Opinie o Chmielna Concept od MHR Development, Żyrardów

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w lipcu 2025 roku. Odbierane mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim. Dzięki precyzyjnym pomiarom termowizyjnym, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezadowalającą, co wymaga dalszej interwencji. Podczas szczegółowej inspekcji, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował szereg usterek. Chociaż ich liczba jest znacząca, większość z nich ma charakter drobny i nie powinna generować znaczących dodatkowych kosztów naprawczych, co jest pozytywną informacją dla nabywcy. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków. Praca tynkarzy zasługuje na wyróżnienie, gdyż została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadkością. Również stan wylewek podłogowych nie budzi żadnych zastrzeżeń – są one równe i pozbawione jakichkolwiek uszkodzeń.

Znalezione usterki (12):

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +41

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Chmielna Concept. Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz projektem. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy badanie termowizyjne mieszkania. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjną weryfikację izolacyjności termicznej oraz wykluczenie ewentualnych mostków termicznych czy ukrytych zawilgoceń w przegrodach budowlanych. Z satysfakcją odnotowujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem. Niestety, podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości, które, choć nie dyskwalifikują mieszkania, to jednak negatywnie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania prac przez dewelopera. Pocieszające jest to, że większość zidentyfikowanych problemów to usterki o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie powinny generować znaczących kosztów ani opóźnień w procesie naprawczym. Szczególną uwagę zwróciły niedociągnięcia w obrębie elementów okiennych. Wykryto kilkanaście różnorodnych usterek, obejmujących między innymi drobne zarysowania na ramach, nieprawidłową regulację okuć, a także niedoskonałości w uszczelnieniu. Wymagają one precyzyjnej korekty w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Ponadto, wylewki podłogowe, choć generalnie wykonane poprawnie, zawierały kilka punktów wymagających interwencji. Stwierdzono miejscowe nierówności oraz drobne pęknięcia skurczowe, które powinny zostać naprawione przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Stan tynków w mieszkaniu również nie był idealny. Odnotowano drobne rysy, niewielkie nierówności powierzchni oraz miejscowe zabrudzenia, które, choć mało znaczące z perspektywy konstrukcyjnej, wymagają poprawek estetycznych, aby mieszkanie prezentowało się nienagannie. Wszystkie te uwagi zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru i przekazane deweloperowi do niezwłocznej korekty.

Znalezione usterki (13):

• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło (za krótkie uszczelki).
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• +10

• 

• 

• 

• 

• +38

Klienci zdecydowali się na nasze wsparcie podczas odbioru mieszkania w inwestycji Chmielna Concept od dewelopera MHR Development, aby rzetelnie ocenić stan techniczny lokalu. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę 29 października 2026 r., sprawdzając kluczowe elementy wykończenia. Z dużą starannością wykonano tynki, które nie budziły żadnych zastrzeżeń, a wylewki przygotowano zgodnie z obowiązującymi praktykami budowlanymi. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której potwierdziliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej wewnątrz pomieszczeń. Niestety jakość stolarki okiennej okazała się średnia, co obniżyło ogólną ocenę wykonania lokalu. Mimo wykrycia kilku usterek, ich naprawa nie będzie wymagała dużego zaangażowania finansowego, co jest korzystną sytuacją dla nabywcy. Cały proces przebiegł sprawnie, a obsługa klienta ze strony dewelopera prezentowała się na wysokim poziomie. Uważamy ten odbiór za udany, biorąc pod uwagę niewielką skalę koniecznych poprawek.

Znalezione usterki (8):

• Brak nawiewnika okiennego
• Zamieniony osprzęt elektryczny
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• +5

• 

• 

• 

• 

• +6

Tynki w lokalu wykonano bardzo starannie, nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń ani nierówności, a wysoka jakość wylewek oraz brak wad stolarki okiennej pozytywnie wyróżniają ten odbiór. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń w mieszkaniu odebranym od MHR Development w ramach inwestycji Chmielna Concept. Mimo licznych zmian lokatorskich, które wymagały od nas dodatkowej uwagi, prace przebiegły sprawnie, a zidentyfikowane nieliczne usterki są łatwe do szybkiego usunięcia.