Opinie o Willa Fiore od Modern Bau, Mazowieckie

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Willa Fiore wykryliśmy szereg poważnych usterek, wśród których kluczową okazała się konieczność wymiany całej stolarki okiennej. W trakcie naszych prac sprawdziliśmy również stan tarasu, balkonu oraz miejsca garażowego przygotowanych przez dewelopera Modern Bau. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki oraz tynki wykonano z dużą starannością i bez żadnych defektów, a użyta kamera termowizyjna nie wykazała żadnych zawilgoceń. Lokal, ze względu na zrealizowane przez dewelopera zmiany lokatorskie, odbiegał od standardowego wykończenia dostępnego w tej inwestycji. Mimo trudności związanych z usunięciem wykrytych błędów konstrukcyjnych, inwestor ocenił obsługę klienta ze strony dewelopera jako bardzo zadowalającą. Odbiór przeprowadziliśmy 24 sierpnia 2026 r.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania tynków
• Ubytki tynku
• Uszkodzenia mechaniczne szyb
• Uszkodzenia mechaniczne ram okiennych
• Brak doprowadzenia kanalizacji do toalety
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Brak mocowania listew wykończeniowych okien
• Brak wykończenia elewacji
• Brak wykończenia i oczyszczenia ościeży okien balkonowych
• Brak uszczelnienia styku ściany z posadzką balkonu
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Brak stabilizacji płytek balkonowych
• Uszkodzenia płytek balkonowych
• Uszkodzenia mechaniczne
• Brak przegrody balkonowej
• Brak oszklenia balustrady tarasu
• Niewłaściwe rozmieszczenie przewodów klimatyzacji
• Zarysowania pochwytów poręczy schodów zewnętrznych

Zlecenie odbioru technicznego w inwestycji Willa Fiore miało na celu dokładną weryfikację stanu mieszkania w stanie deweloperskim przed przekazaniem kluczy. Podczas wizyty 11 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy również stan przynależnych miejsc postojowych w garażu podziemnym. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam wykluczyć obecność zawilgoceń wewnątrz lokalu. Niestety nasze oględziny wykazały liczne usterki, w tym umiarkowane problemy z jakością wykonania wylewek oraz lekkie wady tynków. Dodatkowo średni stan stolarki okiennej wpłynął negatywnie na końcową ocenę standardu prac oferowanych przez Modern Bau. Mimo wykrytych niedociągnięć, większość z nich to typowe usterki, z którymi bez trudu poradzi sobie każdy fachowiec wykończeniowy. Współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła wyjątkowo sprawnie i bezproblemowo. Dzięki naszym szczegółowym ustaleniom klient zyskał pełną wiedzę o stanie technicznym nieruchomości przed rozpoczęciem prac remontowych.