Opinie o Osiedle Borzęcin od NAMI Development, Borzęcin Duży

W dniu [wpisz dokładną datę odbioru] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej "Osiedle Borzęcin". Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, które znajdowało się w stanie deweloperskim, ale również dwie przynależności przynależące do nieruchomości: miejsce postojowe oraz balkon. Podczas wnikliwej analizy nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie napawa optymizmem w kontekście ogólnej jakości wykonania inwestycji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową współpracę z biurem dewelopera NAMI Development, którego obsługa klienta była na najwyższym poziomie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co istotne, okazały się one być nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym, co może sugerować, że ich usunięcie będzie wymagało specjalistycznej wiedzy, odpowiedniego zaplecza technicznego, a także nakładów finansowych, aby zapewnić trwałe i satysfakcjonujące rezultaty. Zauważyliśmy również, że w lokalu praktycznie nie występują odspojenia tynków ani inne wady związane z ich wykonaniem.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Borzęcin zauważono kilka istotnych kwestii. Po pierwsze, brak było ognisk korozji biologicznej, co jest dobrym sygnałem. Zespół inżynierów skorzystał z kamery termowizyjnej, aby zbadać ewentualne zawilgocenia. Warto zaznaczyć, że mieszkanie było w stanie surowym podczas przeglądu. Dodatkowo, została przeprowadzona ocena jakości wykonania pryncypialnych elementów, takich jak balkon czy komórka lokatorska. Należy zauważyć, że stolarka okienna ma kilka rys, co wymaga uwagi, podobnie jak inne drobne usterki. Warto także podkreślić, że osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku otrzymuje pochwałę za solidną pracę. Zidentyfikowano kilka usterek, które mogą być trudne do usunięcia bez fachowej pomocy i odpowiednich środków finansowych. Szczególnie wymagające poprawek są wylewki, których jakość wykonania pozostawia wiele do życzenia. Wnioskiem z przeprowadzonego odbioru jest konieczność dokładnej analizy i profesjonalnej interwencji w celu usunięcia wszystkich wykrytych mankamentów. Istotne jest, aby każde mieszkanie było oddane w jak najwyższym standardzie, spełniając oczekiwania nowych właścicieli.

Niniejsza notatka podsumowuje wyniki szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera NAMI Development. Inspekcja miała na celu kompleksową weryfikację stanu technicznego lokalu oraz przynależności przed jego finalnym przekazaniem nabywcy.Podczas wnikliwej analizy wszystkich powierzchni, w tym ścian, sufitów i podłóg, a także weryfikacji instalacji, z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek niepokojących śladów zacieków, zawilgoceń czy pleśni, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią.W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdzono również dwie przynależności. Balkon został poddany ocenie pod kątem stanu posadzki, balustrady, prawidłowości spadków oraz drożności odpływów. Miejsce postojowe w garażu podziemnym, również zostało zweryfikowane pod kątem ewentualnych uszkodzeń posadzki, ścian oraz prawidłowego oznakowania.Mieszkanie zastaliśmy w standardzie deweloperskim, zgodnym z umową. W celu wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy nieprawidłowości w montażu stolarki okiennej i drzwiowej, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną. Wyniki tego badania nie wykazały żadnych znaczących anomalii, które mogłyby wskazywać na poważne wady izolacyjne.Łącznie zidentyfikowano kilka drobnych usterek, które w większości dotyczyły niedociągnięć estetycznych lub wymagały jedynie regulacji. Ich charakter pozwala na szybkie i efektywne usunięcie, co ogólnie pozytywnie świadczy o standardzie wykonania prac przez dewelopera.Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być niezbyt zadowalająca. Stwierdzono drobne rysy na ramach, niedokładne spasowanie niektórych elementów oraz konieczność regulacji mechanizmów otwierania i zamykania, co wymaga interwencji serwisu.Z drugiej strony, z dużym uznaniem odnotowano kunszt tynkarski ekipy budowlanej. Ściany i sufity charakteryzują się wysoką gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć czy znaczących nierówności, co jest doskonałą bazą pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością, zapewniając idealnie płaską i poziomą powierzchnię, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg.

W dniu [Data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór mieszkania, które zostało wybudowane przez dewelopera NAMI Development. Głównym celem tej inspekcji było dokładne zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego oficjalnym przekazaniem nabywcy, co jest standardową procedurą zapewniającą spokój i bezpieczeństwo naszym klientom. Podczas inspekcji technicznej, nasz inżynier wykorzystał zaawansowaną kamerę termowizyjną. To narzędzie pozwoliło nam precyzyjnie zidentyfikować ewentualne mostki termiczne, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni lub innych niepożądanych mikroorganizmów. Dzięki temu badaniu mogliśmy z pełną odpowiedzialnością stwierdzić, że mieszkanie jest wolne od tego typu zagrożeń. Dodatkowo, szczegółowo sprawdziliśmy poziom wilgotności w kluczowych punktach lokalu, nie odnotowując żadnych znaczących zawilgoceń. To bardzo pozytywny sygnał, świadczący o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz efektywnej wentylacji w całym mieszkaniu. W ramach kompleksowego odbioru, zgodnie z umową deweloperską, dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności lokalu. Obejmowała ona ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Wszystkie te elementy zostały ocenione pozytywnie, bez wykrycia istotnych wad czy niezgodności z projektem, co jest ważne dla pełnej funkcjonalności nieruchomości. Niniejszy odbiór był jednym z bardziej satysfakcjonujących w ostatnim czasie, ponieważ liczba wykrytych usterek okazała się być wyjątkowo niska. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia miały charakter drobny i nie wymagały skomplikowanych ani kosztownych napraw, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłego właściciela i świadczy o wysokiej jakości wykonania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych. Prezentowały się one nienagannie – były równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co jest absolutnie kluczowe dla bezproblemowego położenia podłóg i dalszych prac wykończeniowych. Tynki w mieszkaniu również zasługują na pochwałę; ich jakość była bardzo wysoka. Odnotowaliśmy jedynie kilka niewielkich, lokalnych odspojeń, które z łatwością zostaną skorygowane przez dewelopera, nie wpływając na ogólny estetyczny wygląd. Nie pominęliśmy także weryfikacji zmian lokatorskich. Upewniliśmy się, że wszystkie modyfikacje wprowadzone na życzenie klienta zostały wykonane zgodnie z zatwierdzonym projektem i obowiązującymi normami budowlanymi, co jest gwarancją bezpieczeństwa i funkcjonalności. Stan szyb oraz ram okiennych został oceniony jako bez zarzutu. Nie stwierdzono żadnych zarysowań, uszkodzeń mechanicznych ani problemów z ich funkcjonalnością czy szczelnością, co zapewnia komfort cieplny i akustyczny. Podsumowując, możemy z pełnym przekonaniem stwierdzić, że mieszkanie zostało wykonane z dużą starannością. Nieliczne wykryte usterki są łatwe do usunięcia, co pozwala na bardzo pozytywną ocenę ogólnego stanu technicznego nieruchomości i zadowolenie przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne oprawy włącznika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne ościeŷy.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.

Niniejszy raport dotyczy odbioru technicznego mieszkania od dewelopera NAMI Development. Inspekcja została przeprowadzona w lokalu znajdującym się w stanie deweloperskim surowym, co oznacza brak wykończenia, ale z wykonanymi podstawowymi instalacjami i tynkami. Podczas szczegółowego przeglądu nie odnotowano żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym wynikiem. Dodatkowo, w celu weryfikacji potencjalnych problemów z wilgocią, przeprowadzono badanie termowizyjne, które również nie wykazało żadnych niepokojących anomalii. W ramach odbioru sprawdzono również dwie przynależności do mieszkania: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W obu tych przestrzeniach nie stwierdzono poważnych wad, jednakże szczegółowy protokół zawiera drobne uwagi dotyczące ich stanu. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono liczne niedociągnięcia, takie jak rysy, niedokładne spasowanie elementów oraz problemy z funkcjonowaniem okuć, co będzie wymagało interwencji serwisu dewelopera. Ogólna liczba wykrytych usterek nie była rekordowo wysoka w porównaniu do innych, bardziej problematycznych odbiorów, jednakże ich charakter jest złożony. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy i precyzyjnych działań naprawczych, co podkreśla konieczność zaangażowania doświadczonych fachowców do ich usunięcia. Z drugiej strony, należy pochwalić jakość wykonania tynków wewnętrznych. Zostały one położone z najwyższą starannością, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim poziomie prac tynkarskich. Podobnie wylewki podłogowe prezentują się bardzo dobrze – ich stan jest niemal idealny, bez pęknięć czy znaczących odchyleń od płaszczyzny, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niewłączone Źródło ciepła/brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Wykwity pleśni.
• Źle domalowane fragmenty portalu drzwi.
• Porysowany wizjer.
• Błędny montaż ogrodzenia.