Opinie o Zielony Zaułek od NAMI Development, Mazowieckie

Szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji o nazwie Zielony Zaułek, został przeprowadzony w 2025 roku. W ramach kompleksowej inspekcji wykonano precyzyjny pomiar termowizyjny, mający na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń. W momencie dokonywania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie surowym zamkniętym, co pozwoliło na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Z przyjemnością informujemy, że podczas kontroli nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Ogólna liczba wykrytych usterek została oceniona jako przeciętna dla tego typu nieruchomości. Większość zidentyfikowanych nieprawidłowości kwalifikuje się do usunięcia w stosunkowo krótkim czasie i nie wymaga znaczących nakładów finansowych ani skomplikowanych interwencji specjalistycznych, co jest często akceptowalnym wynikiem w odbiorach deweloperskich. W odniesieniu do tynków, stwierdzono wady o średnim stopniu istotności, takie jak drobne nierówności czy niewielkie pęknięcia, które wymagają korekty. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, nie stwierdzając żadnych nieprawidłowości ani odchyleń od normy. Natomiast szczególną uwagę zwrócono na elementy stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowano kilkanaście różnego rodzaju usterek, w tym zarysowania profili, problemy z okuciami oraz potencjalne nieszczelności, które będą wymagały dokładnej weryfikacji i naprawy przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Wyłączone Ŵródło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności, brak podłączenia sanitariatów.
• Brak śrubunku.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie zaślepki.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Ubytek w elewacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Brak dylatacji.
• Uszkodzenie mechaniczne oprawy gniazda.
• Brak opaski budynku.

Po przekazaniu mieszkania przez dewelopera NAMI Development w 2025 roku, nasi inżynierowie przeprowadzili szczegółową inspekcję, która ujawniła wiele istotnych problemów dotyczących jakości wykonania. W lokalizacji znaleziono ogniska korozji biologicznej, które wymagały interwencji. Deweloper został zobligowany do gruntownego odsechania mieszkania przed przekazaniem kluczy. Podczas przeglądu z wykorzystaniem kamery termowizyjnej zauważono staranne wykonanie wylewek. Niemniej jednak, zidentyfikowano pewne istotne wady tynków, takie jak odspojenia, które mogą wymagać dodatkowych prac naprawczych. Stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co pozostawia wiele do życzenia pod względem jakości wykonania inwestycji. Pomimo występowania licznych usterek podczas odbioru technicznego, można stwierdzić, że większość z nich może być naprawiona przez specjalistów posiadających doświadczenie w dziedzinie budownictwa i remontów.