Opinie o Mazovia EKO PARK od MK Inwestycje, Żuromin

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera MK Inwestycje, który miał miejsce w roku 2025 w ramach inwestycji Osiedle Mazovia EKO PARK. Nasz specjalistyczny przegląd z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawnił żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej usługi, szczegółowej kontroli poddaliśmy również przynależące do mieszkania elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Dokładnie oceniliśmy jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera MK Inwestycje, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Ponownie użyliśmy kamery termowizyjnej, aby upewnić się co do braku ukrytych wad. Podczas samego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że stwierdzone problemy nie należą do kategorii tych najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz precyzyjnych wskazówek specjalisty. W trakcie odbioru mieszkania wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera MK Inwestycje stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Natomiast tynki wymagają ewidentnie poprawy; stwierdziliśmy znaczącą ilość wad, usterek, a także odspojeń i odchyleń od płaszczyzny, co stanowi obszar wymagający interwencji fachowca.

Niektóre usterki:

• Brak jednolitości tynku.
• Ubytki elementów murowych.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak kąta prostego w narożniku ścian.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Ubytek elewacji.
• Zabrudzenia elewacji.
• Odspojenia/kruszenie płyty balkonowej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak spasowania skrzynki CO.
• Błędna regulacja drzwi wejściowych.
• Brak współliniowości gniazdek.
• Brak liniowości sufitu.

Odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Mazovia EKO PARK, został przeprowadzony w 2025 roku. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską. W trakcie badania nie stwierdzono żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co potwierdziło badanie kamerą termowizyjną. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznaczało, że nasza uwaga skupiła się przede wszystkim na elementach konstrukcyjnych, poprawności wykonania instalacji oraz ogólnej jakości użytych materiałów. W ramach kompleksowej inspekcji, szczegółowo sprawdziliśmy również wszystkie przynależności lokalu, które obejmowały taras, balkon, dedykowane miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został poddany wnikliwej ocenie pod kątem ewentualnych wad i usterek. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono pęknięć, odspojeń ani znaczących odchyleń od poziomu. Natomiast w tynkach wewnętrznych zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowano jako lekkie wady estetyczne, nie wpływające na trwałość ani funkcjonalność konstrukcji. Z uwagi na wprowadzone zmiany lokatorskie, zakres naszej pracy został rozszerzony o dodatkową weryfikację poprawności ich wykonania oraz zgodności z nowym układem. Wymagało to szczegółowej analizy i dodatkowego czasu. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezbyt zadowalającą. Zauważono liczne niedociągnięcia, takie jak problemy z regulacją, uszkodzenia powierzchni czy niewystarczające uszczelnienie, które wymagają interwencji. Podsumowując, w sporządzonym raporcie odbioru odnotowano średnią liczbę usterek. Są to wady, których usunięcie jest zalecane w celu zapewnienia pełnego komfortu użytkowania oraz utrzymania wartości nieruchomości. Rekomendujemy, aby deweloper podjął działania naprawcze, a w przypadku wątpliwości, nasz inżynier jest gotowy do dalszych konsultacji w celu zapewnienia prawidłowego usunięcia wszystkich zidentyfikowanych problemów.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Brak kąta prostego.
• Brak maskownic otworów.
• Luźny montaż grzejników.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Odstający kontakt elektryczny.
• Nieestetyczne wykończenie elewacji, zabrudzenia i zarysowania parapetów.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Pęknięcie podkładu podłogowego.
• Błędne spasowanie kontaktów elektrycznych.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Brak wykończenia elewacji pod parapetem.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Luźny montaż oszklenia balustrady.