Opinie o Młyny Mogilska od Noho Investment, Kraków

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Noho Investment, który miał miejsce w roku 2024. Podczas inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm przynależnościom nieruchomości: miejscu postojowemu (mp) oraz ogródkowi. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – zostały one wykonane z należytą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie; jakość wykonania jest wręcz wybitna i zasługuje na najwyższe pochwały, gdyż tynki położono niezwykle solidnie i równo. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, co jest wynikiem zdecydowanie poniżej przeciętnej i świadczy o ogólnie wysokiej jakości prac budowlanych. Niemniej jednak, wskazane drobne niedociągnięcia będą wymagały fachowej interwencji i konsultacji ze specjalistą w celu ustalenia optymalnych metod ich naprawy i doprowadzenia do stanu idealnego. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga znaczącej poprawy, co zostało odnotowane jako istotny mankament.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zakupionego od dewelopera Noho Investment. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził lokal, który nabyto w popularnym stanie deweloperskim. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i dbałości o detale. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że spełnia ono wszystkie standardy. Analiza zgromadzonych danych wskazuje, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest niewielka. W tym konkretnym przypadku, jedna wiadomość dotyczyła ogólnych kwestii związanych z odbiorem, natomiast druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy pewne błędy, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zawierały drobne niedoskonałości, które kwalifikowały się do wprowadzenia poprawek. Podczas szczegółowego odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków. Osoba odpowiedzialna za tę część prac zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ wykonała niezwykle solidną i precyzyjną pracę, która z pewnością zadowoli przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Brak silikonu na połączeniu płytek z portalem.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak kratki wentylacyjnej.
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Wyciek przy dopływie wody.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej "Młyny Mogilska". Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały dwa balkony oraz miejsce postojowe. Niestety, jakość stolarki okiennej okazała się być na bardzo niskim poziomie, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące standardu wykończenia całej inwestycji. Z drugiej strony, tynki w mieszkaniu zostały położone z należytą starannością i profesjonalizmem, bez widocznych nierówności czy chropowatości. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, których usunięcie zalecamy skonsultować z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże dobrać optymalne metody naprawy. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i równy, co jest godne pochwały.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Brak opisu tablicy elektrycznej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Noho Investment, który miał miejsce w roku 2025, szczególną uwagę poświęciliśmy nie tylko samym pomieszczeniom, ale również elementom przynależącym do lokalu, takim jak ogródek oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych przestrzeni przez wspomnianego dewelopera została przez nas dokładnie zweryfikowana. Zastosowanie nowoczesnej technologii, w tym kamery termowizyjnej, pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie ścian i stropów pod kątem ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni czy grzybów, które mogłyby negatywnie wpłynąć na zdrowie mieszkańców i stan techniczny budynku. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Mimo to, udało nam się wykluczyć obecność zacieków oraz zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, musimy odnotować, że jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawiała wiele do życzenia – była to jedna z najsłabszych realizacji, jakie mieliśmy okazję obserwować w ostatnim czasie, wymagająca znaczących prac poprawkowych. Niemniej jednak, pomimo wykrycia pewnej liczby błędów, większość z nich okazała się być drobnej natury, co oznacza, że ich usunięcie powinno być możliwe do przeprowadzenia w stosunkowo krótkim czasie i przy umiarkowanych nakładach finansowych. Jednym z bardziej znaczących problemów, który został zidentyfikowany podczas odbioru, były wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagały szczególnej uwagi. Z drugiej strony, tynk na ścianach został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepokojących schropowaceń czy nierówności, co stanowi zdecydowany plus tej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak zakończonego zakresu prac.
• Ubytek w elewacji.
• Brak wypełnienia / uszczelnienia.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak płaszczyzny.
• Ubytek podkładu podłogowego.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak automatyki.
• Uszkodzenia mechaniczne / zarysowanie.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji.
• Zanieczyszczenia po pracach budowlanych.
• Brak moŷliwości weryfikacji / odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie surowym. W ramach naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe. Podczas przeglądu zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Wylewki w mieszkaniu wymagały kilku drobnych poprawek, co odnotowaliśmy w protokole. Odbierany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas dokładnej inspekcji. Mimo to, udało nam się zidentyfikować szereg usterek. Większość z nich, określonych jako średnie w naprawie, wymaga fachowej wiedzy, czasu oraz umiarkowanego nakładu finansowego. Szczególnie istotne okazały się wady stolarki okiennej, obejmujące liczne rysy i inne poważne uszkodzenia. Ponadto, w tynku lokalu zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze.

Niektóre usterki:

• Odspojone uszczelnienia punktów styku w komórce lokatorskiej
• Brak możliwości weryfikacji
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Brak głowicy termostatycznej
• Przedmuch z szachtu pod podejściem kanalizacyjnym
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11
• Brak szczelności elewacji
• Brak spasowania uszczelek przy pakiecie szybowym
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak spasowania dystansów przy ramach okiennych (styk z płytami balkonowymi)
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Drzwi wejściowe: brak wkładki zamka
• Brak spiętego samozamykacza
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Brak uszczelnienia przy portalu drzwi wejściowych
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi wymogami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych – nasze oględziny potwierdziły, że są one wykonane bez zarzutu i nie wymagają żadnych interwencji. Liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Oznacza to, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Niestety, stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji. Z radością odnotowaliśmy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń tynków ani innych wad związanych z pracami murarskimi czy tynkarskimi.

Niektóre usterki:

• otwór w ścianie żelbetowej do zamurowania
• pęknięty tynk

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od renomowanego dewelopera Noho Investment. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania, nasz doświadczony inżynier wykorzystał nowoczesną kamerę termowizyjną do precyzyjnego zbadania poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach. Szczególną uwagę poświęciliśmy również ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz przynależący do mieszkania ogródek. Projekt Młyny Mogilska, jak się okazało, boryka się z pewnymi wyzwaniami dotyczącymi powstawania zawilgoceń w lokalach. Mimo to, liczba usterek zidentyfikowanych w tym mieszkaniu była stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny sygnał. Niemniej jednak, każda z wykrytych niedoskonałości wymagać będzie starannej naprawy, a w niektórych przypadkach konsultacji ze specjalistą, aby upewnić się, że prace zostaną wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Odbierany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas procesu odbioru, wymagając od naszego inżyniera szczególnej uwagi i elastyczności. Na szczęście, w kwestii tynków nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest bardzo dobrą wiadomością. Niestety, ogólna liczba wad i usterek w mieszkaniu przekroczyła nasze oczekiwania i standardowe normy. W przypadku wylewek, prace zostały wykonane w większości poprawnie, choć pojawiły się drobne niedociągnięcia, które kwalifikują się do drobnych poprawek, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. W ramach ostatniego zlecenia przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Młyny Mogilska. Do lokalu przynależą również miejsce garażowe oraz ogródek, które również zostały przez nas szczegółowo skontrolowane. Mieszkanie, które badaliśmy, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Przeprowadzona analiza z wykorzystaniem kamery termowizynej nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad o średnim stopniu istotności, szczególnie w obrębie tynków, gdzie odnotowaliśmy między innymi odspojenia. Ogólna liczba wykrytych usterek podczas odbioru technicznego była znacząca i niestety, wiele z nich należy do kategorii tych poważniejszych i kosztowniejszych w naprawie, co sugeruje, że ich usunięcie nie będzie tanie. Z drugiej strony, wylewki betonowe okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych defektów. Sytuacja przedstawia się znacznie gorzej w przypadku stolarki okiennej, która była w bardzo złym stanie technicznym. Taki stan rzeczy niestety nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej konkretnej inwestycji deweloperskiej i wymaga pilnej interwencji.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Młyny Mogilska został przeprowadzony w 2024 roku. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim. Przy odbiorze nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas tego technicznego sprawdzenia okazało się, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszym stanie. Co do wyłożenia tynku w tym konkretym mieszkaniu, należy podkreślić, że zostało wykonane profesjonalnie - nie znaleziono żadnych widocznych defektów. Szyby nie miały rys, a ramy okienne były bez usterek, a jakość stolarki okiennej oceniono jako bardzo dobrą. W raporcie procesu odbioru odnotowano stosunkowo niewielką liczbę usterek, które warto byłoby usunąć po konsultacji z fachowcem. Dobrze przeszkolony specjalista z pewnością doradzi, jak najlepiej i najskuteczniej je naprawić. Sugerowana jest również dbałość o terminową realizację tych działań naprawczych, aby uniknąć ewentualnych dalszych problemów.

Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku, zlokalizowanego w inwestycji Młyny Mogilska. Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, a celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania oraz zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek przed jego przekazaniem. Z przyjemnością informujemy, że podczas dokładnych oględzin nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Stolarka okienna prezentuje bardzo wysoką jakość – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie posiadają żadnych usterek, co gwarantuje ich długotrwałe i bezproblemowe użytkowanie. Również tynki w całym mieszkaniu zostały położone z niezwykłą precyzją, są idealnie gładkie i równe, bez jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co znacznie ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Wylewki podłogowe również nie budzą zastrzeżeń – są solidne, równe i odpowiednio przygotowane pod montaż finalnych posadzek. Ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki okazały się naprawdę marginalne, głównie o charakterze kosmetycznym, a ich usunięcie będzie proste, szybkie i nie pociągnie za sobą znaczących kosztów ani dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji "Młyny Mogilska" w roku 2026. Lokal został oddany do użytku w stanie surowym. Dodatkowo, szczegółowo sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była na poziomie niezbyt zadowalającym. Z drugiej strony, wylewki w mieszkaniu zostały wykonane perfekcyjnie, bez żadnych wad. Ogólna liczba usterek w lokalu była przeciętna, co oznacza, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną.