciem specjalistycznych narzędzi pomiarowych, w tym wilgotnościomierza, nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani nadmiernych zawilgoceń na ścianach, sufitach czy podłogach, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności obiektu. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury, pozostają do wykonania przez nabywcę. Odbiór koncentrował się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są kluczowe dla długotrwałego i bezpiecznego użytkowania. W ramach kompleksowej inspekcji, poziom zawilgocenia został precyzyjnie zmierzony za pomocą profesjonalnego wilgotnościomierza. Dodatkowo, kamera termowizyjna została wykorzystana do identyfikacji ewentualnych mostków termicznych oraz potencjalnych obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby świadczyć o ukrytych problemach, jednakże nie wykryto żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się znaczące i obejmowały m.in. uszkodzenia mechaniczne ram, nieszczelności uszczelek oraz zarysowania szyb. Skala tych usterek jest na tyle poważna, że ich naprawa może okazać się nieekonomiczna lub niewystarczająca, co w konsekwencji może prowadzić do konieczności wymiany uszkodzonych elementów lub całej stolarki w celu zapewnienia odpowiedniej funkcjonalności i szczelności termicznej oraz akustycznej. Należy podkreślić, że w przedmiotowym lokalu inwestor wprowadził szereg zmian lokatorskich, co wymagało od naszego inżyniera wzmożonej staranności i uwagi podczas inspekcji. Modyfikacje te często wpływają na standardowe układy instalacji czy rozmieszczenie ścian, co mogło potencjalnie generować dodatkowe, trudniejsze do wykrycia usterki, dlatego każdy element był weryfikowany z najwyższą precyzją. W zakresie prac tynkarskich, po szczegółowej weryfikacji, nie stwierdzono znaczących odspojeń ani innych poważnych wad tynków, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu i przyczepności do podłoża. Wylewki podłogowe również zostały wykonane z dużą starannością, co potwierdzają pomiary poziomu i płaskości. Nie stwierdzono pęknięć ani innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest znacząca, jednakże większość z nich kwalifikuje się jako wady o charakterze estetycznym lub drobne niedociągnięcia techniczne, które nie wpływają na bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego wyzwania dla doświadczonego wykonawcy i nie wymaga skomplikowanych interwencji, choć ich lista wymaga szczegółowego omówienia z deweloperem w celu ustalenia harmonogramu napraw.
797 014 014
Rezerwuj usługę
