Opinie o Kamienica Nova od Milestone Real Estate, Pruszków

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji Kamienica Nova, odbiór mieszkania w stanie deweloperskim przebiegł zgodnie z planem. Wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdziliśmy całe mieszkanie pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej, pleśni czy niepokojących zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję dwóch przynależności do mieszkania, a mianowicie miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że również te elementy są w nienagannym stanie. Musimy przyznać, że jakość tynków wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to konkretne mieszkanie zasługuje na uznanie – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych niedoskonałości, co jest rzadko spotykane. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy jednak istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Na szczęście, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów w tym obszarze. Ogólna liczba usterek, które udało nam się wykryć, mieści się w średniej statystycznej dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi pozytywny aspekt całego odbioru.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi: barierka balkonowa.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika: wygięta blenda w sypialni.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego (punktowe okleiny).
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika: uszkodzenie warstwy lakieru grzejnika łazienkowego.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna: brak ciągu wywiewnika.
• Pęknięcia/zarysowania tynku.
• Odspojenia tynku.
• Błędne rozwiązanie materiałowe: niezgodność wykończenia otworu drzwiowego.
• Zabrudzenia stolarki okiennej: ram i pakietów szybowych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej: zabrudzenia/uszkodzenia.
• Oszklenia: zarysowany pakiet szybowy (rysa 5cm).

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Choć ogólne wrażenie jest pozytywne, wylewki podłogowe wykazały pewne drobne niedociągnięcia, które nieco odbiegają od standardów idealnego wykonania. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które zalecamy skonsultować z fachowcem w celu ich profesjonalnego i sprawnego usunięcia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zidentyfikowano kilka rys na szybach oraz inne drobne mankamenty. W zakresie tynków również wykryto pewne nieprawidłowości i wady, które zostały szczegółowo opisane. Co niezwykle istotne, obsługa klienta w biurze dewelopera zasługuje na najwyższe uznanie i była wręcz wzorowa, co stanowi duży plus w całym procesie.

Niniejszy protokół odbioru technicznego mieszkania został sporządzony w 2025 roku. Podczas szczegółowej inspekcji, weryfikowaliśmy między innymi poziom zawilgocenia ścian i innych powierzchni, wykorzystując do tego celu precyzyjną kamerę termowizyjną. Po gruntownej analizie zebranych danych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani ognisk zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Nasza ocena objęła również jakość wykonania przynależności do mieszkania, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co miało wpływ na zakres i rodzaj przeprowadzanych badań. W kontekście prac wykończeniowych, z zadowoleniem odnotowaliśmy brak jakichkolwiek błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, które charakteryzują się odpowiednią równością i poziomem. Niestety, stolarka okienna w mieszkaniu znajduje się w bardzo złym stanie technicznym. Stwierdzono liczne uszkodzenia mechaniczne, zarysowania na ramach, a także potencjalne problemy z uszczelnieniem, co negatywnie wpływa na estetykę, funkcjonalność oraz ogólną jakość całej inwestycji. Ten aspekt wymaga pilnej interwencji i naprawy. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wyjątkowy kunszt tynkarski ekipy budowlanej. Tynki w całym mieszkaniu wykonano z najwyższą starannością – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest godne pochwały. Podsumowując, choć niektóre elementy wykonano wzorowo, ogólny stan techniczny mieszkania, zwłaszcza w zakresie stolarki okiennej, wymaga natychmiastowej uwagi. Wykryte wady są na tyle istotne, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanego fachowca oraz poniesienia dodatkowych kosztów finansowych. Zalecamy niezwłoczne podjęcie działań naprawczych w celu zapewnienia pełnej wartości i komfortu użytkowania nieruchomości.