Opinie o Ogrody Tawułkowa od MH Construction Deweloper, Warszawa

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera MH Construction. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem tej inwestycji. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione podczas odbioru. Co więcej, nie wykryto żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy. Niemniej jednak, podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne usterki, z którymi bez większego problemu powinien poradzić sobie przeciętnej klasy fachowiec. W trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Dodatkowo, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co niestety nie wpływa najlepiej na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. Mimo tych drobnych niedociągnięć, ogólne wrażenie jest pozytywne, a wskazane przez nas uwagi pozwolą na doprowadzenie lokalu do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005).
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Zachlapanie ściany.

W ramach naszej działalności specjalizujemy się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. Podczas ostatniego odbioru w inwestycji "Ogrody Tawułkowa" nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładne sprawdzenie wszystkich elementów konstrukcyjnych. Stan wylewek oceniono jako prawie idealny, bez widocznych wad. Należy zaznaczyć, że w tym konkretnym lokalu inwestor wprowadził szereg zmian lokatorskich, co wymagało od naszego specjalisty przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Podczas odbioru technicznego zidentyfikowano drobne odspojenia tynku, które są stosunkowo łatwe do naprawienia. Ogólnie rzecz biorąc, inżynier podczas odbioru technicznego wskazał pewną liczbę nieprawidłowości, jednakże większość z nich jest na tyle drobna, że bez większego problemu poradzi sobie z nimi przeciętnej klasy fachowiec. Chociaż ilość wykrytych wad i usterek nieznacznie przekracza standardową normę, nie stanowi to powodu do większego niepokoju, a wskazane przez nas uwagi pomogą w doprowadzeniu mieszkania do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak maskownic zawias0w.
• Brak płaszczyzny śąciany.
• Brak ż0r0dła ciepła, brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Brak opisu obwod0w w skrzynce elektrycznej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Nasza praca polegała nie tylko na ocenie samego lokalu, ale również na dokładnym sprawdzeniu jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnaleźliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane w sposób wzorowy, z należytą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykane. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań. Wykryliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które, choć nie można ich uznać za poważne usterki, wymagały specjalistycznej wiedzy do ich naprawy. Niemniej jednak, wszystkie znalezione mankamenty zostały odnotowane i przekazane do usunięcia. Co do wylewek, ich stan można określić jako niemal idealny, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru. Podsumowując, mieszkanie prezentuje się dobrze, z kilkoma obszarami wymagającymi drobnych poprawek, szczególnie w zakresie stolarki.

Niektóre usterki:

• Ostro zakończony element obróbki blacharskiej, powłoka do domalowania i uzupełnienia
• Rysa na szkle, oba skrzydła drzwi do pilnej regulacji - brak możliwości zamknięcia
• Rysy na parapecie
• Brak możliwości zamknięcia drzwi
• Brak weryfikacji okna
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Weryfikacja przez wykonawcę przed rozpoczęciem robót

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2025 roku. Podczas inspekcji przyjrzeliśmy się dwóm przynależnościom mieszkania, czyli Tarasowi oraz Ogródkowi. Nabyta nieruchomość znajdowała się w stanie deweloperskim. Podczas odbioru nie zauważyliśmy ognisk korozji biologicznej. Zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normie - nie było ich ani za dużo, ani za mało. Wylewki nie posiadały żadnych wad. Wykryliśmy jedną usterkę, jednakże jest to zaskakująco łatwe do naprawy, co oznacza, że nie wymaga to dodatkowych nakładów finansowych na usługi fachowca. W mieszkaniu zauważyliśmy wiele zmian dokonanych przez poprzednich lokatorów. Zwróciliśmy uwagę na staranność wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za te prace - brak odprysków, nierówności czy innych defektów.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Niewłączone źródło ciepła (brak możliwości weryfikacji instalacji)
• Brak wykonania tarasu
• Brak niwelacji terenu
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Zatynkowany lub brak odpływu kanalizacji
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Uzupełnienie ubytku ziemi i opaski przy rurze spustowej
• Brak dociśnięcia listwy APU wokół drzwi

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji MH Construction w styczniu 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę z użyciem kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgoceni. Mieszkanie, które sprawdzaliśmy, zostało zakupione w stanie deweloperskim. Nasz inżynier zidentyfikował pewne wady w stolarce okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normie - ani nie za duża, ani nie za mała. W tynku lokalu występowało kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako lekkie wady. Podczas przeglądu inwestycji ujawniliśmy kilka usterek, na szczęście nie należą one do bardzo kosztownych ani czasochłonnych, co oznacza, że można je sprawnie i względnie tanio naprawić. Zauważyliśmy także, że w mieszkaniu dokonano wielu zmian lokatorskich. Bardzo się cieszymy, że nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami - wszystko zostało wykonane bez zarzutu.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Nieszczelność & błędne wykończenie styku
• Uszkodzona maskownica zawiasu
• Uszkodzenie lub odkształcenie uszczelki
• Uszkodzona maskownica odpływu okna
• Brak szczelności na styku z okładziną balkonu
• Trwałe zabrudzenie ramy okna
• Oszklenia: uszkodzenie mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003)
• Ubytek izolacji za murłatą
• Uszkodzenie mechaniczne okna Velux
• Niewłączone żódło ciepła & brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji & brak możliwości weryfikacji
• Niepołączona instalacja ogrzewania podłogowego w szafce rozdzielczej

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Podczas inspekcji zidentyfikowano obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, firma MH Construction była zmuszona do przeprowadzenia gruntownego procesu osuszania mieszkania po jego odbiorze. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi pozytywny aspekt. Ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy wykwalifikowanego fachowca, co finalnie prowadzi do akceptowalnego efektu końcowego. Niestety, stwierdzono, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna jest jej całkowita wymiana. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez lokatorów zmian w układzie mieszkania. Warto zaznaczyć, że tynk w mieszkaniu został położony bardzo starannie, pomimo wystąpienia kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Do poprawy frezowanie otworów odwadniających ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Brak śrub montażowych.
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005).
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005).
• Brak kanałów wentylacyjnych w kuchni.
• Nieszczelność / błędne wykończenie punktów styku.
• Brak ukończenia tarasu i hydroizolacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera MH Construction, który miał miejsce w roku 2025. W trakcie inspekcji stwierdzono, że ogólnym problemem w inwestycji "Ogrody Tawułkowa" są zawilgocenia, które niestety objęły również przedmiotowe mieszkanie. Lokal został oddany do użytku w standardzie deweloperskim. Podczas odbioru zidentyfikowano szereg wad tynków o średnim stopniu istotności, w tym zauważalne odspojenia. Ogólna liczba wykrytych usterek była na poziomie średnim, co należy uznać za akceptowalne, zważywszy na fakt, że ich charakter był łatwy do naprawy i nie generował dodatkowych kosztów dla inwestora. Warto podkreślić, że w tym konkretnym mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie. W związku z tym, przeprowadziliśmy inspekcję ze szczególną uwagą i wzmożoną starannością, aby upewnić się, że wszystkie elementy zostały sprawdzone dokładnie. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały ocenione pozytywnie. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez żadnych wad, co jest godne pochwały.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Brak maskownic zawiasów
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak głowic termostatycznych
• Brak wentylacji w łazience na poddaszu
• Brak możliwości weryfikacji instalacji elektrycznej (niepodłączone)
• Wilgotność ścian (średnio 12%, kilka punktów poza skalą)
• Brak możliwości weryfikacji skuteczności wentylacji (brak wskazań ruchu powietrza, prawdopodobnie brak różnicy temperatur/wiatru)

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera MH Construction, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym taras, ogródek oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dla pełnego obrazu stanu technicznego, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne całego mieszkania. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a wnętrze wymagało wykończenia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Przeprowadziliśmy również weryfikację wprowadzonych zmian lokatorskich, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek nieznacznie przekroczyła dopuszczalną normę. Wśród wykrytych usterek dominowała niewielka ich liczba, charakteryzująca się średnim stopniem trudności naprawy. Są to defekty, które zazwyczaj nie stanowią problemu dla przyszłych mieszkańców i mogą być z łatwością naprawione, co powinno spotkać się z ich zadowoleniem.

Niektóre usterki:

• Brak wentylacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Grzejnik: uszkodzenie powłoki malarskiej.
• Zabrudzenia.
• Pozostałości po montażu.
• Elewacja: ubytek.
• Brak instalacji elektrycznej.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera MH Construction. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej hydroizolacji. W ramach odbioru szczegółowo skontrolowaliśmy dwie przynależności związane z nieruchomością: balkon oraz dwa miejsca postojowe. Dodatkowo, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych zmian lokatorskich, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i przepisami. Stan wylewek okazał się nienaganny – nie wykryliśmy żadnych wad, takich jak pęknięcia czy nierówności, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Szczególne uznanie należy się wykonawcy tynków, którego praca zasługuje na najwyższą pochwałę. Tynki zostały położone niezwykle starannie i równo, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, głównie ze względu na niewielką liczbę zidentyfikowanych usterek. Co istotne, wszystkie dostrzeżone niedociągnięcia są drobnej natury i mogą zostać szybko oraz bezproblemowo usunięte przez dewelopera. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, zapewniając odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Niektóre usterki:

• Brak moųliwości weryfikacji stolarki okiennej (zabrudzenia, folie).
• Brak moųliwości weryfikacji instalacji grzewczej (brak Ż3r3dła ciepła).
• Brak moųliwości weryfikacji instalacji elektrycznej (brak podłączenia).
• Drzwi wejściowe: brak moųliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka, zabrudzenia.
• Brak maskownic otworów odwadniających.

W naszej firmie specjalizujemy się w dokonywaniu odbiorów mieszkań, w tym także w inwestycji Ogrody Tawułkowa, którą przeprowadziliśmy w 2022 roku. Podczas przeglądu mieszkania, zwróciliśmy szczególną uwagę na miejsce parkingowe, które zgodnie z umową przynależało do lokalu. Nasz zespół przeprowadził dokładne badania kamerą, które wykazały występowanie licznych zawilgoceń w różnych miejscach mieszkania. W celu jeszcze dokładniejszej weryfikacji stanu technicznego mieszkania, skorzystaliśmy także z termowizji. Warto jednak podkreślić, że podczas naszej wizyty mieszkanie było w tzw. stanie deweloperskim, czyli nie było jeszcze w pełni wykończone. Mimo to, stwierdziliśmy, że stolarka okienna nie posiada żadnych wad czy uszkodzeń, a liczba usterek na poziomie przeciętnym umożliwi ich naprawę bez większych komplikacji. Wprawdzie konieczne było kilka prac związanych z wykonanymi zmianami lokatorskimi na życzenie inwestora, ale były to tylko drobne prace, które nie wpłynęły na całkowity stan mieszkania. Podczas inspekcji nie zauważyliśmy również problemów z tynkami, a wylewki okazały się wolne od jakichkolwiek uszkodzeń. Mimo, że wykryliśmy zawilgocenia w różnych miejscach mieszkania, nie udało nam się zlokalizować jednego głównego źródła problemu. Jednakże, dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu, możemy stwierdzić, że wymienione usterki da się naprawić bez większych trudności i kosztów, co na pewno zadowoli każdego inwestora. Nasza firma dokładnie sprawdza każde mieszkanie i znajduje wszelkie usterki, które mogą wpłynąć na komfort mieszkańców. Dzięki temu możemy zapewnić naszym klientom pełne zadowolenie z naszych usług.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Ogrody Tawułkowa odbył się w roku 2022. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Przeprowadziliśmy również pomiar za pomocą termowizji, który potwierdził brak problemów. Tynk w tym mieszkaniu został nałożony z największą starannością, nie znaleźliśmy żadnych mankamentów w tej kwestii. Natomiast podczas odbioru lokalu ujawniły się znaczne wady w stolarki okiennej. Wylewki natomiast były wykonane bez żadnych wad. Podsumowując, podczas odbioru zostały zidentyfikowane pewne wady, które wymagają interwencji specjalisty i niewielkiego wkładu finansowego, w celu ich naprawienia. W przypadku jakiejkolwiek wady, zalecamy skonsultowanie się z odpowiednim fachowcem w celu przeprowadzenia koniecznych napraw. Jest to istotne, aby zapewnić wysoką jakość mieszkania i komfort przyszłego właściciela.

Odbieraliśmy mieszkanie od dewelopera MH Construction, który zgodnie z naszymi wytycznymi usunął wszelkie zawilgocenia. Podczas przeglądu stwierdziliśmy, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, a także skontrolowaliśmy dwa miejsca postojowe oraz dodatkowy obiekt pod kątem jakości konstrukcji, na co rzuciliśmy swoim fachowym okiem. Wykonaliśmy również przeprowadziliśmy pomiar za pomocą termowizji, który wykazał, że wylewki zostały wykonane bardzo starannie. Jednak nasza praca zaważyła na spostrzeżeniu, że lokal był dość nietypowy ze względu na dużą ilość wprowadzonych przez inwestora zmian lokatorskich, co stanowiło dla nas wyzwanie przy odbiorze. Niemniej jednak, stolarka okienna była w bardzo złym stanie, niestety nie wykazywała najlepszej jakości wykonania inwestycji. Ten fakt szczególnie rzucił nam się w oczy i nie najlepiej świadczy o inwestycji. W raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, aczkolwiek warto je usunąć po wcześniejszej konsultacji z fachowcem, który doradzi, jak to zrobić poprawnie oraz w miarę sprawnie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji nieruchomości w celu wykrycia wszelkich potencjalnych usterek, zanim lokal zostanie formalnie przekazany nowemu właścicielowi. W przypadku mieszkania odebranego od dewelopera MH Construction w roku 2022, badanie kamerą ujawniło obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, zawilgocenia te były rozproszone w różnych miejscach lokalu, co sugeruje brak jednego, łatwo identyfikowalnego źródła problemu. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję dwóch przynależności mieszkania, które również zostały poddane wnikliwej analizie. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Do precyzyjnego zlokalizowania i oceny obszarów zawilgoconych wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną. Analizowany lokal był pod pewnymi względami wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Takie modyfikacje stanowiły spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru, wymagając od naszego specjalisty szczególnej uwagi i elastyczności. Z przyjemnością możemy stwierdzić, że osoba odpowiedzialna za wykonanie tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i starannie. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych wartości. Można powiedzieć, że przeciętna liczba usterek, którą napotykamy podczas naszych odbiorów, zazwyczaj oznacza więcej niż kilka drobnych niedociągnięć. Jednakże, jeśli te usterki są na poziomie, który nie generuje znaczących kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca. Szczególnie pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek wad wylewek – ich stan oceniamy jako niemal idealny, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pożądanym wynikiem.

W 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego mieszkania. Niestety, wilgotność jest powszechnym problemem w całym kompleksie Ogrody Tawułkowa, a również i to mieszkanie nie uciekło przed nim. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną inspekcję dwóch przynależności tego mieszkania, czyli innych powiązanych obiektów. Warto zauważyć, że w momencie inspekcji mieszkanie było jeszcze w stanie deweloperskim, nieukończonym. W naszym raporcie odbiorczym odnotowaliśmy kilka usterek, które warto naprawić. Zdecydowanie zalecamy skonsultowanie się z profesjonalnym fachowcem, który może doradzić, jak poprawnie i sprawnie przeprowadzić te naprawy. Nasze wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Należy jednak zauważyć, że średni stan stolarki okiennej nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Tynk w tym mieszkaniu wykazuje drobne usterki, które wymagają niewielkich poprawek. Warto również zauważyć, że wygląd lokalu nie jest standardowy, ponieważ klient zlecił deweloperowi wykonanie wielu zmian lokatorskich.

W dniu [data odbioru, np. 15.11.2022] przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera MH Construction, zlokalizowanego w ramach inwestycji "Ogrody Tawułkowa". Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na wszelkie potencjalne niedociągnięcia i usterki, które mogłyby umknąć uwadze kupującego. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie przynależności do lokalu, czyli dwa obiekty, których jakość konstrukcji również została przez nas oceniona fachowym okiem. W trakcie inspekcji szczegółowo badaliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Stan tynków w mieszkaniu wymagał interwencji, ponieważ zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, które powinny zostać niezwłocznie usunięte. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych błędów. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające poprawy. Ogólna liczba wykrytych przez nas wad, które kwalifikują się jako poważne uchybienia i wymagają pilnej naprawy, rzutuje negatywnie na ocenę pracy dewelopera. Konieczne jest podjęcie natychmiastowych działań naprawczych, co z pewnością wiązać się będzie z dodatkowymi nakładami finansowymi ze strony inwestora.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny tego mieszkania. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokładnie sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszystkie przynależności z nim związane, takie jak balkon czy komórka lokatorska. Niestety, musimy zauważyć, że problem zawilgoceń, który jest powszechnie zgłaszany w inwestycji "Ogrody Tawułkowa", dotknął również to konkretne mieszkanie. Stan stolarki okiennej, określany jako średni, nie napawa optymizmem i rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Pozytywną wiadomością jest fakt, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się jednak na pewne nieprawidłowości w tynkach, które można uznać za rażące. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek plasuje się w środkowej części skali, jednakże wśród nich znalazły się wady wymagające pilnej i kosztownej naprawy. Dodatkowe czynności inspekcyjne były również niezbędne ze względu na wprowadzone przez lokatorów zmiany, których dokładne sprawdzenie zajęło nam więcej czasu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania, obejmującą również dwie przynależności lokalu. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Deweloper otrzymał zlecenie na wprowadzenie zmian lokatorskich, które sprawiły, że odbierany lokal znacząco różnił się od standardowych mieszkań w tej inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Dostrzeżone przez nas usterki miały charakter drobnych niedociągnięć, których naprawa jest prosta, szybka i nie generuje dodatkowych kosztów. Tynki w tym mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością, charakteryzując się idealną gładkością i brakiem jakichkolwiek nierówności czy schropowaceń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Ogrody Tawułkowa. Pragniemy zaznaczyć, że problem zawilgoceń stanowi ogólną bolączkę tej inwestycji, co potwierdziło się również w przedmiotowym lokalu. Podczas odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane wady nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu znajdowały się w stanie niemal idealnym, bez widocznych wad. Wprowadzone przez przyszłych lokatorów zmiany aranżacyjne nieznacznie zwiększyły zakres naszych prac, ponieważ konieczne było dodatkowe sprawdzenie wprowadzonych przeróbek, wykonanych na indywidualne życzenie inwestora. W samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w granicach normy, nie odbiegając od standardowych wartości.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera MH Construction. Przeprowadzona przez nas szczegółowa inspekcja, w tym z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń w nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności przynależące do mieszkania, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Podczas samego odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagały naszej szczególnej uwagi. Nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się również na drobne nieprawidłowości w tynkach, które, choć nie były rażące, zostały odnotowane. W związku z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi, które wymagały weryfikacji, wykonaliśmy dodatkowe prace inspekcyjne. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które okazały się być nieco trudniejsze do usunięcia. Może to sugerować, że ich naprawa bez odpowiedniego wsparcia fachowców i zaplecza finansowego może stanowić wyzwanie. Wylewki, choć wykonane, mogłyby zostać zrealizowane na wyższym poziomie, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia, które również zostały przez nas odnotowane.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera MH Construction w 2023 roku, który został zobowiązany do usunięcia wszelkich zawilgocień przed przekazaniem nieruchomości. Po dogłębnej inspekcji, nasi doświadczeni inżynierowie zauważyli niewielkie nieprawidłowości w tynku, jednakże ich charakter był niewielki, co sprawi, że ich naprawa będzie szybka i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Stan stolarki okiennej oceniony został jako średni, z kilkoma rysami na szybach i innymi typowymi uszkodzeniami. Dodatkowo, deweloperowi zlecono pewne prace dotyczące zmian dostosowawczych, co wpłynęło na odbiegający od standardowego układ mieszkania w ramach tej inwestycji. Warto zaznaczyć, że nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami podłogowymi podczas przeprowadzonej inspekcji.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania w 2023 roku w ramach inwestycji "Ogrody Tawułkowa", chcielibyśmy wyrazić nasze zadowolenie z jakości pracy dewelopera. Przedstawiamy pełną notatkę po szczegółowym sprawdzeniu nieruchomości: Podczas odbioru mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Jesteśmy głęboko pod wrażeniem jakości wykonania wylewek przez dewelopera. Solidność i dbałość o szczegóły są widoczne na każdym kroku. Przebieg odbioru mieszkania był niezwykle pozytywny, głównie ze względu na niedużą ilość usterek, które można szybko i łatwo naprawić. Świadczy to o precyzji i staranności, jakie deweloper wkłada w proces budowy nieruchomości. Chcielibyśmy serdecznie podziękować deweloperowi za współpracę i zaufanie, jakim nas obdarzył. To dla nas bodziec do ciągłego doskonalenia naszych usług i realizowania każdego zadania z najwyższym profesjonalizmem. Przy kolejnych odbiorach mieszkań jesteśmy pewni, że nasz zespół okaże się nieocenionym wsparciem dla klientów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług i nawiązania kontaktu w celu przeprowadzenia precyzyjnych i rzetelnych odbiorów nieruchomości. Wspólnie możemy uczynić kolejne transakcje mieszkaniowe bezproblemowymi i pełnymi radości dla wszystkich zainteresowanych stron.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w cenionej inwestycji "Ogrody Tawułkowa". Niestety, podobnie jak w wielu innych lokalach w tej inwestycji, zauważyliśmy obecność zawilgoceń, które stanowią pewne wyzwanie. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy jakości konstrukcji ogródka, który jest integralną częścią nieruchomości, poddając go naszej wnikliwej analizie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, a stan wylewek oceniamy jako nienaganny. Niemniej jednak, podczas inspekcji ujawniliśmy pewne wady i nieprawidłowości w zakresie tynków, które wymagają uwagi. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na szereg zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, aby dokładnie ocenić wszystkie aspekty. Pomimo tych modyfikacji, udało nam się zidentyfikować jedynie nieliczne wady, których naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości. Jest to sytuacja, która często towarzyszy zakupowi lokali od deweloperów, a nasze doświadczenie pozwala nam skutecznie identyfikować i dokumentować tego typu kwestie, wspierając inwestorów w procesie odbioru.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy w grudniu 2024 roku. Osiedle Ogrody Tawułkowa boryka się z poważnym problemem zawilgocenia w mieszkaniach. W trakcie inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie było w fazie tzw. "stanu deweloperskiego", czyli jeszcze nie w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy również szczegółową weryfikację ogrodu, który stanowi dodatkowe przynależności lokalu. Zidentyfikowaliśmy wady w stolarki okiennej, jednakże ilość tych usterek mieści się w normach - ani za dużo, ani za mało. W lokalu zarejestrowaliśmy wiele zmian, wprowadzonych przez poprzednich lokatorów. Wykryte nieprawidłowości dotyczyły głównie tynków, podczas gdy wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Liczba rażących błędów, które zauważyliśmy podczas odbioru, jest zatrważająco duża, szczególnie biorąc pod uwagę, że naprawa większości z nich wiąże się z dużymi kosztami.

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w prestiżowej inwestycji MH Construction. Nasz zespół inżynierów, specjalizujący się w weryfikacji jakości wykonania lokali od deweloperów, dokładnie sprawdził każdy aspekt nieruchomości. Zauważyliśmy, że deweloper był zmuszony do podjęcia działań naprawczych w związku z pojawieniem się zawilgoceń, co zostało skutecznie wyeliminowane przed naszym przybyciem. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Podczas odbioru lokalu natrafiliśmy na pewne niedociągnięcia dotyczące stanu tynku, które wymagały interwencji. Na szczęście, w kwestii elementów okiennych nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Ogólnie rzecz biorąc, znaleźliśmy kilka usterek, jednakże uspokajającą informacją jest fakt, że były to głównie drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Stan wylewek oceniamy jako zadowalający, utrzymując się na poziomie typowym dla większości realizowanych przez nas inwestycji. Należy jednak zaznaczyć, że duża liczba wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców zmian lokatorskich znacząco wpłynęła na przebieg odbioru technicznego. Konieczność uwzględnienia tych modyfikacji sprawiła, że kształt mieszkania w znacznym stopniu odbiegał od standardowych projektów innych lokali w tej samej bryle budynku, co wymagało od nas dodatkowego zaangażowania i precyzji w ocenie.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej zlokalizowanej pod adresem Ogrody Tawułkowa. Nasz zespół specjalistów dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, która została przekazana klientowi w standardzie deweloperskim. W ramach odbioru szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm przynależnościom przynależącym do lokalu: przestronnemu ogródkowi oraz wygodnemu miejscu postojowemu. Podczas inspekcji, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy szereg niepokojących zawilgoceń. Co istotne, problem z wilgociądownością nie ograniczał się do jednego punktu, lecz występował w kilku różnych miejscach, co sugeruje złożoność problemu i brak jednego, łatwego do zlokalizowania źródła. Ponadto, podczas odbioru ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę i stanowi pozytywny aspekt odbioru. Chociaż liczba wykrytych usterek była zauważalna, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z większą ilością niedociągnięć. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, takie jak wspomniane zawilgocenia czy wady okien, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa i specjalistycznych metod. Stan tynków w mieszkaniu był bardzo dobry, zbliżony do ideału, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę jakości prac. Dodatkowo, weryfikacji poddano wszelkie zgłoszone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z ustaleniami i oczekiwaniami.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Ogrody Tawułkowa, które miało miejsce w 2025 roku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Tynk w całym lokalu został wykonany w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co pozwala osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Stan wylewek został oceniony jako średni, co oznacza, że wymagały one pewnych poprawek. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wad i usterek w tym konkretnym mieszkaniu przekraczała znacząco przyjęte normy, co wymagało dokładniejszego przeglądu i planowania prac naprawczych.