Jakie są najczęstsze usterki u dewelopera Modern Bau?

Najczęstsze usterki to: Odpryski i uszkodzenia, Problem na balkonie, Niewłaściwe rozmieszczenie przewodów klimatyzacji. Dane pochodzą z 19 usterek z 1 inwestycji.

Modern Bau | Opinie z odbiorów i forum

Z 19 usterek w 1 inwestycji

Najczęstsze usterki u dewelopera Modern Bau

01

Odpryski i uszkodzenia

3 zgłoszenia

Przykłady: uszkodzenia mechaniczne szyb, uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
02

Problem na balkonie

2 zgłoszenia

Przykłady: brak przegrody balkonowej, brak oszklenia balustrady tarasu
03

Niewłaściwe rozmieszczenie przewodów klimatyzacji

2 zgłoszenia
04

Problem z tynkiem (rysy i pęknięcia)

1 zgłoszenie

Przykłady: pęknięcia i zarysowania tynków
05

Problem z tynkiem

1 zgłoszenie

Przykłady: ubytki tynku

Zdjęcia usterek z protokołów

Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
Willa Fiore, Mazowieckie
20zdjęć usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

Najnowsze odbiory

Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera Modern Bau

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

sierpień 2026 · Willa Fiore, Mazowieckie

Znalezione usterki (19):

Pęknięcia i zarysowania tynków
Ubytki tynku
Uszkodzenia mechaniczne szyb
Uszkodzenia mechaniczne ram okiennych
Brak doprowadzenia kanalizacji do toalety
Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
Brak mocowania listew wykończeniowych okien
Brak wykończenia elewacji
Brak wykończenia i oczyszczenia ościeży okien balkonowych
Brak uszczelnienia styku ściany z posadzką balkonu
Brak maskownic otworów odwadniających
Zabrudzenia materiałami budowlanymi
Brak stabilizacji płytek balkonowych
Uszkodzenia płytek balkonowych
Uszkodzenia mechaniczne
Brak przegrody balkonowej
Brak oszklenia balustrady tarasu
Niewłaściwe rozmieszczenie przewodów klimatyzacji
Zarysowania pochwytów poręczy schodów zewnętrznych

Opinia i zdjęcia: Willa Fiore

1 inwestycja

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Modern Bau

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 2 odbiory techniczne w inwestycjach dewelopera Modern Bau. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 1 inwestycji na terenie 1 województwa: Mazowieckie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper Modern Bau ma inwestycje

Willa Fiore

Mazowieckie

Inwestycja Willa Fiore zbudowana przez dewelopera Modern Bau jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.

Najczęstsza usterka: Pęknięcia i zarysowania tynków

Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

Forum

Forum dyskusyjne o deweloperze Modern Bau

Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.

Nie ma jeszcze wpisów o inwestycjach dewelopera Modern Bau

Dodaj pierwszą opinię w formularzu poniżej.

Dodaj opinię o deweloperze Modern Bau

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Aktualizacja 05.02.2026

Modern Bau - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą Modern Bau.

Więcej o deweloperze Modern Bau

Modern Bau forum

Modern Bau to deweloper, który stawia na współczesne standardy budownictwa i uporządkowane podejście do realizacji inwestycji mieszkaniowych. Projekty tej marki łączą nowoczesną architekturę z funkcjonalnymi rozwiązaniami, które dobrze sprawdzają się w codziennym użytkowaniu. Modern Bau koncentruje się na jakości wykonania i trwałości zastosowanych technologii.

Umowa deweloperska Modern Bau

Przy zakupie mieszkania od Modern Bau warto dokładnie przeanalizować zapisy umowy. W Pewnym Lokalu sprawdzamy dokument pod kątem jego przejrzystości, zgodności z przepisami oraz realnych konsekwencji dla nabywcy. Dzięki temu możesz świadomie podjąć decyzję i uniknąć niepotrzebnych niespodzianek.

Odbiór techniczny mieszkania Modern Bau

Odbiór techniczny to moment, w którym jakość realizacji powinna zostać potwierdzona w praktyce. Specjaliści Pewny Lokal sprawdzają kluczowe elementy techniczne, zgodność z projektem oraz detale wykonania. To realne wsparcie w dopilnowaniu standardu przed przejęciem lokalu.

Opublikowano 2026-02-05, aktualizacja 2026-02-05.