Opinie o Sosnowy Zakątek od MPM Invest Deweloper, Kujawsko-Pomorskie

W sierpniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji MPM Invest. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji, która obejmowała między innymi badanie kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasza analiza wykazała, że średnia liczba usterek była niewielka. Zidentyfikowaliśmy jedną kwestię wymagającą uwagi dotyczącą ogólnego stanu mieszkania, a druga kategoria wad odnosiła się do jakości wykonania poszczególnych elementów. W tym konkretnym przypadku natrafiliśmy na kilka błędów, które co prawda nie są krytyczne, ale zdecydowanie wymagają interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczegółowo przyjrzeliśmy się tynkom, które posiadały drobne niedociągnięcia, niemniej jednak kwalifikują się one do łatwych do wykonania poprawek. Z kolei wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, w przypadku stolarki okiennej sytuacja okazała się bardziej problematyczna. Stwierdzone wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Niektóre usterki:

• Brak zaślepki słupka
• Korozja śrub, podkładek, nakrętek
• Brak pionu słupka ogrodzeniowego
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak parapetu
• Pęknięcie na styku ściany i sufitu z GK
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (PN-EN 1279:2018)
• Trwałe zabrudzenia - klej od taśmy
• Brak maskownic zawiasów

W lipcu 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o stan techniczny budynku. Niemniej jednak, w trakcie odbioru ujawniliśmy pewną liczbę wad o średnim stopniu istotności, dotyczących przede wszystkim tynków. Wśród zaobserwowanych usterek znalazły się między innymi odspojenia materiału od podłoża, co wymagać będzie interwencji fachowca. Chociaż liczba wykrytych niedociągnięć jest zauważalna, pragniemy uspokoić, że większość z nich to kwestie, z którymi bez większych problemów poradzi sobie każdy doświadczony fachowiec zajmujący się pracami remontowo-budowlanymi. Co bardzo istotne, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z posadzkami – wylewki zostały wykonane wzorowo i nie budzą żadnych zastrzeżeń. Dodatkowo, podczas dokładnego przeglądu, odnotowaliśmy kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi, które również zostaną uwzględnione w protokole odbiorowym.